Främja skapandet av elektroniska "identitetskort" för fastigheter.

Dong Nai-provinsen påskyndar skapandet av unika identifieringskoder för varje tomt för att etablera ett centraliserat och enhetligt system för markförvaltning. Denna identifieringskod liknas vid ett elektroniskt "ID-kort" för varje tomt, liknande varje medborgares personliga identifieringsnummer.

Báo Đồng Nai•21/05/2026

Kartredigering och rensning av markdata vid Dong Nai Citys fastighetsregisterkontor. Foto: Hoang Loc

Markfastighetsidentifieringen, när den integreras med nationella data om befolkning, planering, byggande och beskattning, kommer att bidra till ökad informationstransparens och underlätta administrativa förfaranden.

Nästan 914 000 tomter har nu elektroniska "identifieringskort".

På senare tid har Dong Nai varit en av de ledande ljusglimtarna i landet när det gäller att berika och rensa upp markdata, i kombination med att skapa unika identifieringskoder för varje marklott.

Enligt Trinh Quoc Dung, biträdande direktör för Dong Nai City Land Registry Office, finns det för närvarande över 2,7 miljoner fastigheter i staden, varav mer än 2,6 miljoner (motsvarande 96 %) har fått markdata sammanställda. När det gäller skapandet av identifieringskoder har staden slutfört detta för nästan 914 000 fastigheter. Samtidigt har fastighetskoder skapats för alla fastigheter i 95 valdistrikt och kommuner och har framgångsrikt synkroniserats med den nationella fastighetsdatabasen. Detta är en avgörande teknisk grund för integration med den nationella digitala adressplattformen och andra nationella databaser i nästa fas.

Regeringsdekret nr 357/2025/ND-CP, daterat 31 december 2025, om uppbyggnad och hantering av informationssystem och databaser om bostäder och fastighetsmarknaden, med verkan från och med den 1 mars 2026, föreskriver att: Varje fastighetsprodukt har en unik identifieringskod, en 12-teckenssträng kodad enligt den geografiska platsen i det internationella geografiska koordinatsystemet WGS84 för fastigheten. Denna kod är direkt länkad till den nationella databasen och lagrar omfattande data om: äganderätt, nyttjanderätt; planering, avsedd användning och faktisk status; samt transaktionshistorik.

Enligt föreskrifter är fastighetsskiftets identifieringskod en unik teckensekvens i hela landet som permanent tilldelas varje fastighet under hela dess existens. Fastighetskoden innehåller juridisk information, aktuell status och historik. Därför, även om markägande kan ändras, och fastigheten kan överföras, pantsättas, delas upp eller slås samman, lagras och hämtas hela historiken över ändringar på en enda dataplattform.

Herr Nguyen Thai Hoa, en fastighetsmäklare i Tran Bien-distriktet, anser att det är mycket enklare att söka information om man har en identifieringskod för en tomt, särskilt för dem som vill köpa mark eller ett hus. Genom att skanna tomtens elektroniska "identitetskort" kan köpare få tillgång till information om dess läge, område, juridiska status och tidigare transaktioner, vilket gör att de kan fatta välgrundade beslut utan att behöva använda informationssökningstjänster.

Enligt jordbruks- och miljöministeriet erbjuder det många praktiska fördelar att skapa unika identifieringskoder för varje fastighet. För förvaltningsmyndigheter har varje fastighet en unik kod, vilket underlättar uppdatering, sökning och spårning av ändringar, och bygger en enhetlig och transparent markdatabas. Det möjliggör också noggrann övervakning av markförändringar för att göra snabba justeringar av planeringen. För markanvändare underlättar tydligt verifierad information administrativa förfaranden, överlåtelser eller inteckningar. Dessutom kan notariebyråer snabbt verifiera fastigheters rättsliga status, vilket minskar risken för tvister. Skattemyndigheter och banker kan enkelt verifiera ekonomiska förpliktelser och tillgångar tack vare standardiserade data.

Grunden för modern markförvaltning

För närvarande är det ett lagkrav att tilldela varje fastighet unika identifieringskoder som syftar till att påskynda den digitala omvandlingen inom marksektorn. Den 11 maj undertecknade och utfärdade Nguyen Thi Hoang, ledamot i stadspartiets kommitté och vice ordförande i folkkommittén i Dong Nai City, plan nr 23/KH-UBND, daterad 11 maj 2026, om genomförande av lantmäteri, förvaring av fastighetsregister och uppbyggnad av fastighetsdatabaser under 2026. Planen sätter målet att slutföra uppbyggnaden av en fastighetsdatabas för fastigheter som ännu inte har inkluderats i slutet av 2026. Den syftar till att säkerställa att fastighetsdata uppdateras och hanteras enligt principerna "noggrannhet - fullständighet - renlighet - livskraft", genom att ansluta och dela med nationella specialiserade databaser för att tjäna statlig förvaltning och effektivisera administrativa förfaranden.

Vice ordförande för stadens folkkommitté, Nguyen Thi Hoang, bedömde: Stadens markdatabas har byggts upp relativt fullständigt och visar tydligt sin effektivitet i statlig förvaltning. Tack vare detta har detta system under senare år stöttat lösningen av hundratusentals administrativa förfaranden relaterade till mark varje år med en punktlighet som konsekvent når 98–99 %.

Tack vare alltmer standardiserade data har Dong Nai effektivt implementerat en modell för att hantera administrativa förfaranden över geografiska gränser, vilket gör det möjligt för medborgare att skicka in ansökningar online eller vid vilken mottagningspunkt som helst. I framtiden kommer kommunen att fortsätta förbättra markdatabasen och skapa identifieringskoder för varje fastighet för att effektivisera förvaltningen, skapa en grund för digital förvaltning, förbättra kvaliteten på offentliga tjänster och koppla samman och dela data med andra sektorer för att bättre betjäna medborgare och företag.

Enligt biträdande direktören för jordbruks- och miljödepartementet, Dang Minh Duc, kommer människor att kunna utföra markrelaterade förfaranden enklare när markdata standardiseras, synkroniseras och kopplas samman och delas med sektorer som beskattning, notariebekräftelse, bank och andra relevanta statliga förvaltningsmyndigheter. Detta kommer också att bidra till att förkorta tiden för att verifiera dokument och minska fel i hanteringen av administrativa förfaranden.

Hoang Lộc

Källa: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/