Motivering från den nya markpolitiken

År 2026 markerar en betydande vändpunkt då en rad nya mark- och byggregler officiellt träder i kraft. Utöver att helt enkelt undanröja ekonomiska hinder för medborgarna förväntas dessa regler skapa en transparent fastighetsmarknad och lägga grunden för hållbar socioekonomisk utveckling i den digitala tidsåldern.

"Frigöra" dig själv från ekonomisk press.

I genomförandeplanen för 2024 års marklag är det största hindret som hindrar människor från att legalisera sina markanvändningsrättigheter den ekonomiska skyldigheten. Tidigare skapade kravet att betala 100 % av skillnaden i markanvändningsomvandlingsavgifter ett betydande hinder, särskilt för landsbygdshushåll som ärvt mark men saknade ekonomiska resurser. Utfärdandet av resolution nr 254/2025/QH av nationalförsamlingen den 11 december 2025 ses som en frisk fläkt, som direkt tar bort dessa hinder och underlättar processen för individer och hushåll. Den viktigaste höjdpunkten är den exempellösa förmånliga progressiva skattesatsen. För omvandlingar inom den tillåtna gränsen ska endast 30 % av omvandlingsskatten betalas; för överskridande av gränsen (högst en gång) ska 50 % betalas; och för överskridande av gränsen mer än två gånger ska 100 % betalas (för att förhindra spekulation).

Markförvaltningstjänstemän i Binh Thuan -distriktet hjälper invånarna med förfaranden för att ändra markanvändning.

Herr Vu Viet Hung, chef för markavdelningen ( Jordbruks- och miljödepartementet), betonade: Denna policy gäller endast en gång för varje hushåll på varje tomt. Detta är en intelligent screeningsmekanism som både säkerställer social trygghet för dem med verkliga behov och förhindrar hamstring och uppdelning av mark för försäljning.

I synnerhet återspeglas den humana aspekten av policyn också i den retroaktiva bestämmelsen. Hushåll som betalade 100 % av markanvändningsavgiften mellan den 1 augusti 2024 och före den 1 januari 2026 kommer att få mellanskillnaden ersatt av staten. Detta är ett avgörande steg för att eliminera känslor av jämförelse och skapa absolut rättvisa mellan människor.

"Pass" för att bygga och hantera digitalisering

Vid sidan av skattelättnader ger bygglagen från 2025, som officiellt trädde i kraft den 1 januari 2026, också goda nyheter för allmänheten genom att utöka omfattningen av undantag från bygglov. Byggnader på nivå 4 och enskilda hus under 7 våningar (total golvyta under 500 m2) i områden utan detaljerad planering i skala 1/500 eller specifika arkitektoniska förvaltningsregler kommer officiellt att befrias från besvärliga administrativa förfaranden.

Observationer på många orter visar att denna förändring har fått stor enighet bland folket. Herr Cap Van Hai, från bostadsgrupp 11, Binh Thuan-distriktet, delade glatt: "Min familj behövde renovera vårt gamla hus förra året, men vi tvekade på grund av det tidskrävande pappersarbetet och tillståndsansökningarna. Nu när vi hör att små och medelstora villor är undantagna från tillstånd känner människor som jag att en börda har lättats. Regeringens förenkling av procedurerna sparar inte bara tid och ansträngning utan skapar också gynnsamma förutsättningar för människor att tryggt bygga hus och stabilisera sina liv."

Markpolitiska innovationer från 2026 är inte bara torra siffror om skattesatser eller identifikationskoder. De är bevis på ett nytt ledningstänkande: att sätta människorna i centrum. När markresurser frigörs från de ekonomiska och ledningsmässiga rötterna kommer folkets förtroende att vara den starkaste mjuka makten som driver landet in i en era av hållbar utveckling och välstånd.

Text och foton: Doan Thu

Källa: https://baotuyenquang.com.vn/kinh-te/202603/dong-luc-tu-chinh-sach-dat-dai-moi-3985cb1/