Om en del av marken har sålts, kommer lagfarten att återkallas?

Jordbruks- och miljöministeriet har förtydligat reglerna gällande återkallande av markanvändningsrättigheter (marktitlar) i de fall där personer överlåter en del av sin mark. Denna fråga får stor uppmärksamhet då många nya bestämmelser i marklagen från 2024 officiellt har trätt i kraft.

En medborgare påpekade att klausul 4, artikel 152 i 2024 års marklag föreskriver att den behöriga myndigheten som utfärdar intyget om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark inte får återkalla det utfärdade intyget i de fall där mottagaren har överfört markanvändningsrättigheterna och äganderätten till tillgångar i enlighet med lagen, vilket omfattas av det fall som anges i punkt d, klausul 2, artikel 152.

Denna reglering drar till sig stor uppmärksamhet från allmänheten, särskilt i fall där markägarintyg har utfärdats men sedan uppstår situationer där delar av eller all mark överförs.

Därför frågar sig folk: Om fastighetsregistret utfärdas till herr A, och herr A sedan överför hela tomten till herr B, kommer fastighetsregistret då att återkallas? Vad händer om herr A bara överför en del av marken, och den återstående delen innehåller fel gällande markanvändningen?

Illustrativ bild. (Källa: VNA)

Angående denna fråga uppgav jordbruks- och miljöministeriet att, enligt klausul 4, artikel 152 i 2024 års marklag, återkallar den statliga myndigheten inte intyget om markanvändningsrättigheter i de fall där markanvändaren har överlåtit rätten att använda marken i enlighet med lagen, såsom anges i punkt d, klausul 2, artikel 152.

Om markanvändaren har överlåtit hela markområdet kommer det utfärdade markanvändningstillståndet följaktligen inte att återkallas.

Om markanvändaren endast överlåter en del av markområdet, återkallas inte markanvändningstillståndet för den överförda delen.

För det återstående området som fortfarande ägs av den ursprungliga upplåtaren får den behöriga myndigheten återkalla intyget om markanvändningsrättigheter i enlighet med lagen om det faller under de fall som kräver återkallelse.

Därför kommer huruvida markanvändningscertifikatet ska återkallas eller inte att avgöras baserat på varje markområde och den faktiska statusen för markanvändningsöverföring, vilket säkerställer att bestämmelserna i 2024 års marklag följs.

vietnamnet.vn

Källa: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html