В Хошимине запрещены разделение и продажа земельных участков.

(Газета Dan Tri) - В Хошимине введен запрет на разделение и продажу земельных участков по всей территории города, включая пять районов: Биньчан, Нябе, Хокмон, Кучи и Кангио.

Народный комитет города Хошимин издал Постановление № 83/2024, регулирующее определение территорий, где инвесторам в проекты в сфере недвижимости и жилищного строительства разрешается передавать права пользования землей с существующей технической инфраструктурой организациям и частным лицам для самостоятельного строительства жилья в городе. Постановление вступает в силу с 21 октября.

В Хошимине действует постановление, запрещающее инвесторам в проекты недвижимости и жилищного строительства по всему городу передавать права пользования земельными участками с существующей инфраструктурой в рамках проекта организациям или частным лицам для самостоятельного строительства жилья.

Вышеуказанные правила применяются, за исключением случаев, когда инвестор планирует переселить людей, используя земельные участки в коммунах, городах или районах Хошимина, при условии соблюдения условий, предусмотренных Законом о недвижимости 2023 года и Законом о земле 2024 года.

Таким образом, решение предусматривает, что застройщикам по всему Хошимину запрещено разделять и продавать земельные участки в рамках своих проектов организациям или частным лицам для самостоятельного строительства домов, включая все пять районов: Биньчан, Нябе, Хокмон, Кучи и Кангио.

В Хошимине запрещена продажа и разделение земельных участков (иллюстративное изображение: Тринь Нгуен).

Народный комитет города Хошимина заявил, что в ходе реализации решения, если возникнут какие-либо трудности или препятствия, выходящие за рамки его полномочий, соответствующие ведомства, подразделения, организации и отдельные лица должны незамедлительно сообщать о них в Департамент строительства для составления и представления в Народный комитет города для рассмотрения и руководства, или для внесения соответствующих поправок и дополнений.

Ранее город Хошимин объявил о проекте запрета на разделение и продажу земельных участков в пяти пригородных районах (Биньчань, Нябе, Хокмон, Кучи и Кангио), который вызвал значительное сопротивление. Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации риелторов Хошимина (HoREA), заявил, что запрет на разделение и продажу земельных участков в этих пяти районах противоречит положениям Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости от 2023 года.

Согласно этому закону, Хошимин является особым городским районом, и только в тех случаях, когда земельный участок расположен в пределах кварталов, районов или городских территорий этого особого городского района (включающего 16 районов и город Тху Дык), инвестору в проект недвижимости или жилищного строительства запрещается передавать право пользования земельным участком с технической инфраструктурой физическим лицам для самостоятельного строительства домов.

В отношении пяти пригородных районов Ассоциация отметила, что жители хотят получить права пользования землей с существующей инфраструктурой в рамках проектов по строительству недвижимости и жилых комплексов, чтобы построить собственные дома. Поэтому HoREA предлагает Министерству строительства рассмотреть этот вопрос.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm