Rättelse eller omutgivning?

Enligt fastighetslagstiftningen, om ett felaktigt utfärdat fastighetsbevis, ska det korrigeras eller utfärdas på nytt? Se artikeln nedan.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Felaktigt utfärdat markägarbevis: Rättelse eller omutfärdande?

Mer specifikt föreskriver artikel 106 i marklagen från 2013 följande angående rättelse och återkallelse av utfärdade markanvändningscertifikat:

(1) Den behöriga myndigheten som utfärdar certifikatet ansvarar för att korrigera det utfärdade certifikatet som innehåller fel i följande fall:

- Det finns fel i informationen om namn, juridiska dokument eller personuppgifter, och adress för markanvändaren eller ägaren av den fastighet som är knuten till marken, jämfört med de juridiska dokumenten eller personuppgifterna vid den tidpunkt då intyget utfärdades till den personen;

- Det finns avvikelser i informationen om markskiftet och tillgångar som är knutna till marken jämfört med den deklaration om mark och tillgångar som har kontrollerats och bekräftats av fastighetsregistreringsmyndigheten.

(2) Staten ska återkalla det utfärdade certifikatet i följande fall:

- Staten kommer att återkräva hela det markområde som anges i det utfärdade markcertifikatet;

- Återutfärda eller ersätta tidigare utfärdade certifikat;

- Markanvändare och ägare av tillgångar knutna till fastighetsregistret, förändringar i mark och tillgångar knutna till marken som kräver utfärdande av ett nytt intyg om markanvändningsrätt, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till marken;

- Certifikat som utfärdats utan vederbörlig behörighet, till fel markanvändare, med felaktig markarea, saknar behörighet eller med felaktiga markanvändningsändamål, varaktigheter eller ursprung enligt marklagen, förutom i de fall där mottagaren av certifikatet har överfört markanvändningsrättigheter eller äganderätt till tillgångar som är knutna till marken i enlighet med marklagen.

Återkallelsen av det utfärdade certifikatet ska i detta fall verkställas av den behöriga myndighet som utfärdade certifikatet för markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar som är knutna till mark enligt avsnitt 2 i beslutet, efter att inspektionsmyndigheten på samma nivå har nått en slutsats och ett giltigt dokument från en behörig statlig myndighet angående lösning av marktvister.

Beroende på det specifika fallet kommer därför det felaktigt utfärdade lagfartscertifikatet antingen att återkallas eller informationen korrigeras. Om det finns fel i informationen kommer rättelser att göras; om det utfärdades utan behörig behörighet, till fel markanvändare eller med felaktig areal etc. kommer det att utfärdas på nytt.

2. Behörighet att utfärda markägarintyg

Baserat på artikel 105 i marklagen från 2013 anges behörigheten att utfärda intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar som är knutna till mark enligt följande:

- Folkkommittén på provinsiell nivå utfärdar intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till mark till organisationer, religiösa institutioner, vietnameser bosatta utomlands, företag med utländskt investeringskapital som genomför investeringsprojekt och utländska organisationer med diplomatiska funktioner.

Den provinsiella folkkommittén har befogenhet att delegera till den provinsiella avdelningen för naturresurser och miljö befogenheten att utfärda intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till mark.

- Folkkommittén på distriktsnivå utfärdar intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till mark till hushåll, individer, bostadsområden och vietnameser bosatta utomlands som äger hus knutna till markanvändningsrättigheter i Vietnam.

- I fall där nyttjanderättsbevis för mark, äganderättsbevis för hus eller byggrättsbevis har utfärdats, och rättigheterna för markanvändare eller ägare av tillgångar som är knutna till marken utövas, eller där nyttjanderättsbevis för mark, äganderättsbevis för hus eller byggrättsbevis förnyas eller återutfärdas, ska Naturresurs- och miljödepartementet hantera ärendet i enlighet med regeringens föreskrifter.

[annons_2]
Källa