Möjligheter för bostäder i stadskärnan?

Stadsområden kommer huvudsakligen att utveckla kommersiella bostäder och hyresbostäder.

Är detta en möjlighet att rätta till den långvariga situationen med bostads- och markägande i stadsområden, som har fått marknaden att "blåsa upp priserna" och människor i nöd att möta svårigheter?

Med bara en förändring måste personer som vill överföra stadsmark bygga juridiska strukturer på den och slutföra alla nödvändiga förfaranden, och spekulation på ledig mark måste upphöra i enlighet därmed. Om detta kan göras kommer det att bidra till att fastighetsmarknaden förändras avsevärt.

Slut på att "köpa mark och vänta på rätt tidpunkt"?

Den senaste tidens "bubbla" på fastighetsmarknaden i vissa stora städer ses som orsakad av spekulation från många finansiella resurser, som registrerar sig för att använda många "gyllene" marker till innerstadstomter och innerstadstomter, i väntan på att marknaden ska "hettas upp" för att sälja.

Denna situation har varat ganska länge, det finns "heta" planeringsområden i Hanoi , Ho Chi Minh-staden, Da Nang, spekulanter har "fäst" hundratals sådana lediga tomter, mellan planeringsområden, nya stadsutvecklingsprojekt och till och med bostadsplaneringsområden. Det finns projekt och områden där lediga tomter har funnits "och väntat på rätt tidpunkt" i mer än 20 år...

Marknaden fluktuerar ständigt, vilket får fastighetspriserna att öka kraftigt. Som ett resultat har arbetare i storstäder nästan ingen chans att äga sina egna hem. Ju fler konflikter som uppstår, desto större skillnaden mellan marknadspriser och levnadsinkomst, desto mer pessimistiska är människor om framtiden då det inte finns några möjligheter i staden.

Experter varnar för att negativ psykologi kring "boendemöjligheter" har förekommit flitigt i utvecklade länder, och nu dyker upp i stadsområden i Vietnam.

Därför, med utkastet till information som inte längre tillåter överföring av ledig mark i stadsområden, utan måste följa bostadslagen, kommer människor främst att handla med bostäder, vilket får positiva opinioner.

Om detta stämmer måste spekulationerna om ledig mark, inklusive bostadsmark och mark som "väntar på att omvandlas till bostadsmark" i många människors medvetande i samhället, upphöra.

Medborgare i storstäder kommer att ha en tydligare möjlighet att välja att äga hus som är byggda och planerade på ett rimligt sätt. Enligt information sker överföring av tom mark i städerna endast i nya stadsbostäder och markutvecklingsprojekt; medan personer som äger tom mark måste "skaffa en rosa bok", ha ett intyg om markanvändningsrättigheter och tillgångar kopplade till marken. Historien om tomter som ökar i pris tiofaldigt över en natt kommer inte längre att existera!

En transparent bostadsmarknad

Konsulter pekade ut två viktiga rörelseriktningar för fastighetsmarknaden framöver, båda relaterade till den nya bostadslagen och marklagen.

Folk kommer bara att överlåta bostadsmark med byggnader på marken för att undvika spekulation.

Det är prioriteten vid tillämpning av bostadslagen på stadsområden och marklagen på förändringar på landsbygden. Skärpningen av statens förvaltningsorgan kommer snabbt att sätta stopp för illusionen av möjligheter i att spekulera i jordbruksmark som omvandlas till bostads- och kommersiella områden med transaktionsvinster som är flera dussin gånger högre...

Istället kommer bostadsmarknaden i städerna att genomgå mer positiva förändringar. En ledare för Vietnams stadsplaneringsförening delade med sig av att de kommande förändringarna i den administrativa förvaltningen och sammanslagningen kommer att leda till transparens inom bostadsområdet i städerna.

Detta ligger i planeringen av provinser och städer – hur man bättre kan kontrollera och begränsa situationen där fastighetspriserna många gånger överstiger ackumuleringsmöjligheterna för stadsbor i storstäder.

Bostadsutvecklingsmålet från den allmänna politiken kommer att återställa balansen mellan hyresbostäder för arbetare och sociala bostäder för dem som verkligen behöver det. Fastighetsspekulation, manipulation och monopolisering av investeringsprojekt i urbana infrastrukturprojekt kommer gradvis att upphöra.

För stadsbor som äger obebyggd mark kommer investeringar i urban infrastruktur och utveckling av faktiska bostadsområden tydligt att definiera investeringsansvaret för mark. Följaktligen måste människor färdigställa sina hus och sin mark, registrera sina relaterade nyttjanderätter och äganderätter och sedan kunna överföra transaktioner.

Följaktligen kommer fastighetspriserna automatiskt att justeras i enlighet med marknadens efterfrågan. De "gyllene" markerna kommer att omvärderas av marknaden själv och är inte längre "virtuella" siffror om tillväxtmöjligheter, eftersom det vid byggande av fler verk på marken kommer att innebära verkliga, dagliga kostnader, teknisk infrastruktur (el, vatten, miljörening), transporter, levnadskostnader...

Nya urbana investeringsprojekt kommer att vara bostads- och kommersiella områden, och oundvikligen utveckla hyresbostäder, kommersiella bostäder och lägenheter med tidsbegränsad tillgänglighet.

Medborgarna kommer att uppmuntras att hyra långtidsbostäder till rimliga priser, vilket sparar ekonomiska resurser till andra fördelar. Därmed garanteras stadsborna bekväma bostäder och slipper stressa över behovet av att äga bostadsmark.

Detta ägarbyte kommer att likna det i utvecklade länder och gradvis kommer de högljudda historierna om att stadsmarkpriserna "skjuter i höjden" att vara ett minne blott. Den urbana bostadsmarknaden kommer att bli mer transparent!

Källa: https://baoquangnam.vn/co-hoi-cua-nha-o-do-thi-3146444.html