Fastigheter är fortfarande en attraktiv investeringskanal i Tjeckien.

Efterfrågan på nya lägenheter i Tjeckien har varit fortsatt hög sedan början av året, trots att fastighetsmarknaden står inför olika osäkerheter.

Trenden att sälja ett enkelt hus för ett dyrare, främst lyxlägenheter, är ganska vanlig i Tjeckien - Foto: Expats.cz

Geopolitiska spänningar, särskilt konflikter i Mellanöstern, har drivit upp bolånekostnaderna och satt press på byggbranschens leveranskedjor. Samtidigt har bankerna börjat skärpa sin bedömning av investeringslån.

Experter anser att fastigheter, med tanke på den fortsatta inflationen och den globala instabiliteten, fortfarande är en attraktiv investeringskanal för att bevara tillgångsvärdet, vilket säkerställer att huspriserna kommer att fortsätta vara höga inom en snar framtid.

Dalibor Lamka, VD för Trikaya Real Estate Development Company, sa att dessa faktorer kommer att påverka försäljningshastigheten och prisutvecklingen under den kommande perioden.

Under första kvartalet 2026 var effekterna av konflikten i Mellanöstern ännu inte tydligt tydliga i efterfrågan på bostäder.

I Prag, landets största fastighetsmarknad, såldes cirka 1 800 nya lägenheter, enligt data från utvecklare som Central Group, Skanska Residential och Trigema.

Enligt VNA-korrespondenten i Prag återspeglar denna siffra fortfarande en stabil konsumtion med tanke på den höga basnivån från föregående år, även om den är nedåt med 29 % jämfört med samma period förra året.

I staden Brno såldes cirka 337 nya lägenheter, en minskning med cirka 30 % jämfört med samma period förra året, men fortfarande högre än de tre föregående kvartalen. Parallellt med efterfrågan fortsatte försäljningspriserna att stiga kraftigt.

I Prag översteg priset på nya lägenheter för första gången 180 000 CZK (cirka 8 663 USD) per kvadratmeter och nådde ett genomsnitt på 182 311 CZK per kvadratmeter, vilket motsvarar cirka 12,8 miljoner CZK för en lägenhet på 70 m², en ökning med 8,6 % jämfört med föregående år.

I Brno steg priserna ännu kraftigare och nådde 154 000 CZK/m² (en ökning med 14%), vilket motsvarar cirka 10,8 miljoner CZK för en lägenhet av samma storlek, också det en rekordhög nivå.

Marknadsutsikterna inom den närmaste framtiden kan dock påverkas av att den tjeckiska centralbanken (ČNB) skärper reglerna för investeringslån. Ekonomen Michal Skořepa från Česká spoř itelna tror att detta kan leda till en minskning av antalet transaktioner under de kommande kvartalen.

Fastighetsutvecklarna är dock fortsatt övertygade. Marcel Soural, chef för Trigema, bekräftade att de inte kommer att sänka priserna och menade att även om vissa bolåneköpare drar sig ur, kommer marknaden fortfarande att upprätthållas av de som har eget kapital.

Denna uppfattning delas även av Petr Michálek, styrelseordförande för Skanska Residential Group. Enligt honom har köparna lärt sig av den föregående perioden och förväntar sig inte längre att priserna ska falla om de väntar.

Tillbaka till ämnet

Enligt VNA

Källa: https://tuoitre.vn/bat-dong-san-van-la-kenh-dau-tu-hap-dan-o-czech-20260426002448324.htm