Fastighetsidentifieringskoder orsakar fortfarande förvirring.

Policyn att tilldela identifikationskoder till hus och mark förväntas bidra till ökad marknadstransparens och förbättra förvaltningseffektiviteten, men många människor kämpar fortfarande med att veta om deras fastighet har tilldelats en kod, var de ska slå upp den och hur de ska använda den.

Jag vet inte var jag ska leta upp det.

Nyligen har myndigheterna infört utfärdandet av unika identifieringskoder för fastigheter som ett viktigt steg i digitaliseringen av mark- och bostadsdata. Varje hus och tomt tilldelas en unik kod, liknande ett "medborgaridentitetskort" för fastigheter, för att underlätta hantering, transaktioner och dataanslutning. Många invånare i Ho Chi Minh-staden och omgivande områden har dock rapporterat att de inte har blivit informerade om de unika identifieringskoderna för sina fastigheter.

För närvarande är folk fortfarande inte helt medvetna om fastighetsidentifieringskoder.

Foto: Dinh Son

Fru Nguyen Thi Hoa (bosatt i Cat Lai-distriktet i Ho Chi Minh-staden) berättade att hon nyligen köpt ett hus och fått ett markägarintyg, men intyget innehåller bara samma gamla information, såsom detaljer om huset, tomten och personlig information ... utan en unik identifieringskod. Tidigare föreställde hon sig att när ett hus får ett markägarintyg, kommer det att ha en identifieringskod som liknar ett medborgares ID-nummer, och att när en fastighet tilldelas en identifieringskod kommer myndigheterna att meddela ägaren för att underlätta senare transaktioner.

"Jag hörde att hus och mark nu har identifikationskoder, men jag vet inte om mitt hus har en, och jag är inte säker på var jag ska slå upp det. När jag frågade stadsdelstjänstemännen visste de inte heller och har inte gett mig specifika instruktioner", sa Ms. Hoa.

En liknande situation uppstår på många platser där människor saknar tillgång till information, medan officiella sökkanaler ännu inte är allmänt tillgängliga. Enligt information från regeringen i Ho Chi Minh-staden har alla fastigheter nu identifieringskoder, och dessa koder har uppdaterats på VNeID. Men när folk söker i applikationen kan de inte hitta koden, så de vet inte var de ska hitta den eller hur de ska slå upp den.

Enligt Dr. Pham Viet Thuan, chef för Institutet för resurs- och miljöekonomi , är en av de främsta orsakerna till allmänhetens okunskap bristen på samordnad implementering, särskilt inom områdena publicering och användarvägledning. För närvarande hanteras fastighetsidentifieringsdata främst inom statliga myndigheters interna system. Vissa orter har integrerat dem i markinformationsportaler, men gränssnittet, sökmetoderna och dataomfattningen är begränsade och inte användarvänliga. Dessutom finns det ingen enhetlig nationell portal för medborgarna att enkelt komma åt och söka med hjälp av grundläggande information som lagfartsnummer, adresser eller tomtnummer. Det faktum att medborgarna inte känner till sina fastighetsidentifieringskoder orsakar inte bara besvär utan påverkar också policyns effektivitet. Målet med identifiering är att skapa en grund för elektroniska transaktioner, minska administrativa förfaranden, begränsa tvister och förhindra skatteundandragande. Men om människor inte kan komma åt eller använda sina identifieringskoder är dessa fördelar svåra att realisera.

Ett nationellt, enhetligt system för att söka efter fastighetsidentifieringskoder, liknande den nationella befolkningsinformationsportalen, behöver snabbt etableras. Medborgarna bör kunna söka upp grundläggande fastighetsinformation genom enkla metoder, såsom att ange numret på fastighetsbeviset, QR-koden eller personlig identifiering.

Herr Le Hoang Chau, ordförande för fastighetsmäklarföreningen i Ho Chi Minh-staden

Integrering med VNeID kommer att ske snart.

Enligt information från Ho Chi Minh-stadens fastighetsregisterkontor har staden nu synkroniserat sin databas för fastighetsregistreringssystemet med den nationella databasen, vilket omfattar totalt över 3,8 miljoner fastigheter (168 av 168 kommuner har synkroniserats) och har skapat identifieringskoder för över 4,2 miljoner fastigheter. Från dessa identifieringskoder kommer fastighetsutvecklare, när de bygger lägenhetsprojekt eller tomtprojekt, radhus, villor eller när folk delar upp mark, att ha ytterligare information om huset eller tomten för att skapa fastighetsidentifieringskoder.

"Denna kod består helt av bokstäver och siffror, med 12 tecken som används för att koda information såsom tomtens läge, fastighetsinformation etc. För närvarande används den främst för hantering av bygg- och markadministration, och kommer så småningom att användas för fastighetstransaktioner. Uppgifterna är tillgängliga men ännu inte allmänt tillgängliga för allmänheten. Detta kräver mer tid för att finslipa systemet och säkerställa informationssäkerhet", sa en representant från Ho Chi Minh-stadens fastighetsregisterkontor.

Samtidigt, enligt Mr. Nguyen Tien Huong, chef för avdelningen för förvaltning av bostäder och fastighetsmarknaden (Ho Chi Minh Citys byggavdelning), föreskriver dekret 357 (som träder i kraft den 1 mars) utfärdande av fastighetsidentifieringskoder, inklusive bostäder och golvyta inom byggprojekt. Departementet samordnar med relevanta avdelningar, myndigheter och investerare för att utfärda fastighetsidentifieringskoder så snart relaterade dokument utfärdas. Mer specifikt har Ho Chi Minh Citys byggavdelning utfärdat två tillkännagivanden och skapat en Zalo-grupp med deltagande av projektinvesterare och fastighetsföretag i Ho Chi Minh City. Genom denna grupp ber departementet investerare och företag att tillhandahålla information för att tilldelas konton i informationssystemet för bostäder och fastighetsmarknaden som förvaltas av byggministeriet . Ho Chi Minh Citys byggavdelning har skapat och tilldelat mer än 300 konton till över 200 investerare och fastighetstjänsteföretag.

Samtidigt fortsätter Ho Chi Minh-stadens byggnadsavdelning att samordna med andra avdelningar och myndigheter i Ho Chi Minh-staden för att samla in information om projektutvecklare, och därigenom bevilja konton och komplettera databasen över stadens bostäder och fastighetsmarknad. Mer än 600 konton har skapats och överlämnats till förvaltningsorgan, projektutvecklare, investerare och fastighetsserviceföretag. Efter att de har beviljats ​​kommer fastighetsidentifieringskoden att publiceras i informationssystemet för bostads- och fastighetsmarknaden. Byggministeriet kommer att bevilja åtkomsträttigheter till organisationer och individer i nöd, i enlighet med föreskrifter.

Enligt Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsförening, har cirka 22 miljoner tomtidentifieringskoder utfärdats nationellt, av totalt cirka 64 miljoner tomter. För närvarande utfärdar byggnadsministeriet identifieringskoder för hus, medan jordbruks- och miljöministeriet utfärdar dem för mark. De två uppsättningarna koder från olika myndigheter är därför fragmenterade. En mekanism för sammankoppling och integration behövs. För att lösa detta problem föreslår Le Hoang Chau att man integrerar identifieringskoden i husnumret (om tomten har ett hus eller en byggnad). Genom att helt enkelt skriva in husnumret kopplas den till identifieringskoden. Om tomten inte har ett hus, men lagfartsbeviset (papper eller elektroniskt) har ett nummer, genereras den nya identifieringskoden genom att helt enkelt klicka på den nummersekvensen. På lång sikt är det nödvändigt att integrera identifieringskoden i VNeID och integrera den med medborgarnas identitetskort så att det senare kan användas för att hantera beskattningen av fritidshus och så att människor kan söka upp och spåra hur deras mark och egendom beviljades, och var de kan kontrollera denna information.

"Det är nödvändigt att snabbt bygga ett enhetligt, nationellt system för att söka efter fastighetsidentifieringskoder, liknande medborgarinformationsportalen. Människor bör kunna söka upp grundläggande fastighetsinformation genom enkla metoder, som att ange numret på lagfartsbeviset, QR-koden eller personlig identifiering. Samtidigt måste det finnas specifika och lättförståeliga instruktioner så att folk vet hur man använder det. Dessutom måste dataanslutningen mellan sektorer som skatt, notariebekräftelse, bank etc. också påskyndas så att identifieringskoden verkligen blir en 'digital nyckel' i alla fastighetstransaktioner", sa Chau.

Policyn att utfärda fastighetsidentifieringskoder är ett korrekt steg i den digitala transformationsprocessen. Att förbättra infrastrukturen, offentliggöra information och tillhandahålla tydliga användningsinstruktioner kommer att vara avgörande för att säkerställa att denna policy är effektiv i praktiken.

Källa: https://thanhnien.vn/ma-dinh-danh-bat-dong-san-van-con-lung-tung-185260325222225894.htm