Sjukvårdsfastigheter hettar upp och väntar på sitt ögonblick att "bli framträdande".

Även om det fortfarande är relativt nytt i Vietnam, ökar sjukvårdsfastigheter i popularitet och förväntas snart bli en ny marknadstrend.

Báo Lạng Sơn•28/01/2026

Enligt Nguyen Hoang, expert på fastighetsmarknaden, leder Asien för närvarande trenden inom investeringar i hälso- och sjukvårdsfastigheter, med en branschens omfattning uppskattad till cirka 1,5 biljoner USD. Flera länder, såsom Kina, Japan, Thailand och Sydkorea, har gått in på de 20 ledande marknaderna för hälso- och sjukvårdsturism globalt under 2020, med en försäljning på mellan 3,5 och 19,5 miljarder USD.

Vietnam anses också ha stor potential för att utveckla hälsoturism . Hälsoturismprodukter är dock generellt begränsade, inte tillräckligt mångsidiga och inte i proportion till denna potential.

Enligt experter är detta olyckligt eftersom utgifterna för hälso- och wellnessturism alltid är högre än för vanlig turism, närmare bestämt 35 % mer för internationella turister och 77 % mer för inhemska turister. Kostnaden för boende på hälso- och wellnessresorter är också genomgående hög, från flera hundra till tusentals USD per natt, även i Vietnam.

För att utveckla både fastighetsmarknaden och skapa mervärde för turistnäringen rekommenderar experter därför att man fokuserar på systematiska investeringar i specialiserade hälsovårdsfastigheter.

Sjukvårdsfastigheter har betydande tillväxtpotential. (Illustrativ bild).

Docent Ngo Tri Long – tidigare chef för Institutet för marknads- och prisforskning ( Finansministeriet ) och medlem i Vietnam Financial Consulting Association (VFCA) – anser också att skiftet i investeringstänkande bland rika vietnameser sker subtilt men märkbart. Fastigheter är fortfarande en viktig kanal för ackumulering, men urvalskriterierna har förändrats.

Med hänvisning till data från General Statistics Office från mars 2025 uppgav Mr. Long att andelen personer i åldern 60 år och äldre år 2038 skulle kunna överstiga 20 %, vilket innebär att Vietnam officiellt skulle gå in i en åldrande befolkningsfas. Denna förändring påverkar direkt medel- och överklassen, som befinner sig i en "ansvarsövergångsfas": deras karriärer är stabila, deras barn är vuxna, men deras föräldrars hälsa börjar försämras. Vid den tidpunkten flyttas livets fokus från att "bygga" till att "skydda".

" I det här skedet är pengar fortfarande viktiga, men den största oron är att man tappar kontrollen. Detta inkluderar den passiva responsen när föräldrar står inför medicinska nödsituationer, pressen att fatta beslut under en kris – från att välja vårdgivare och ordna vårdgivare till att hitta en lämplig återhämtningsmiljö. Därför ses fastigheter inte längre som en renodlat finansiell produkt utan som ett infrastrukturlager som skyddar ålderdomen, vilket kan aktiveras omedelbart när familjen behöver det ", säger docent Ngo Tri Long.

Enligt docent Dr. Nguyen Huy Nga - chef för Institutet för forskning om äldres hälsa och samhällshälsa - löser utvecklingen av vårdfastigheter inte bara det sociala välfärdsproblemet för äldre utan bidrar också till att minska trycket på det offentliga sjukhussystemet - som för närvarande är överbelastat i storstäder, särskilt eftersom många familjers ekonomiska förhållanden har förbättrats och människors inkomster har ökat.

När människor får regelbundna hälsokontroller och tidig upptäckt av sjukdomar direkt i hemmet minskar behandlingskostnaderna, återhämtningstiden förkortas och livskvaliteten förbättras på lång sikt, vilket förhindrar dödsfall på grund av försenad akutvård.

" Att leva i en miljö där en 'säkerhetsmur' byggs av både teknik och hälsovårdstjänster, lever människor inte bara längre utan också hälsosammare och mer proaktiva liv ", konstaterade docent Dr. Nguyen Huy Nga.

I det nya landskapet på fastighetsmarknaden är bostäder inte längre bara en plats för skydd utan blir gradvis en del av ett socio-hälsoekosystem, där fastighetsvärde är kopplat till långsiktig hälsa och sinnesro för hela familjen.

Hållbara tillgångar

Vid seminariet "Fastighetsmarknadsutsikter 2026: Vilka segment kommer investerarnas pengar att flöda in i?" sa Tomita Takahisa - styrelseordförande för OSEN FUJI Group - att trenden med fastigheter i samband med hälso- och sjukvård i Japan inte bara härrör från den kultur och livsfilosofi som har följt det japanska folket, utan också från ett mycket verkligt samhällsproblem: en snabbt åldrande befolkning, en kraftig ökning av behovet av långtidsvård och vårdhemmens eller centraliserade vårdinrättningars oförmåga att möta denna efterfrågan.

Sjukvårdsfastigheter erbjuder hållbart värde. (Illustrativ bild).

För närvarande utvecklar Japan kraftigt modeller som kombinerar hemsjukvård, dagvård, korttidsvård och slutenvård... som ett system för att minska belastningen på hälso- och sjukvårdssystemet. Men mer grundläggande representerar det ett skifte i tankesätt: från att bota sjukdomar till att förebygga dem, från passiv behandling till aktiv vård.

I Vietnam, medan konventionella fastigheter tar upp frågorna "var man ska bo" och "hur mycket de kommer att öka i värde", tar den integrerade hälsovårdsmodellen upp en större fråga: "hur man lever ett hälsosammare liv". Dess värde sträcker sig bortom bekvämligheter som tillgodoser levnadsbehov; det ligger också i dess förmåga att skapa en proaktiv, långsiktig hälsomedveten livsstil. För familjer, särskilt medelålders och äldre generationer, är det de behöver inte bara ett vackert hem, utan en hälsosam och bekväm livsmiljö som stöder både fysiskt och psykiskt välbefinnande.

Angående tillgångsvärde betonade Tomita Takahisa att den största skillnaden är att denna modell skapar en mer hållbar typ av värde eftersom den är baserad på verkliga behov. Hälso- och sjukvårdsfastigheter har fördelen att de är kopplade till behoven av hälsosamt liv, återhämtning och välbefinnande över generationer. När efterfrågan är "upprepad" och "långsiktig" tenderar tillgången att vara mer motståndskraftig mot marknadsfluktuationer och generera bättre avkastning än en som drivs av prisökningar och kortsiktiga bubblor.

Nyckeln ligger dock fortfarande i driftskvalitet och verkligt värde. Ett fastighetsprojekt inom hälso- och sjukvården behåller sitt långsiktiga tillgångsvärde när det görs rätt från grunden: från planering, design och levnadsmiljöstandarder till service och driftssystem.

När det görs på rätt sätt är fastigheter inte bara en plats att bo på eller en investeringsprodukt, utan blir en tillgång kopplad till livskvalitet och hälsa – den mest bestående gruppen av värden i varje marknadsutvecklingscykel.

Källa: https://baolangson.vn/bat-dong-san-cham-care-health-farmers-for-the-day-to-reign-5075120.html