Pengar flödar tillbaka till mark nära Rach Gia.

Efter en lång period av stagnation har fastighetsmarknaden i utkanten av Rach Gia återigen börjat se transaktioner. Investerare jagar inte längre kortsiktiga trender utan letar istället efter mark med tydlig infrastruktur, juridisk status och potential för faktisk bebyggelse.

Efter en lång period av press från höga räntor visar fastighetsmarknaden positiva tecken. Längs transportvägarna som förbinder Rach Gia-distriktets centrum med de omgivande kommunerna är atmosfären mer levande. I Binh An-kommunen ses fastighetsvärdena ur ett nytt perspektiv, kopplat till infrastrukturens potential och långsiktiga utvecklingsmöjligheter.

Fru Trinh Lan Anh, bosatt i Binh An kommun, pekar ut markgränsen för en transaktion i byn Sua Dua, Binh An kommun. Foto: MOC TRA

Trinh Lan Anh, bosatt i Binh An kommun, pekade på gränserna för den mark som är till salu: ”Det här området ligger bara några minuters bilresa från Rach Gia-distriktets centrum, så många tjänstemän och människor som söker ett lugnt område kommer för att titta på marken. Fördelen här är den bekväma transportinfrastrukturen och områdets potential för ekonomisk utveckling.” Enligt Lan Anh har tomten en yta på nästan 300 ^kvadratmeter , ett läge vid floden, bekväm tillgång för bilar och en stor tomt på nästan 100 kvadratmeter på baksidan, vilket lockar många potentiella köpare.

I Thanh Loc kommun härrör marknadens dynamik från förväntningar på industriell utveckling och infrastrukturell anslutning. Nguyen Hoang Nam Anh, en investerare från Ho Chi Minh- staden som för närvarande utforskar mark nära Thanh Locs industriområde, sa: ”Jag valde Thanh Loc eftersom jag ser kapital flyttas mot industriell infrastruktur. Att investera i exklusiva hyresfastigheter just nu förutser en tydlig återhämtningscykel.”

Enligt observationer är återuppkomsten av fastighetsmarknaden i områdena Chau Thanh, Thanh Loc och Binh An inte en slump. En viktig drivkraft kommer från den alltmer utvecklade transportinfrastrukturen, särskilt kustvägen och många uppgraderade interregionala förbindelsevägar, vilket har förkortat restiden från kustkommunerna till centrum av Rach Gia-distriktet till 15–20 minuter.

Fru Thi Dung, bosatt i kommunen Chau Thanh, vill köpa mark längs Lam Quang Ky-vägen, ett område som kommer att gynnas av vägens utbyggnad, och som förbinder riksväg 61 med vägen 3 Thang 2 genom kommunen Binh An. Enligt fru Dung inkluderar hennes urvalskriterier mark med tydlig juridisk dokumentation och inga små, fragmenterade tomter, även om priset är högre på grund av fördelen med en bredare vägfront. På en dag tittade fru Dung på flera platser och överväger sina alternativ. Hon planerar att fatta ett beslut snart eftersom området utvecklas snabbt och markpriserna förväntas öka i linje med infrastrukturutveckling och verklig efterfrågan.

Trots tecken på positiva marknadsutsikter anser Tran Van Minh, en mångårig fastighetskonsult i området, att investerare bör vara försiktiga och prioritera att noggrant förstå den lokala markanvändningsplanen. Enligt Minh kommer trenden från 2026 och framåt att fokusera på transparenta juridiska aspekter. "Marktomter med fullständiga ägarintyg, fria från tvister och belägna inom planerade bostadsområden är säkra val med bestående värde", konstaterade Minh.

Fru Nguyen Nguyen Han, bosatt i Rach Gia-distriktet, säljer 7 rum att hyra nära fiskehamnen Tac Cau i Binh An-kommunen. Hon uppgav att hennes familj flyttar till en ny plats och behöver överföra äganderätten till några av fastigheterna de äger. Priserna i detta område är för närvarande stabila, och transaktionerna baseras huvudsakligen på verklig efterfrågan, så hennes familj säljer till det angivna priset och blåser inte upp priserna artificiellt för att göra det lättare att hitta lämpliga köpare.

Fastigheter i distrikten Chau Thanh, Thanh Loc och Binh An går in i en ny cykel, en cykel av verkligt värde. Perioderna med "markfeber" är borta; denna avkastning är mer hållbar, kopplad till industriell utveckling och den växande efterfrågan på grönt boende bland stadsbor. Thi Duong, bosatt i Thanh Loc kommun, äger två stora, rymliga tomter vid floden som hon har haft i flera år. Hon överväger potentiella köpare och ser nu intresse. Duong sa: "Med de nya broarna färdigställda och kanalerna förstärkta kommer detta område vid infarten till Rach Gia inte bara att vara en plats för investeringar utan också bli ett attraktivt bostadsområde."

Herr Nguyen Minh Nam, som äger mer än 13 tunnland trädgårdsmark i Binh An-kommunen, berättade: ”Tidigare användes denna mark bara för att odla kokosnötter, betelnötter och ananas; det ansågs vara ett avlägset område. Men sedan vägarna har förbättrats letar många människor efter mark för att bygga trädgårdshus. De ber inte om att köpa stora tomter för odling som tidigare, utan letar snarare efter tomter på 500-1000 ^kvadratmeter med flodstrand som en plats att koppla av på. Markpriserna har gradvis ökat som ett resultat av detta, men det viktiga är att det är genuina köpare, inte mäklare som blåser upp priserna.”

Den förnyade aktiviteten i den "gyllene triangeln" Binh An - Chau Thanh - Thanh Loc signalerar attraktionskraften och potentialen för hållbar utveckling i området kring Rach Gias centrum.

MOC TRA

Källa: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html