Finansministeriet svarar på förslaget att sänka markanvändningsavgifter vid omvandling av trädgårdsmark till bostadsmark.

Som svar på en framställning från väljare i Hanoi om en minskning av markanvändningsavgifter för hushåll och individer som omvandlar markanvändning från trädgårdsmark eller jordbruksmark som ärvts från förfäder till bostadsmark, uppgav finansministeriet att nuvarande marklagar tydligt anger principerna för uppbörd av markanvändningsavgifter. För att lindra den ekonomiska bördan för medborgarna håller ministeriet dessutom på att färdigställa ett utkast till regeringsbeslut för att ta itu med eventuella hinder som uppstår under genomförandet.

Illustrativt foto: Tuan Anh/TTXVN

Finansministeriet uppgav att det, enligt bestämmelserna i marklagen från 2024, finns bestämmelser om betalning av markanvändningsavgifter vid ändring av markanvändningsändamål från jordbruksmark till andra typer av mark.

Följaktligen, “1. Vid ändring av markanvändningsändamål enligt punkterna b, c, d, e, f och g i klausul 1, artikel 121 i denna lag, måste markanvändaren betala markanvändningsavgifter och markarrende enligt följande bestämmelser: a) Betala markanvändningsavgifter och markarrende i ett engångsbelopp för hela arrendeperioden motsvarande skillnaden mellan markanvändningsavgifterna och markarrendet för marktypen efter ändring av markanvändningsändamålet och markanvändningsavgifterna och markarrendet för marktypen innan markanvändningsändamålet ändras för den återstående markanvändningsperioden.”

Artikel 8 i dekret nr 103/2024/ND-CP föreskriver beräkning av markanvändningsavgifter vid ändring av markanvändningsändamål för hushåll och individer enligt principerna i klausul 1, artikel 156 i 2024 års marklag. För hushåll och individer som ändrar markanvändningsändamålet från jordbruksmark till bostadsmark beräknas markanvändningsavgiften följaktligen som skillnaden mellan markanvändningsavgiften baserad på bostadsmarkpriserna minus markanvändningsavgiften baserad på jordbruksmarkpriserna vid den tidpunkt då beslutet om att tillåta ändringen av markanvändningsändamålet utfärdas.

Nyligen meddelade finansministeriet att man mottagit förslag och förslag från kommuner, samt medierapporter, gällande att markpriserna på vissa orter är ovanligt höga jämfört med den gamla markprislistan. Priserna på bostadsmark är många gånger högre än priserna på jordbruksmark. När staten tillåter omvandling av markanvändning från jordbruksmark till bostadsmark måste hushållen därför betala betydligt högre markanvändningsavgifter än tidigare, och det har lagts fram förslag om att minska markanvändningsavgiften och de ekonomiska skyldigheterna för medborgarna.

Som svar på ovannämnda förslag och feedback, i väntan på ändringar i 2024 års marklag, och för att stödja hushåll och individer i att minska sina ekonomiska skyldigheter vid omvandling av markanvändning från jordbruksmark till bostadsmark, håller finansministeriet på att färdigställa ett utkast till regeringsbeslut om att lösa och hantera hinder relaterade till markanvändningsavgifter för hushåll och individer vid omvandling av markanvändning från jordbruksmark till bostadsmark (gäller trädgårdsmark, dammmark, jordbruksmark inom samma tomt som ett hus eller bostadsmark i ett bostadsområde när markanvändningsrättigheter erkänns men inte erkänns som bostadsmark) för att rapportera till behöriga myndigheter för behandling och beslut.

Källa: https://baotintuc.vn/kinh-te/bo-tai-chinh-tra-loi-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-20251215113400048.htm