Ho Chi Minh-stadens fastighetsregisterkontor förklarade förseningen med att utfärda markägarintyg och uppgav att orsakerna till förseningen beror på både objektiva och subjektiva faktorer, men främst subjektiva sådana.
Till exempel, när det gäller samordning med skattemyndigheterna, är handläggningstiden för ansökningar av Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet, inklusive den tid det tar att returnera ansökningar som kräver korrigeringar, ofta försenad jämfört med den angivna tiden. Många fall kräver ytterligare dokument som inte överensstämmer med bestämmelserna i gemensamt cirkulär nr 88. Dessutom måste Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet verifiera köp- och försäljningspriserna för majoriteten av överlåtelseansökningarna, vilket leder till frekventa förseningar i handläggningen av ansökningar på fastighetsregistreringskontorets filialkontor.
Ho Chi Minh-stadens fastighetsregisterkontor noterade också att samordningen med folkkommittéer på kommunnivå och specialiserade organ under folkkommittéer på distriktsnivå fortfarande saknas. De flesta fall av förstagångsregistrering av fastighetstitel innebär juridiska komplikationer (oklara dokument, oklart markägande, transaktioner som genomförs via handskrivna avtal, arv som involverar utländska element, obehöriga eller olagliga förändringar av fastighetens nuvarande skick), vilket innebär att undersökning, bearbetning och verifiering av filer tar avsevärd tid.
Markägarintyg utfärdas på fastighetsregistreringskontorets filial i Thu Duc City.
Vissa folkkommittéer i valdistrikt och kommuner, såväl som specialiserade avdelningar, har varit långsamma med att svara på verifieringsförfrågningar gällande ursprung och planeringsinformation, och saknat nödvändiga verifieringsdokument, vilket försenar processen att lämna in för värdering och underteckna markägarintyg. Många ärenden har inte uppdaterats enligt VN-2000-koordinatsystemet, vilket har lett till överlappande gränser, markintrång och felaktiga placeringar i fastighetsregistret, vilket kräver samordning mellan enheter för att lösa problemet.
Ett annat hinder som orsakar förseningar i utfärdandet av markägarintyg är den nuvarande programvaran för skatteintegration, vilket innebär att kopplingen mellan den specialiserade programvaran för markförvaltning och Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet ännu inte är sömlös. I många fall är informationen som medborgarna deklarerar ofullständig, och när fastighetsregistreringskontoret vidarebefordrar informationen till Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet returneras den med en begäran om ytterligare information, vilket leder till förseningar. I vissa fall uppstår dataöverföringsfel, vilket kräver samtidig bearbetning och tekniska korrigeringar, vilket ytterligare påverkar handläggningstiden.
Dessutom finns det vissa subjektiva orsaker, såsom att serviceavdelningen tar emot och returnerar resultat felaktigt enligt procedurerna. Till exempel behandlas ansökningar om registreringsändringar eller nyutfärdande, som borde ta 15 arbetsdagar, felaktigt som förnyelser inom 7 arbetsdagar, vilket leder till statistik som visar förseningar per procedurtyp. Vissa tjänstemän och anställda har också begränsad juridisk kunskap och gör felaktiga bedömningar…
Som svar på de ovannämnda förseningarna instruerade Nguyen Toan Thang, chef för Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö, de avdelningar inom fastighetsregistreringskontoret med försenade ansökningar att snabbt analysera orsakerna och hitta lösningar för att åtgärda situationen inom de återstående områdena. Problem inom avdelningens jurisdiktion bör åtgärdas omedelbart, medan de som ligger utanför avdelningens befogenhet bör rapporteras till och lämnas in till Ho Chi Minh-stadens folkkommitté för vägledning och samordning mellan distrikt, Thu Duc City och andra avdelningar i processen att utfärda markägarintyg till medborgarna.
Även om det finns en samordningsmekanism på plats mellan skattemyndigheterna och fastighetsregistreringskontorets filialer kvarstår många brister. Därför kommer Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö snart att rapportera till ledningen för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté för att åtgärda dessa befintliga problem. Endast genom sådana beslutsamma åtgärder kan den punktliga handläggningsgraden på 98 % som Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har satt som mål uppnås.
[annons_2]
Källänk
Kommentar (0)