Phu Bai industripark – en attraktiv adress för grön och ren produktion för många investerare

Oundviklig trend

Tidigare utvecklades industriparker (IP) huvudsakligen som rena produktionskluster, med fokus endast på fabriks- och lagerinfrastruktur. Men som svar på den ökande efterfrågan på stabila mänskliga resurser, samtidigt som man tar itu med frågor om social trygghet, miljö och urbanisering, har många orter övergått till IP-utvecklingsmodellen som integrerar industrifastigheter, arbetarbostäder och sociala bekvämligheter – betraktade som "små industristäder".

Hue följer denna trend med en rad storskaliga projekt. Ett typiskt exempel är Kim Long Motor Hue Production Complex-projektet i Chan May - Lang Co Economic Zone. Med en total investering på mer än 4 476 miljarder VND har projektet inte bara en fabrik för tillverkning, montering av bilar, tillverkning av motorer och reservdelar, utan integrerar också ett forsknings- och utbildningscenter för högteknologiska mänskliga resurser. För närvarande har Kim Long Motor, tillsammans med produktionsprojektet, också fått godkännande av staden att utveckla ett socialt bostadsområde på 18 800 m², inklusive 898 lägenheter; varav 780 lägenheter är reserverade för arbetare och experter; resten kommer att vara inom segmentet kommersiella bostäder, vilket bidrar till att diversifiera valmöjligheterna för människor. Med en total investering på nästan 578 miljarder VND förväntas detta projekt slutföras inom 24 månader från dagen för marköverlåtelsen, och initialt tillgodose levnadsbehoven för mer än 2 000 arbetare.

Gilimex Phu Bai industripark lovar att få många investerade i sociala bostäder och kommersiella områden under den kommande tiden.

"3-i-1"-modellen: Produktion, boende och service som Kim Long Motor implementerar hjälper inte bara till att behålla personal, minska trycket på urban infrastruktur utan optimerar även driftskostnaderna för företag, ökar produktiviteten och skapar en sluten och säker arbets- och boendemiljö.

Inte bara Kim Long Motor Hue, utan även Gilimex Phu Bai Industrial Park investerar med en omfattning på 460 hektar, en total investering på 2 600 miljarder VND. Investeraren i denna industripark utvecklar också synkront fabriksinfrastruktur av internationell standard, logistikcenter, kylförvaring och torrhamn. Samtidigt bygger de bostadsområden för arbetare, experter och sociala anläggningar som skolor, vårdcentraler , idrottsområden och interna parker. Gilimex Industrial Park har ett strategiskt läge nära Phu Bai flygplats, riksväg 1A och motorvägen La Son-Tuy Loan, vilket skapar gynnsamma förutsättningar för att transportera varor och attraherar logistik- och bearbetningsföretag att hyra mark. Det förväntas att Gilimex Industrial Park inom en snar framtid kommer att bli ett logistikcenter i den centrala regionen, vilket effektivt stödjer leveranskedjan och samtidigt löser bostadsproblemet för arbetare i området.

Skapa konkurrensfördelar

Enligt styrelsen för Hue City Economic and Industrial Zones är en av faktorerna som gör industrifastigheter i Hue attraktiva för investerare den stora markfonden, rimliga markhyror och levnadskostnader, tillsammans med en hälsosam livsmiljö, lämplig för att utveckla hållbara industriparksmodeller.

Hue City har för närvarande en synkron transportinfrastruktur, från djuphavshamnen Chan May och Phu Bai internationella flygplats, till motorvägar, National Highway 1A, 49A och 49B. Dessa faktorer underlättar inte bara transport och logistik utan ökar också interregionala förbindelser, vilket hjälper Hue att bli en port för handel mellan den centrala regionen och hela landet.

I ett sammanhang där provinser och städer som Ho Chi Minh-staden, Hanoi eller Bac Ninh börjar möta begränsade medel för industrimark och höga insatskostnader, kommer Hue att vara ett attraktivt nytt alternativ med transparenta policyer för investeringsattraktion, bra juridiskt stöd, särskilt incitament för företag som investerar i industriparker med integrerade sociala bostäder.

Framför allt bostadslagen från 2023 och premiärministerns beslut 227/QD-TTg, daterat 12 mars 2024, om justering av målen för industriell markanvändning i en mer flexibel riktning, vilket möjliggör byggande av bostäder för arbetare och tillhörande allmännyttiga tjänster direkt i industriparken, istället för att behöva separera dem som tidigare. Detta är en gynnsam rättslig grund för att modellen med "integrerad industripark" ska utvecklas starkt i Hue City.

Tack vare effekterna av Kim Long Motor Hue och Gilimex Phu Bai industripark fortsätter Hue City att locka till sig fler investerare inom tillverkning, logistik och fastigheter. Inom en snar framtid förväntas Hue bli ett modernt industricentrum – en satellitstad i den centrala regionen, och spela en nyckelroll i den regionala ekonomiska utvecklingsstrategin.

Enligt Dang Huu Phuc, chef för industri- och handelsdepartementet, anses industrifastigheter i Hue vara kärnan i hållbar utveckling och koppla samman produktion, bostäder och tjänster till en enhetlig helhet. När arbetare har bostäder nära sin arbetsplats har deras barn goda studieförhållanden, enkel tillgång till sjukvård, underhållning, sport etc. Företagen har inte bara en stabil arbetsstyrka utan bygger också upp en långsiktig arbetsgemenskap. Detta är också betydelsefullt i samband med konkurrens om mänskliga resurser och allt högre driftskostnader.

Med regeringens uppmärksamhet och företagens aktiva deltagande öppnar den industriella fastighetssektorn i Hue upp en ny riktning för hållbarhet. Detta är en viktig grund för att Hue City ska kunna befästa sin roll som ett nytt industricentrum i den centrala regionen, vilket bidrar till att höja den lokala ekonomiska positionen på den nationella industrikartan.

Artikel och foton: Minh Van

Källa: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html