Priserna på primära lägenheter i Ho Chi Minh-staden satte nytt rekord, med ett genomsnitt på 80 miljoner VND/m2

[annons_1]

Enligt Cushman & Wakefield registrerade Ho Chi Minh City under första kvartalet 2022 fler än 17 000 lägenheter till salu på marknaden, en ökning med 87 % jämfört med 2022. Bara under fjärde kvartalet 2022 nådde nyförsäljningen 983 enheter, en minskning med 76 % jämfört med föregående kvartal.

Priserna på primära lägenheter i Ho Chi Minh-staden fortsatte att öka med 21 % under fjärde kvartalet 2022 jämfört med föregående kvartal, cirka 3 400 USD/m2 (cirka 80 miljoner VND).

Fastighetspriset i Ho Chi Minh-staden sätter ett nytt rekord på 80 miljoner VND per kvadratmeter, bild 1 — Enligt en rapport från fastighetsföretaget Cushman & Wakefield fortsatte priserna på primära lägenheter i Ho Chi Minh-staden att öka kraftigt under fjärde kvartalet 2022 och nådde 80 miljoner VND/m2.

Denna ökning beror främst på nya försäljningslanseringar från superlyx-, high-end- och high-end-projekt som The Opusk Residence Thu Thiem (Metropole Thu Thiem fas 4), De La Sol och Zeit River Thu Thiem...

Det är anmärkningsvärt att hälsofaktorer börjar fokuseras vid utformningen av projektidéer och lägenheter med mycket grönyta, ventilation och modern teknik för att bidra till att förbättra levnadsstandarden. När det gäller betalningspolicyer, i takt med att kreditreglerna har strängts åt, riktar sig många betalningspolicyer till kunder med kontanter i handen, och prioriterar främst snabb betalning med höga rabatter och många incitament. När det gäller radhusmarknaden i Ho Chi Minh City nådde det nya utbudet 1 200 enheter år 2022, en ökning med 12 % jämfört med föregående år på grund av marknadens återhämtning jämfört med 2021 då den var lugn på grund av COVID-19.

Samtidigt minskade antalet sålda enheter med 3 % på grund av att marknadssentimentet mattades av och köpare var tveksamma i det osäkra sammanhanget. Enligt data från Cushman & Wakefield minskade primärförsäljningspriserna något med 0,2 % jämfört med kvartalet innan på grund av att vissa projekt erbjöd rabattpolicyer, men priserna fördubblades ändå jämfört med samma period föregående år eftersom utbudet huvudsakligen kom från high-end-segmentet i bästa lägen.

På grund av begränsad mark för utveckling och svårigheter med kapitalmobilisering förväntas utbudet av nya fastigheter på fastighetsmarknaden under 2023 vara lägre än 900 enheter, en minskning med 27 % jämfört med 2022. Jämfört med tidigare projekt har de flesta nya projekt fler bekvämligheter med färdigställd extern och intern infrastruktur.

Cushman & Wakefield anser att projekten fokuserar på att färdigställa anläggningar, med syfte att skapa samhällen, och att nytt utbud fortsätter att flytta till områden utanför centrala områden. På kundsidan rör sig marknaden mot fastighetsbehov, istället för investeringsköp som tidigare. Projekt med tydlig juridisk status och flexibla betalningsplaner i samband med kapitalsvårigheter kommer att attrahera kunder.

[annons_2]
Källa