Хошимин запрещает разделение и продажу земли

(Дан Три) - Власти Хошимина запрещают раздел и продажу земельных участков по всей территории, включая пять районов: Бинь Чань, Ня Бе, Хок Мон, Ку Чи и Кан Зио.

Народный комитет города Хошимин только что издал Постановление № 83/2024 о порядке определения территорий, на которых инвесторам проектов в сфере недвижимости и жилищного строительства разрешено передавать права землепользования с технической инфраструктурой организациям и частным лицам, строящим собственные дома на данной территории. Постановление вступает в силу с 21 октября.

Власти города Хошимин устанавливают, что инвесторам проектов в сфере недвижимости и жилищного строительства на всей территории не разрешается передавать права землепользования с технической инфраструктурой в проекте организациям и частным лицам, которые строят собственные дома.

Вышеуказанное положение применяется за исключением случаев, когда инвесторы намерены переселиться с землей в коммунах, городах и районах города Хошимин, обеспечивая условия, предписанные Законом о рынке недвижимости 2023 года и Законом о земле 2024 года.

Таким образом, вышеуказанное решение предусматривает, что инвесторам проекта по всему городу Хошимину не разрешается разделять и продавать участки земли в проекте организациям и частным лицам для строительства собственных домов, включая все 5 районов Биньчан, Нябе, Хокмон, Кути и Канжио.

В Хошимине запретили раздел и продажу земли (Иллюстрация: Чинь Нгуен).

Народный комитет города Хошимина заявил, что в процессе организации реализации решения, если возникнут какие-либо трудности или проблемы, выходящие за рамки их полномочий, соответствующие ведомства, подразделения, организации и лица должны незамедлительно сообщить об этом в Департамент строительства для обобщения и представления в Народный комитет города для рассмотрения и направления, или внесения соответствующих изменений и дополнений.

Город Хошимин представил законопроект, запрещающий разделение и продажу земли в пяти пригородных районах (Биньчан, Нябе, Хокмон, Кути, Канжио), и получил множество негативных отзывов. Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), заявил, что запрет на разделение и продажу земли в этих пяти районах не соответствует положениям Закона о недвижимости 2023 года.

Поскольку согласно этому закону город Хошимин является особой городской территорией, только в тех случаях, когда земля расположена в районах, округах и городах особой городской зоны, включая 16 округов и город Тхудык, инвесторам в недвижимость и жилищные проекты не разрешается передавать права пользования землей с технической инфраструктурой частным лицам для строительства собственных домов.

В пяти отдалённых районах Ассоциация выявила потребность в передаче прав землепользования с технической инфраструктурой в проектах недвижимости и жилищного строительства для строительства собственного жилья. В связи с этим Ассоциация обратилась в Департамент строительства с просьбой рассмотреть этот вопрос.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm