Vincom Collection — ключ к раскрытию «золотой жилы» розничной торговли в мегаполисах.

Поскольку розничные, ресторанные и сервисные бренды переориентируются на места с более стабильными потоками покупателей, чем центральные улицы, Vincom Collection быстро стал лучшим выбором. Эта новая коммерческая модель в мегаполисах Vinhomes рассматривается инвесторами как «золотой билет» для входа в бурлящую потребительскую экосистему с огромной покупательной способностью.

Розничная торговля меняется в соответствии с демографическими тенденциями.

После нескольких лет работы в сети предприятий общественного питания в Ханое г-н Нгуен Куок Минь понял, что «выгодное местоположение» больше не является единственным критерием при открытии нового заведения. Центральные улицы обеспечивают преимущество в плане видимости, но высокие арендные ставки, ограниченное торговое пространство и сложности с парковкой для клиентов. Ужесточение правил использования тротуаров и даже повышение арендной платы привели к значительному сокращению прибыли многих заведений, вынудив предприятия общественного питания пересмотреть свои операционные стратегии.

В ходе своих недавних исследований Минь начал уделять внимание торговым районам в крупных городах, где покупателями являются не только прохожие, но и местные жители, офисные работники, участники мероприятий и люди, приезжающие на отдых в выходные дни.

«Достаточно большое сообщество жителей может помочь бизнесу работать в ритме всего мегаполиса, а не полагаться только на случайных посетителей», — поделился Минь.

Исходя из своего делового опыта, г-н Минь понял, что удачное местоположение определяется не только его расположением, но и способностью привлекать стабильный поток состоятельных клиентов, формируемых в рамках синхронизированной экосистемы, ориентированной на получение впечатлений. В этом контексте была создана коллекция Vincom Collection как ключ к раскрытию потребительского «золотого рудника» в мегаполисах, принадлежащих Vinhomes.

Комплекс Vincom Collection расположен в самом центре крупных городов и ключевых туристических направлений с большим потоком покупателей.

Торговый базар Vincom Collection и потребительская «золотая жила» на северо-востоке Ханоя.

Vincom Collection — это многофункциональная коммерческая зона нового поколения, занимающая на начальном этапе около 300 гектаров коммерческой и сервисной площади. Комплекс расположен в крупных городах и ключевых районах, таких как Ocean City, Vinhomes Global Gate, Vinhomes The Gallery в Ханое, Vinhomes Green Paradise в Хошимине, Vinpearl Harbour в провинции Кханьхоа …

Торговый центр Vincom Collection Bazaar в жилом комплексе Vinhomes Global Gate (район Донг Ань, Ханой) — яркий пример розничной торговли, интегрированной в самое сердце густонаселенного мегаполиса, где поток покупателей формируется из самых разных источников.

В первую очередь, это сообщество, насчитывающее около 40 000 будущих жителей Vinhomes Global Gate – группа клиентов, ежедневно нуждающихся в продуктах питания, покупках, образовании , косметике, здравоохранении и основных услугах. Это тот «базовый доход», который многие традиционные предприятия на первом этаже с трудом поддерживают, полагаясь исключительно на временных клиентов.

Вторая волна посетителей прибывает из расположенного рядом Вьетнамского выставочного центра, способного ежегодно принимать около 60 миллионов посетителей, приезжающих на национальные и международные конференции, семинары, выставки, мероприятия и музыкальные фестивали. В сочетании с преимуществами межрегиональной инфраструктуры, особенно с расположением рядом со станцией Ко Лоа на высокоскоростной железнодорожной линии Ханой-Куанг Нинь (ввод в эксплуатацию с 2028 года), этот коммерческий район будет иметь дальнейший потенциал для расширения своей туристической базы за счет городов Халонг, Йен Ту, Гиа Бинь и др., до десятков миллионов посетителей в год.

Эти источники клиентов создают особую структуру потребления: жители обеспечивают ежедневный доход, мероприятия вызывают периоды взрывного роста, а приезжие и межрегиональные посетители экспоненциально увеличивают потребительскую маржу. В результате коммерческий район имеет круглогодичную базу для работы, а не зависит от выходных или пиковых сезонов.

Комплекс Vincom Collection Bazaar получает значительную выгоду от интегрированной экосистемы удобств, предлагаемых в Vinhomes Global Gate.

Примечательно, что Vincom Collection Bazaar расположен не просто в пределах крупного городского района, а задуман как тематический центр. Вдохновленный 36 улицами Ханоя, проект «Улица Ханоя 2.0» объединяет шопинг, рестораны, возможности для фотосессий, мероприятия и культурные впечатления в современном, интегрированном пространстве.

Проект также задуман как «многофункциональный коммерческий интерфейс» с двумя фасадами шириной примерно 6-7 м, пешеходной дорожкой длиной 19 м вокруг центрального озера и функциональной 4-5-этажной моделью застройки. На первом этаже в приоритете находятся рестораны, магазины и зоны приема посетителей; верхние этажи могут быть отведены под развлекательные заведения, спа-салоны, студии, специализированные офисы или высококлассные сервисы.

Такая организационная структура позволяет предприятию одновременно получать доход из нескольких источников, а также повышает узнаваемость бренда, обеспечивает стабильный поток клиентов и оптимизирует операционную эффективность.

Операционная мощность Vincom Retail является ключевым фактором, гарантирующим успех этой модели. В первом квартале 2026 года вся система, управляемая Vincom Retail, достигла уровня заполняемости 88,9%, что на 2,8 процентных пункта больше по сравнению с аналогичным периодом; чистая прибыль после уплаты налогов составила 1606 миллиардов донгов, увеличившись на 36,4%.

Эти цифры демонстрируют «практические» возможности Vincom в привлечении арендаторов, организации торговых площадей и поддержании операционной эффективности. В сочетании с развитой жилой базой и интегрированной инфраструктурой мегаполисов Vinhomes, коммерческая недвижимость Vincom Collection перестает быть изолированным пространством и становится звеном в обширной потребительской экосистеме, генерируя неограниченный денежный поток для инвесторов.

Источник: https://danviet.vn/vincom-collection--chia-khoa-khai-mo-mo-vang-ban-le-trong-cac-dai-do-thi-d1428742.html