Центры обработки данных приветствуют сделки по слиянию и поглощению.

Частные инвесторы и управляющие активами по всему миру готовы к многомиллиардным сделкам по слияниям и поглощениям (M&A), касающимся центров обработки данных в Азиатско- Тихоокеанском регионе.

На усиление безопасности и контроля над информацией потрачены миллиарды долларов.

По состоянию на апрель 2024 года Alibaba Cloud (дочерняя компания Alibaba Group) имела 89 центров обработки данных, работающих в 30 регионах мира . Китайский гигант электронной коммерции планирует построить центр обработки данных во Вьетнаме для хранения данных.

Общий объем инвестиций и конкретные сроки реализации проекта не разглашаются, но, по оценкам экспертов в области технологий, его стоимость, как правило, превышает 1 миллиард долларов. Помимо соображений экономии, компании, подобные Alibaba, стремятся создавать собственные серверы для обеспечения большей безопасности и контроля над информацией.

В глобальном масштабе Amazon Web Services (AWS – дочерняя компания Amazon) создала сеть облачных сервисов, включающую 26 регионов, и расширяется еще на 8 регионов. Для удовлетворения растущих потребностей клиентов во Вьетнаме AWS только что объявила об инвестициях в создание AWS Local Zone в Ханое . AWS Local Zone обещает обеспечить более высокую скорость подключения и сократить задержку до менее чем 10 миллисекунд, что поможет клиентам во Вьетнаме более эффективно использовать облачные вычислительные сервисы.

Центр обработки данных CMC Тан Туан в округе 7 Хошимина занимает площадь 13 000 м2 и имеет инвестиционный капитал в размере 1 500 миллиардов донгов.

В настоящее время рынок центров обработки данных во Вьетнаме в основном контролируется несколькими местными телекоммуникационными компаниями, включая Viettel IDC, VNPT, CMC Telecom, FTP Telecom и VNG Cloud. В то же время иностранные операторы, такие как GDS, Telehouse и NTT, как правило, выходят на рынок через совместные предприятия, занимая небольшую долю рынка.

Это вполне объяснимо, учитывая, что иностранным компаниям в секторе центров обработки данных необходимо заключать коммерческие соглашения с вьетнамскими телекоммуникационными компаниями для предоставления услуг центров обработки данных внутри страны. Однако ситуация может вскоре измениться по мере прояснения соответствующих правил и норм. В этот момент международные консультанты и брокеры по недвижимости ожидают значительного притока капитала на вьетнамский рынок.

Известно, что Министерство информации и коммуникаций Вьетнама предложило проект постановления, детализирующий некоторые положения и меры по реализации Закона о телекоммуникациях 2023 года. Проект разрешает прямые иностранные инвестиции и 100% иностранную собственность в предоставлении услуг центров обработки данных, OTT-услуг (онлайн-коммуникационных услуг через Интернет) и облачных вычислений. Закон о телекоммуникациях 2023 года вступит в силу 1 июля 2024 года.

Основные проблемы, связанные с доступностью земельных участков и электроснабжением.

Рост первоначальных инвестиционных затрат, тарифов на электроэнергию, а также эксплуатационных и ремонтных расходов делает центры обработки данных чрезвычайно капиталоемкими инвестициями. Поэтому все больше партнерств между инвесторами и операторами центров обработки данных возникает для ускорения расширения.

Например, GDS International – дочерняя компания GDS Holdings Limited – привлекла 587 миллионов долларов США посредством соглашения о передаче акций, выпущенного GDSI. KKR обязалась инвестировать до 800 миллионов долларов США в приобретение 20% акций регионального бизнеса центров обработки данных Singtel Telecom Group (Сингапур) с целью расширения на рынки Сингапура, Индонезии и Таиланда, а также изучения рынков Малайзии и Вьетнама.

Согласно отчету, представленному на саммите по центрам обработки данных и облачной инфраструктуре, общий объем рынка центров обработки данных в 2024 году достиг приблизительно 321 миллиарда долларов США, при среднем темпе роста в 7,3%. Во Вьетнаме прогнозируется бум в сфере центров обработки данных в ближайшие годы, который достигнет 1,27 миллиарда долларов США к 2030 году, при среднем среднегодовом темпе роста в 10,8%…

Глобальные частные инвесторы и управляющие активами готовы к многомиллиардным сделкам по слиянию и поглощению, а также инвестициям, связанным с центрами обработки данных в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Компания Savills отметила, что в первом квартале 2024 года объем приобретений центров обработки данных в Азиатско-Тихоокеанском регионе достиг пика в 1,7 миллиарда долларов, что на 81% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 325% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составляет 80% от общего объема инвестиций за весь 2023 год.

Несмотря на уверенный рост, рынок центров обработки данных в Азиатско-Тихоокеанском регионе сталкивается со значительными проблемами в обеспечении подходящих земельных участков и стабильного электроснабжения. «Поиск земли и источников энергии оказывает давление на застройщиков, вынуждая их как можно быстрее расширять производство в стратегически важных местах. Это продолжает приводить к росту затрат на строительство», — прокомментировал Томас Руни, старший менеджер по промышленной недвижимости в Savills Hanoi.

Кроме того, требования заинтересованных сторон, включая правительство, клиентов и общество, к центрам обработки данных использовать возобновляемые источники энергии и минимизировать свой углеродный след также оказывают значительное давление на разработчиков центров обработки данных.