Рост цен на строительные материалы ложится тяжелым бременем на строительные проекты.

Песок — один из строительных материалов, цена на который быстро растёт, а предложение ограничено.

С начала года цены на многие ключевые строительные материалы, такие как сталь, цемент, песок и щебень, резко выросли, что оказало существенное влияние на ход строительства и платежеспособность на многих строительных проектах по всей стране.

Согласно статистике Министерства строительства, цены на строительную сталь выросли в среднем на 12-15% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, в то время как цены на цемент увеличились на 8-10%, а на строительный песок — более чем на 20% в некоторых районах с высоким спросом, таких как Хошимин, Ханой и Биньзыонг . Это привело к значительному увеличению затрат на строительные проекты, что напрямую повлияло на ход работ и планы финансирования.

Быстрый и нестабильный рост цен на строительные материалы создает трудности для многих инвесторов и строительных подрядчиков в балансировании финансов и реализации проектов в соответствии с планом. Многие контракты пришлось корректировать в срок или даже временно приостанавливать в ожидании обновления цен на единицу продукции.

Г-н Нгуен Ван Хунг, директор строительной компании в Ханое, заявил, что текущие строительные затраты выросли примерно на 15-20% по сравнению с первоначальными оценками. Без механизма корректировки цен или своевременной поддержки предприятиям будет очень сложно завершить проекты в срок. Эта ситуация особенно затрагивает проекты, финансируемые из государственного бюджета и государственных инвестиций.

В некоторых населенных пунктах также сообщалось, что из-за медленной корректировки удельных цен многие проекты были отложены на 1-3 месяца, что повлияло на планы выплат и эффективность использования инвестиционного капитала.

В ответ на сложившуюся ситуацию Министерство строительства выпустило документ, в котором просит местные органы власти оперативно обновлять индексы цен на строительные материалы и усиливать рыночный контроль за ними, борясь со спекуляциями и манипулированием ценами. Министерство финансов также координирует и изучает механизмы корректировки бюджетных смет в соответствии с колебаниями рыночных цен.

Эксперты прогнозируют, что если цены на строительные материалы останутся высокими или продолжат расти в последние месяцы года, многие ключевые проекты рискуют быть отложены, что повлияет на цели развития инфраструктуры, привлечение инвестиций и экономический рост страны.

По мнению экспертов, существует несколько основных причин резкого роста цен на строительный кирпич – и строительные материалы в целом – во Вьетнаме в последнее время. Во-первых, значительно выросли себестоимость сырья. Цены на такие материалы, как песок, щебень, уголь, шлак и глина, резко выросли: цены на песок увеличились примерно на 10% по сравнению с концом 2024 года (140 000 – 400 000 донгов/м³), а цены на щебень и уголь также резко выросли. Цена на шлак, используемый для обжига кирпича в печах, выросла на 40-50% по сравнению с предыдущим годом…

Кроме того, затраты на энергию и транспортировку остаются высокими. Рост цен на бензин, электроэнергию и природный газ (влияющий на производство цемента и кирпича) значительно увеличил транспортные расходы на материалы. В отдаленных районах, таких как Дак Нонг, из-за больших расстояний стоимость транспортировки песка выросла в два-три раза. При этом предложение ограничено.

Из-за ужесточения экологических норм в отношении добычи песка, камня и глины некоторые шахты даже были вынуждены прекратить свою деятельность. Не говоря уже об ущербе от стихийных бедствий, таких как штормы и наводнения (например, после тайфуна Яги), которые также вынудили многие кирпичные заводы сократить мощности или закрыться. Между тем, спрос на традиционный обожженный кирпич остается высоким, в то время как предложение несколько сократилось.

Производство цемента на цементном комбинате «Ла Иен» (VVMI).

Еще одним фактором является резкий рост спроса со стороны государственных инвестиций и рынка недвижимости. С начала 2025 года по настоящее время начался ряд инфраструктурных проектов, проектов социального жилья и ключевых транспортных проектов, что привело к резкому увеличению спроса на строительные материалы. Рынок недвижимости восстановился после внесения поправок в Закон о земле, Закон о жилищном строительстве и Закон о регулировании деятельности в сфере недвижимости, а также благодаря расширению государственных инвестиций, в результате чего общий спрос значительно превысил предложение.

На рынке также существенное влияние оказывают спекуляции, накопление запасов и манипулирование ценами. В некоторых районах (например, в Дананге) спекуляции и накопление запасов привели к необоснованному завышению цен на песок и кирпичи. Премьер-министру даже пришлось обратиться в полицию с просьбой расследовать и пресечь эти манипуляции на рынке.

В частности, в официальном распоряжении № 85/CĐ-TTg об усилении мер по регулированию и стабилизации цен на строительные материалы премьер-министр Фам Минь Чинь поручил министру строительства в срочном порядке провести анализ, дать указания и направить местные органы власти на оценку и обобщение спроса на строительные материалы в своих регионах; координировать действия с Министерством сельского хозяйства и окружающей среды для руководства и направления деятельности местных органов власти в планировании, определении месторождений, источников поставок, мощностей и возможностей снабжения для обеспечения баланса между спросом и предложением, а также оперативно решать возникающие трудности и препятствия, особенно локальный дефицит в каждом регионе, населенном пункте и в масштабах всей страны.

Одновременно министр промышленности и торговли поручил соответствующим органам по управлению рынком усилить проверки, оперативно выявлять и пресекать спекуляции, накопление запасов и необоснованное повышение цен, а также тщательно бороться со строительными материалами неизвестного происхождения, контрафактной продукцией, подделками и некачественными товарами.

Министерство общественной безопасности отвечает за руководство и координацию действий с соответствующими ведомствами для расследования и строгого пресечения деятельности организаций и отдельных лиц, которые манипулируют рынком, спекулируют ради прибыли в производстве и бизнесе строительных материалов, а также тех, кто скрывает, защищает, занимается коррупцией или закрывает глаза на повторение нарушений без тщательного расследования.

С другой стороны, влияние глобальных цепочек поставок, таких как сбои в международной логистике, рост стоимости грузоперевозок из-за нефтегазового кризиса и геополитическая напряженность, также способствует увеличению стоимости импорта сырья.

Наряду с влиянием погодных факторов, таких как штормы и наводнения, аномальная погода может нарушить производство и транспортировку кирпича, вызывая дефицит и рост цен. Психологические факторы также играют значительную роль. Теплый рынок недвижимости, когда люди стремятся строить или ремонтировать свои дома, создает больший спрос на кирпич, что способствует росту цен на кирпич в частности и на строительные материалы в целом.

Из-за роста цен на строительные материалы многие проекты, предприятия и частные лица в провинции Сонла сталкиваются с трудностями, поскольку цены растут, а предложение испытывает локальный дефицит, что влияет на планы и ход строительства, а также влечет за собой неоправданные затраты.

По словам Дао Тай Туэ, директора Департамента строительства провинции Сонла, в целом предложение строительных материалов в провинции в основном удовлетворяет спрос. Однако основной причиной локального дефицита является низкий уровень лицензированных горнодобывающих предприятий. В настоящее время из 162 шахт в провинции только 38 имеют лицензии и работают, что составляет всего 23% от утвержденного плана. Такое соотношение привело к дисбалансу между спросом и предложением, особенно в отношении насыпного грунта, щебня и строительного песка в некоторых районах.

По словам г-на Туэ, нынешний процесс лицензирования добычи распространенных строительных материалов включает в себя множество этапов и занимает много времени, что создает трудности для предприятий и задерживает ввод шахт в эксплуатацию. Это серьезные проблемы, с которыми сталкиваются как государственные органы управления, так и предприятия.

Аналогичным образом, Народный комитет Ханоя также направил в Министерство строительства документ № 3873/UBND-ĐT с просьбой оперативно предоставить разъяснения по методам обследования и корректировке цен для смягчения трудностей, связанных с проектами государственных инвестиций.

Опросы показывают, что с начала второго квартала 2025 года по настоящее время цены на основные строительные материалы, такие как сталь, цемент, песок и щебень, резко выросли, причем по некоторым позициям — на 15-25% по сравнению с началом года. На рынке также зафиксирован дефицит строительного песка во многих районах Севера, что вынуждает подрядчиков приостанавливать строительство или корректировать графики.

На ряде ключевых проектов в Ханое, таких как кольцевая дорога №4, проект реконструкции Западного озера и дорога, соединяющая районы Гиа Лам и Донг Ань, многие контрактные пакеты серьезно пострадали. Некоторые подрядчики сообщают, что сметы, подготовленные в начале 2024 года, больше не соответствуют фактическим ценам, что может привести к значительным убыткам или даже к отказу от проектов – в качестве примера приводится деятельность Народного комитета Ханоя.

Эксперты в области строительства предупреждают, что если цены на строительные материалы продолжат бесконтрольно расти без своевременного механизма корректировки, государственные инвестиционные проекты не только будут отложены, но и затронуты с точки зрения финансирования, что, в свою очередь, будет препятствовать местному экономическому росту.

Рост цен на строительные материалы — это не только техническая проблема, но и политический вызов, требующий незамедлительных действий как со стороны центральных, так и местных властей. Рекомендации, подобные тем, что были предложены в Ханое, если их не принять оперативно, приведут к задержке многочисленных государственных проектов — неприемлемая ситуация в этот критически важный период распределения государственных инвестиций.

bnews.vn

Источник: https://baolaocai.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-gia-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html