Markpriserna toppade efter sammanslagning av provins och stad

đất nền - Ảnh 1. — Mark har fortfarande stor attraktionskraft för många investerare - Foto: B.NGOC

Detta faktum visar att mark har varit mycket attraktiv för investerare, även spekulanter, på senare tid, särskilt efter nyheten om sammanslagningar av provinser och städer. Mark i de nya provinsiella administrativa centra lockar starkt till sig kassaflöde på marknaden.

Fru Mai An, en markinvesterare i Hanoi och angränsande provinser, sa att hon och hennes grupp vänner hade lyckats köpa 12 tomter i Viet Tri City, Thai Nguyen City, Bac Giang City och Hung Yen City. Bara i Hoa Lu-området, som förväntas bli det nya administrativa centrumet för Ninh Binh-provinsen, samlade fru Mai An in pengar för att köpa 3 tomter i stadens centrum.

"De nya administrativa centren lockar ett stort antal provinsiella tjänstemän och offentliganställda som vill köpa hus för att underlätta arbetet. På senare tid har många människor kommit till Hoa Lu för att köpa mark. Markpriserna i centrala Hoa Lu har ökat."

Från och med nu och fram till årets slut kommer markpriserna i Hoa Lu-området att fortsätta öka, särskilt i slutet av september, när den nya provinsiella administrativa apparaten officiellt träder i kraft", kommenterade Mai An.

Enligt byggministeriet överstiger antalet marktransaktioner under första kvartalet 2025 antalet lägenhetstransaktioner vida. Under första kvartalet hade landet mer än 101 000 marktransaktioner, medan antalet lägenhetstransaktioner under samma period endast var cirka 33 500 transaktioner.

Data från Batdongsan.com.vn visar också att även om antalet sökningar och intresset för mark i maj i Hanoi minskade med 15 %, och i angränsande provinser till Hanoi minskade med 5 % jämfört med april, är intresset för mark fortfarande mycket stort.

De norra provinserna som har fått stor uppmärksamhet från markinvesterare är Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen och Ninh Binh.

Även om försäljningspriset på mark i de norra provinserna har sjunkit jämfört med mars 2025, "toppar" det fortfarande på ett högt pris. Jämfört med januari 2024 ökade försäljningspriset på mark i maj 2025 i Bac Giang-provinsen (gammal) med 39 %, Bac Ninh (gammal) med 20 %, Hoa Binh (gammal) med 67 %, Hung Yen (gammal) med 59 % och Vinh Phuc (gammal) med 47 %.

Även jämfört med toppen i mars 2025 ökade markpriserna i Bac Ninh (gammalt) fortfarande med 3 %, Vinh Phuc (gammalt) med 14 % och Quang Ninh med 12 %.

Enligt Tuoi Tre Online varierar försäljningspriset för mark i Hung Yen City från 50-80 miljoner VND/m2, i Viet Tri City från 25-67 miljoner VND/ ^m2 , i Bac Giang från 77-90 miljoner VND/ ^m2 och i Hoa Lu City från 48-120 miljoner VND/ ^m2 beroende på plats.

I de södra provinserna och städerna tenderar markpriserna att sjunka kraftigare efter att ha nått toppen i mars 2025. Investerare i söder är mer försiktiga när de investerar.

Markpriserna i vissa områden ökade dock fortfarande i maj 2025 jämfört med april 2025. Mer specifikt i Ba Ria-Vung Tau-provinsen (gammal) ökade markpriserna med 7 %, Long An-provinsen (gammal) med 8 %, medan försäljningspriset förblev detsamma i Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai och Tay Ninh.

BAO NGOC

Källa: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm