Создание «цифрового профиля» для рынка недвижимости

Быстро развивающийся рынок недвижимости требует повышения прозрачности и улучшения управления данными. В соответствии с Постановлением № 357/2025/ND-CP, с 1 марта 2026 года информационная система и база данных по рынку жилья и недвижимости будут функционировать синхронно по всей стране. Каждому дому или объекту недвижимости будет присвоен уникальный электронный идентификационный код, создающий «цифровой файл» для каждого объекта, что будет способствовать повышению эффективности управления и обеспечит гражданам более понятный доступ к информации.

На рынке недвижимости Тай Нгуена в последние годы было запущено множество новых проектов (иллюстративное изображение).

Электронные идентификаторы применяются ко многим объектам и товарам на рынке недвижимости, таким как жилье, площадь застройки в строительных проектах, подразделения по управлению и эксплуатации многоквартирных домов, лицензии на брокерскую деятельность в сфере недвижимости, а также лица, получающие выгоду от программ поддержки жилищного строительства.

Эти идентификаторы связаны с данными о правах на землепользование, планировке, истории сделок, состоянии ипотеки и финансовых обязательствах. Это позволяет людям получать более понятный и удобный доступ к информации о жилье и рынке недвижимости.

Г-н Нгуен Ван Чат, житель квартала № 11 района Кует Тханг, сказал: «Когда информация о проекте и его правовом статусе полностью обновляется в системе, люди могут проверять ее перед совершением сделок, снижая риск покупки объектов, не соответствующих законодательным требованиям».

Указ 357/2025/ND-CP   В нем также предусмотрено обновление информации о компаниях, предоставляющих услуги в сфере недвижимости, таких как биржи, брокерские фирмы, а также консультационные и управляющие компании в сфере недвижимости.

Когда данные взаимосвязаны, регулирующие органы могут более тщательно отслеживать переводимые суммы по регионам и типам продуктов. Кредитным учреждениям также становится проще проверять правовой статус и историю транзакций с активами при оформлении ипотечных кредитов или займов.

По словам г-на Нгуена Ван Нама, брокера по недвижимости из Тай Нгуена, идентификация объектов недвижимости способствует повышению прозрачности рынка. История владения, сделок и правовой статус недвижимости хранятся и извлекаются в единой системе данных, что способствует укреплению доверия покупателей к проектам, полностью соответствующим законодательным нормам.

В городе Тхай Нгуен Департамент строительства в сотрудничестве с другими ведомствами, подразделениями и местными органами власти разработал информационную систему и базу данных по жилищному строительству и рынку недвижимости. Это включает в себя присвоение электронных идентификационных кодов жилым объектам в проектах жилищного строительства; обновление идентификационных кодов для площади застройки в строительных проектах; и интеграцию информации об управляющих и эксплуатирующих подразделениях многоквартирных домов, риелторах и лицах, получающих выгоду от программ поддержки жилищного строительства.

Глава департамента управления жилищно-техническим строительством Министерства строительства, г-н Ле Као Хай, заявил: «Создание и эксплуатация системы данных о жилищном строительстве и недвижимости требует больших усилий. Этот процесс требует координации действий многих секторов и подразделений для предоставления и стандартизации данных, чтобы обеспечить эффективное функционирование системы».

В последнее время на рынке недвижимости провинции Тхай Нгуен появилось множество новых проектов, отличающихся крупными капиталовложениями и большими площадями. Согласно Программе развития жилищного строительства на период 2021-2030 годов с перспективой до 2040 года, в период 2026-2030 годов планируется построить дополнительно 12,86 млн м² жилых площадей, в результате чего общая площадь составит более 65,57 млн ​​м².

Ожидается, что система информации и баз данных по жилищному и рыночному сектору станет «цифровой картой» рынка, помогая управляющим органам эффективно отслеживать и функционировать на рынке, способствуя прозрачному и устойчивому развитию.

Источник: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/