Det finns betydande potential för fastigheter i Hai Phong.

Som en stad med en av de högsta ekonomiska tillväxttakterna i landet, med modern transportinfrastruktur och en stor befolkning, har Hai Phong blivit en magnet som lockar investerare från hela världen, vilket har lett till etableringen av projekt värda flera miljarder dollar. Med sin enorma potential anses Hai Phong vara en "stigande stjärna" på den norra fastighetsmarknaden.

"Stålspakarna" på fastighetsmarknaden i Hai Phong .

Hai Phong är den näst största ekonomiska staden i Röda floddeltat, efter Hanoi . Enbart vad gäller industriproduktion rankas Hai Phong bland de 5 största orterna med störst industriell skala i hela landet och upplever en exempellös stark tillväxt. År 2023 ökade stadens BNP med 10,34 %, vilket inte bara är bland de högsta i landet utan också är det nionde året i rad med tvåsiffrig tillväxt.

Tack vare sin robusta ekonomi har Hai Phongs fastighetsmarknad utvecklats snabbt de senaste åren inom många segment och områden, vilket markerar närvaron av de flesta stora inhemska och internationella fastighetsutvecklare med framstående storskaliga projekt. Dessa inkluderar: Vingroup (med Imperia, Marina, Royal Island), Geleximco (med Doi Rong), Flamingo (med Flamingo Cat Ba), Hoang Huy Group (med Hoang Huy Commerce, Hoang Huy Prukas), Doji Land (med Diamond Crown, Golden Crown), etc. Enligt Hai Phong Real Estate Association har de totalainvesteringarna i fastighetsprojekt i området ökat mer än tiofaldigt under de senaste fem åren jämfört med tidigare år, med en genomsnittlig årlig tillväxttakt på över 25 %.

Hai Phongs utseende förändras ständigt dag för dag.

Framväxten av storskaliga projekt och stora investerare har i grunden förändrat stadslandskapet, vilket har skapat ett stort utbud och kontinuerlig dynamik på marknaden. Enligt Vietnams mäklarförening (VARS) bibehöll Hai Phongs fastighetsmarknad sin tillväxttakt även under 2023, ett särskilt svårt år för den nationella fastighetsmarknaden, och blev en sällsynt ljuspunkt i landet. "Detta är området med den snabbaste och tidigaste återhämtningstakten i fastighetstransaktioner och utbud över hela landet, med ett brett utbud av segment i många nya projekt", bedömde Dr. Nguyen Van Dinh, ordförande för VARS.

Enligt experter har fastighetsmarknaden i Hai Phong fortfarande gott om utrymme för vidare utveckling, tack vare stadens starka styrning från centralregeringen. Premiärministerns beslut 323 om att justera Hai Phongs generalplan till 2040, med en vision till 2050, har satt Hai Phongs mål att bli en ledande stad i hela landet inom industrialisering och modernisering; en drivkraft för utveckling i norr och hela landet; ha en modern, smart och hållbar industrisektor; ha en synkron och modern transportinfrastruktur; vara ett centralt nav för logistiktjänster och turism; och ett internationellt centrum för utbildning, fortbildning, forskning, tillämpning och utveckling av vetenskap och teknik samt den marina ekonomin. Målet är att Hai Phong ska uppnå en hög utvecklingsnivå bland ledande städer i Asien och världen senast 2045-2050.

Med den storslagna visionen gör Hai Phong stadigt framsteg på sin resa mot att synkronisera utvecklingsplaner, investera kraftigt i infrastruktur och modernisera stadstransporter. Detta anses vara en avgörande hävstångspunkt för att öka värdet på stadens fastighetsprodukter.

En annan viktig drivkraft för tillväxtutsikterna för Hai Phongs fastighetsvärde är dess befolkning. Enligt statistik överstiger stadens befolkning för närvarande 2 miljoner människor, vilket är högre än de flesta provinser och städer i regionen; befolkningstätheten når 1 358 personer/km2, fyra gånger det nationella genomsnittet. Hai Phongs invandringsgrad når 5,9 %, bland de högsta i den norra kustregionen. Staden lockar särskilt ett stort antal inhemska och utländska experter att bo och arbeta där. Detta har ökat efterfrågan på fastighetsprodukter, särskilt exklusiva fastigheter, vilket driver upp priserna till en ny nivå och förväntas fortsätta att växa i framtiden.

Kien An-distriktet - En viktig höjdpunkt

I utvecklingen av Hai Phongs fastighetsmarknad framstår Kien An-distriktet som ett område med ett viktigt läge och roll, beläget söder om stadens centrum, konvergerande längs land- och vattentransporter och tar emot vågor av varor och befolkningsrörelser.

Kien An-distriktet, tillsammans med angränsande områden, är planerat som ett nytt stadsutvecklingsområde i samband med ett internationellt maritimt servicecenter; ett kommersiellt och finansiellt centrum för den norra ekonomiska nyckelregionen; och ett centrum för industri, turism , underhållning, sport, utbildning, hälsovård samt vetenskap och teknologi i den norra kustregionen. Staden är, tillsammans med angränsande områden, inriktad på att bli en internationell maritim stad.

Tack vare denna storskaliga planering upplever Kien An betydande förändringar inom infrastruktur och transporter, och staden utökar sina investeringar i vägnät. Ringväg 2, som ansluter till Bui Vien-gatan, sticker ut, med en höjdpunkt i korsningen som en 250 meter lång och 25 meter bred överfart med 6 körfält.

De ovannämnda gynnsamma förhållandena har gett Kien An stor potential att bli ett livligt handelscentrum med livlig affärsverksamhet, vilket öppnar upp stora möjligheter för fastighetsprojekt, särskilt kommersiella radhusprojekt, att snabbt utvecklas och generera hållbara vinster.

Det blandade stadskomplexet Golden Point i hjärtat av Kien An-distriktet är på väg att lanseras.

För närvarande är ett framstående projekt i Kien An det kommande blandanvändningskomplexet Golden Point, utvecklat av Van Phuc Dien Real Estate Investment and Development Co., Ltd. Projektet är högt ansett för sitt utmärkta läge, beläget vid den välbärgade korsningen mellan den 65 meter breda Bui Vien-gatan, den 40 meter breda Thoi Dai-boulevarden och Ringväg 2.

Från projektplatsen behöver invånarna bara 5 minuter över Bui Vien-bron för att nå stadens centrum och enkelt nå urbana bekvämligheter som skolor, sjukhus, stormarknader, administrativa kontor, arenor etc., samt resa till de mest dynamiska ekonomiska områdena i Hai Phong. Tack vare detta ses projektet som en destination för flödet av varor och passagerare från hela världen.

Investerare tror att med sitt sällsynta läge och investeringarna och förbättringarna av transportinfrastrukturen i Kien An-distriktet kommer Golden Point säkerligen att bli en "gyllene plats" för affärsutveckling och har enorm potential för värdetillväxt, särskilt med tanke på att fastighetsmarknaden i Hai Phong fortfarande etablerar en solid uppåtgående trend.

Nederländerna

Källa