Хошимин запретил раздел и продажу земли

(Дан Три) - Хошимин запрещает раздел и продажу земельных участков по всей территории, включая пять районов: Бинь Чань, Ня Бе, Хок Мон, Ку Чи и Кан Джио.

Народный комитет города Хошимин только что издал Постановление № 83/2024 о правилах определения территорий, на которых инвесторам проектов в сфере недвижимости и жилищного строительства разрешается передавать права пользования землей с технической инфраструктурой организациям и частным лицам для строительства собственных домов в этом районе. Постановление вступает в силу с 21 октября.

В Хошимине действует положение, согласно которому инвесторам в проекты в сфере недвижимости и жилищного строительства на всей территории не разрешается передавать права пользования землей с технической инфраструктурой в проекте организациям и частным лицам, которые строят собственные дома.

Вышеуказанное положение применяется за исключением случаев, когда инвесторы намерены переселиться на землю в коммунах, городах и районах города Хошимин, обеспечивая условия, предписанные Законом о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года и Законом о земле 2024 года.

Таким образом, вышеуказанное решение предусматривает, что инвесторам проекта по всему городу Хошимин не разрешается делить и продавать участки земли в проекте организациям и частным лицам для строительства собственных домов, включая все 5 районов Биньчан, Нябе, Хокмон, Кучи и Канжио.

В Хошимине запрещен раздел и продажа земли (Иллюстрация: Тринь Нгуен).

Народный комитет города Хошимин заявил, что в процессе организации реализации решения, если возникнут какие-либо трудности или проблемы, выходящие за рамки их полномочий, соответствующие учреждения, подразделения, организации и лица должны незамедлительно сообщить об этом в Департамент строительства для обобщения и представления в Народный комитет города для рассмотрения и направления или внесения соответствующих поправок и дополнений.

Город Хошимин однажды объявил о законопроекте, запрещающем раздел и продажу земли в пяти отдаленных районах (Биньчань, Нябе, Хокмон, Кучи, Канжио), и получил множество неоднозначных отзывов. Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), заявил, что запрет на раздел и продажу земли в этих пяти районах не соответствует положениям Закона о торговле недвижимостью 2023 года.

Поскольку согласно этому закону город Хошимин является особой городской территорией, только в тех случаях, когда земля расположена в районах, округах и городах особой городской зоны, включая 16 округов и город Тхудык, инвесторам в проекты в сфере недвижимости и жилья не разрешается передавать права пользования землей с технической инфраструктурой частным лицам для строительства собственных домов.

Ассоциация выявила, что в 5 пригородных районах у людей есть потребность в передаче прав пользования землей с технической инфраструктурой в проектах недвижимости и жилья для строительства собственных домов. В связи с этим HoREA просит Департамент строительства рассмотреть этот вопрос.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm