Ett lyft för industrimark.

Ho Chi Minh-staden kommer att ha mer utrymme för industriell utveckling efter den administrativa gränsomorganisationen.

I en allt hårdare global konkurrens handlar det inte bara om stöd för att undanröja markrelaterade flaskhalsar för små och medelstora företag, utan om att skapa ny fart för den nationella ekonomin. Om politbyråns resolution 68 om utveckling av den privata ekonomin legaliseras och genomförs på allvar kan det bli en strategisk vändpunkt som öppnar en ny utvecklingscykel för miljontals vietnamesiska företag.

Vi behöver mer utrymme.

Resolution 68 sätter målet att Vietnam år 2030 ska ha 2 miljoner företag, med minst 20 stora företag som deltar i globala värdekedjor. För att förverkliga detta mål har en rad strategier lagts fram för att undanröja institutionella hinder och främja omfattande affärsutveckling.

En av de banbrytande aspekterna av resolutionen är kravet på att orter ska avsätta minst 5 % av marken i industriområden/kluster till småföretag, innovativa startups och högteknologiska företag. Detta åtföljs av en förmånspolitik som erbjuder 30 % reduktion av markhyran under fem år. Detta är en avgörande möjlighet för småföretag att utvecklas, expandera och förbättra sin konkurrenskraft på en alltmer krävande marknad.

Ho Chi Minh-stadens industriområden kommer att utökas efter sammanslagningen med Binh Duong , det industriella navet i hela sydöstra regionen. Foto: Nguyen Thao

Trots resolutionens tydliga anda står genomförandeprocessen inför många utmaningar. Till exempel möttes pilotmodellen med att tilldela 80 hektar mark, uppdelat i små tomter på 750–2 000 m2 för småföretag, en gång med stora förväntningar vid Hiep Phuoc industripark i Nha Be-distriktet i Ho Chi Minh-staden.

Verkligheten är dock ogynnsam; tillämpningen av generella byggstandarder som avstånd mellan tomter, grönområden och avstånd minskar avsevärt den användbara ytan inom små tomter, vilket driver upp investeringskostnaderna per kvadratmeter. Implementeringsprocessen har stött på svårigheter, vilket gör den ogynnsam för vidareutveckling av denna modell.

Enligt Nguyen Quoc Anh, ordförande för Ho Chi Minh Citys gummi- och plastförening, är ren mark för industriproduktion en överlevnadsfråga, eftersom många företag tvingas flytta sina fabriker från bostadsområden i innerstaden, men industrimark är alltid knapp och dyr.

”För småföretag handlar ren mark inte bara om var man ska placera en fabrik, utan också om att säkra en plats i produktionskedjan. Utan stabil mark är långsiktiga investeringar omöjliga, och det är ännu svårare att förbättra produktiviteten och konkurrenskraften”, uttryckte Quoc Anh.

Herr Nguyen Quoc Anh menade att det är nödvändigt att snabbt översätta innehållet i resolutionen till juridiska dokument, säkerställa ett synkroniserat och rättvist genomförande, och undvika situationen där "toppen är entusiastisk, men botten är likgiltig".

Inom textil- och klädsektorn anser Pham Xuan Hong, ordförande för Ho Chi Minh City Textile, Garment and Embroidery Association, att policyn att minska markhyran med 30 % under de första fem åren, tillsammans med markpolitiken, är av stor betydelse för företagen. Detta är en positiv signal som hjälper företag att flytta produktionen till förorterna, spara kostnader och bättre följa miljö- och byggstandarder.

Påskynda omvandlingen av industriparker.

Tran Viet Ha, biträdande chef för Ho Chi Minh Citys exportbearbetningszoner och industriparksstyrelse (HEPZA), sa att småföretag kan arrendera mark, men om den faktiska användbara ytan är liten kan de inte investera effektivt. "Det måste finnas separata standarder för små tomter, anpassade till praktiska behov", föreslog Ha.

Enligt Ha har Ho Chi Minh-staden under senare år, för att stödja företag, övergått till en mer flexibel modell, såsom färdigbyggda fabriksbyggnader, uppdelade i små enheter med komplett infrastruktur, brandskydd, dränering och elförsörjning. Företag behöver bara hyra och fylla i miljötillstånd för att ta maskiner i drift inom några veckor. Med denna modell minskar företagen initiala investeringskostnader och juridiska förfaranden. Det är precis vad små och medelstora företag behöver”, informerade Ha.

Enligt HEPZA behöver staten, för att uppmuntra små och medelstora företag att delta djupare i industriproduktionen, utfärda separata byggstandarder för småskaliga tomter, och samtidigt ha lämplig finansiell policy för infrastrukturinvesterare – liknande det nuvarande stödet för socialt boende.

HEPZA bekräftar att det inte görs någon skillnad mellan stora och små investerare, eller mellan inhemskt och utländskt kapital. Statistik för de första sex månaderna 2025 visar att inhemska investeringar, till stor del från privata företag, står för en större andel än utländska investeringar. Detta är ett positivt tecken som tyder på att den privata sektorn är under stark tillväxt om den ges rätt förutsättningar.

Vid Hepza-partikommitténs femte kongress för perioden 2025-2030, som hölls den 22 juni, uppgav Le Van Thinh, ordförande för HEPZA:s styrelse, att sammanslagningen av Ba Ria - Vung Tau-provinsen, Binh Duong-provinsen och Ho Chi Minh-staden kommer att bilda en ny megastad som heter Ho Chi Minh-staden med många socioekonomiska indikatorer som är överlägsna varje enskild ort.

Därför strävar HEPZA efter att attrahera investeringar på 20–21 miljarder USD under perioden 2025–2030. Den genomsnittliga investeringen kommer att vara mellan 8 och 10 miljoner USD/ha, och 70 % av det totala registrerade investeringskapitalet kommer att betalas ut enligt schema.

Samtidigt omfattar planen zonindelning av 13 000 till 13 300 hektar mark för industriparker och företag; 6 500 till 6 800 hektar mark för industriparker och företag som är berättigade till arrende; utveckling av 4–5 industriparker till ekoföretag; samt slutförande och implementering av ett pilotprojekt för att omvandla 5–6 industriparker och företag.

"Ett effektivt genomförande av centralkommitténs banbrytande resolutioner kommer att skapa momentum för att kraftfullt frigöra resurser, främja tillväxt, omstrukturera och omvandla modellerna för exportbearbetningszoner och företag mot innovation, högteknologi, cirkulär ekonomi, grön teknik och digital teknik; och attrahera investeringar i storskaliga projekt med högt mervärde och spridningseffekter."

"Vi behöver särskilt utöka utvecklingsutrymmet för företag, etablera nya högteknologiska företag, bygga modern infrastruktur och koppla samman dem med integrerade industriella stadsområden med fullständiga sociala bekvämligheter, vilket skapar en levnads- och arbetsmiljö som uppfyller internationella standarder för att attrahera internationella experter och högkvalitativa inhemska mänskliga resurser..." - delade Thinh.

Att undanröja rättsliga hinder

Enligt planeringen för 2021-2030 har HEPZA lagt till Pham Van Hai industripark I och II (668 hektar) och föreslagit ytterligare 2 000 hektar röjd mark, mestadels tilldelad inhemska investerare, särskilt små och medelstora företag. Dessutom genomgår cirka 200-300 hektar mark inom befintliga industriparker också rättsliga förfaranden för att påskynda sin utveckling.

Ho Chi Minh-staden skiftar också sin planering mot en ny generation företag, med fokus på miljövänliga, högteknologiska och resurseffektiva modeller för att möta investerares behov i den nya eran.

Källa: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm