10 nya punkter i marklagen från 2024

1. Marklagen 2024 avskaffar ramverket för markpriser, metoden för markprisbestämning och omvandling av markanvändning

Markpriserna bestäms med fem nya metoder: jämförelse, insamling, överskott, markprisjusteringskoefficient och regeringen ska föreskriva andra markvärderingsmetoder än de fyra ovanstående metoderna efter att ha fått godkännande från nationalförsamlingens ständiga kommitté. Markvärderingen måste särskilt säkerställa marknadsprinciper.

2. Röda boken har ett nytt namn från och med den 1 augusti

Den röda boken som utfärdas till folket kommer att få ett nytt namn: Intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark.

Röda böcker med gamla namn, utfärdade före ikraftträdandet av 2024 års marklag, har samma värde som de nya röda böckerna och är fortfarande juridiskt giltiga, och behöver inte bytas mot nya böcker. Personer som vill byta sina böcker kommer att mötas av statliga myndigheter.

3. Mark utan markanvändningsdokument före den 1 juli 2014 beviljas en röd bok

Hushåll och individer som har använt mark stabilt före den 1 juli 2014 utan dokument om markanvändningsrättigheter, utan att bryta mot marklagar, och inte i fall av marktilldelning utanför deras befogenhet, och som nu bekräftats av folkkommittén på kommunnivå att de inte har några tvister, kommer att tilldelas en Röd bok.

Den röda boken får ett nytt namn från och med den 1 augusti 2024.

4. Ingen mer marktilldelning till hushåll

När en statlig myndighet tilldelar eller arrenderar ut mark till ett hushåll för kompensation, stöd eller vidarebosättning, måste den specifikt registrera de individer som är medlemmar i beslutet.

5. Lägg till många bestämmelser för människor vars mark återvinns

Diversifiera ersättningen för personer vars mark återvinns genom fyra former: Tilldelning av mark med samma användningssyfte som den återvunna marken; Kontanter om det inte finns mark för att kompensera behövande; Mark med ett annat användningssyfte än den återvunna marken och bostäder.

Godkännande av ersättning, stöd, vidarebosättningsplaner och vidarebosättningsarrangemang måste vara slutfört innan markförvärv.

Ytterligare bestämmelser om annat stöd till personer vars mark återställs inkluderar: Stöd för flyttning av boskap; Stöd för nedmontering, rivning och flyttning av tillgångar som är knutna till mark och som är byggnadsverk med bygglov med en giltighetstid enligt bygglagen, men som vid tidpunkten för markåterställningen har tillståndet löpt ut.

6. Lägga till fler fall av undantag och sänka markanvändningsavgifter

Marklagen från 2024 har lagt till ett antal fall av undantag från eller nedsättning av markanvändningsavgifter, såsom mark för parkeringsplatser, underhållsverkstäder som betjänar kollektivtrafik; mark för byggande av ovanjordiska arbeten som betjänar drift, exploatering och användning av underjordiska arbeten; mark för byggande av järnvägsindustriella arbeten; användning av mark annan än nationell försvars- och säkerhetsmark för nationella försvars- och säkerhetsändamål för militära och polisiära företag, etc.

7. Utökning av gränsen för att ta emot överföring av nyttjanderätter till jordbruksmark

För att underlätta för jordbruksmarkanvändare att omvandla syftet med grödor och boskapsproduktion, och förbättra effektiviteten i jordbruksmarkanvändningen enligt planering, har marklagen från 2024 tagit bort regleringen om att hushåll och individer som inte direkt är engagerade i jordbruksproduktion inte får ta emot överföringar eller donationer av markanvändningsrättigheter för risodling.

8. Öka gränsen för överföring av jordbruksmark

Marklagen från 2024 föreskriver att gränsen för att ta emot överföring av jordbruksmarksrättigheter från individer inte är mer än 15 gånger gränsen för tilldelning av jordbruksmark till individer för varje marktyp istället för 10 gånger som tidigare.

9. Återvunnen jordbruksmark kompenseras med bostadsmark/husmark

Hushåll och individer vars jordbruksmark eller icke-bostadsmark som inte är jordbruksmark återvinns men är berättigade till markkompensation enligt artikel 95 i denna lag och har behov av kompensation i form av bostadsmark eller bostäder och området har villkor för bostadsmark och bostadsfonder, ska kompenseras genom tilldelning av bostadsmark eller vidarebosättningsbostäder.

10. Komplettering av befogenheten att lösa marktvister inom kommersiell skiljedom

Tvister mellan parter som uppstår vid kommersiell verksamhet med anknytning till mark ska avgöras av domstolen i enlighet med bestämmelserna i lagen om civilprocessrätt eller av Vietnams kommersiella skiljedomstol i enlighet med bestämmelserna i lagen om kommersiellt skiljedomstol.

  Advokat Nguyen Thanh Ha - Ordförande i SBLAW Law Firm

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/10-diem-moi-cua-luat-dat-dai-2024-204240731102216656.htm