Bostadspriserna har stigit 25 gånger snabbare än inkomsterna; nationalförsamlingens talman kräver strikt kontroll över situationen.

Nationalförsamlingens ordförande Tran Thanh Man påpekade att bostadspriserna är 25 gånger högre än invånarnas inkomster och begärde åtgärder för att stoppa den nedåtgående trenden på fastighetsmarknaden och för att bättre kontrollera antalet nybyggda hus.

"Där det finns ett hinder, åtgärda det; där det finns ett problem, ta bort det."

Vid gruppdiskussionen på eftermiddagen den 26 oktober sa nationalförsamlingens ordförande Tran Thanh Man att nationalförsamlingens arbetsbörda vid den åttonde sessionen är mycket stor.

Detta kräver att nationalförsamlingen arbetar hårdare och snabbt löser svårigheter och hinder i landets socioekonomiska utveckling i andan av att "röja blockeringar var de än uppstår och undanröja svårigheter var de än uppstår".

Nationalförsamlingens ordförande Tran Thanh Man talar vid ett gruppmöte (Foto: Trong Quynh).

Under den senaste perioden har nationalförsamlingen alltid arbetat tillsammans med regeringen för att förnya lagstiftningsprocessen i syfte att bygga ett professionellt och långsiktigt rättssystem.

För att ha ett professionellt och långvarigt rättssystem måste ledamöterna i nationalförsamlingen aktivt, resolut och beslutsamt arbeta för det. Därför begärde nationalförsamlingens ordförande att ledamöterna skulle fokusera intensivt under de 29,5 dagarna och sträva efter att behandla och anta 18 lagar.

"Väljare och folket har höga förväntningar på att nationalförsamlingens åttonde session ska fatta beslut i viktiga frågor som rör socioekonomisk utveckling och säkerställande av nationellt försvar och säkerhet. Folket litar på att nationalförsamlingen måste göra sitt yttersta", betonade nationalförsamlingens talman.

Efter att ha analyserat brister och begränsningar, och identifierat flaskhalsar i den socioekonomiska utvecklingen under 2024, betonade nationalförsamlingens ordförande behovet av att påskynda och göra genombrott under återstoden av detta år och under 2025, för att skapa en grund för perioden 2026-2030. Nationalförsamlingen måste sprida andan från det 10:e centralkommittémötet under den 13:e partikongressen.

Orimliga bostadspriser och fastighetsproduktstruktur.

Nationalförsamlingens ordförande lyfte fram flera viktiga frågor att beakta vid genomförandet av socioekonomiska utvecklingsuppgifter under den kommande perioden och betonade de många bristerna på fastighets- och bostadsmarknaden.

Nationalförsamlingens ordförande uppgav att resultaten av nationalförsamlingens tematiska tillsyn av "Genomförandet av policyer och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder från 2015 till slutet av 2023" avslöjade många frågor som behöver åtgärdas i framtiden.

Vanligtvis är skillnaden mellan bostadspriser och människors inkomster fortfarande för stor, med genomsnittliga bostadspriser som är 25 gånger högre än den genomsnittliga inkomsten per capita för människor i stadsområden.

"För närvarande saknar vi inte bostäder; utbudet är stort och efterfrågan finns, men husköpare har svårt att betala", påpekade nationalförsamlingens talman.

Nationalförsamlingens ordförande tillade ytterligare en brist genom att konstatera att även om utbudet av fastigheter är rikligt, är produktstrukturen irrationell. Han noterade att det i slutet av 2023, för lägenhetssegmentet, fanns nästan inga prisvärda lägenhetsprojekt på marknaden (under 25 miljoner VND/m2).

På eftermiddagen den 26 oktober diskuterade nationalförsamlingens ordförande och delegater från grupp 13 ekonomi, samhälle, budget, justeringar av den nationella markanvändningsplaneringen, genomförandet av konstitutionen, lagar och nationalförsamlingens resolutioner samt utkastet till ellag (ändrad)... (Foto: Trong Quynh).

Tillsammans med det finns frågor relaterade till att ge kredit till fastighetsmarknaden, emission av obligationer av fastighetsbolag, utveckling av sociala bostäder etc.

Beträffande framtida lösningar betonade nationalförsamlingens talman vikten av att förhindra den nedåtgående trenden på fastighetsmarknaden samtidigt som man effektivt kontrollerar antalet nybyggda bostäder.

När det gäller att främja produktion och näringsliv noterade nationalförsamlingens ordförande att uppmärksamhet måste ägnas åt kapitalmarknaden och skapa gynnsamma förutsättningar för människor och företag att låna kapital för utveckling.

”Underlättar bankerna tillgången till kapital? Är det lätt för människor och företag att få tillgång till medel och slutföra låneansökningsförfaranden?”, frågade nationalförsamlingens talman och betonade att detta är en fråga som lokala nationalförsamlingsledamöter också måste övervaka och omedelbart rapportera till behöriga myndigheter om eventuella förändringar i situationen, utan att vänta på nationalförsamlingens tillsynsdelegationer eller utskott.

Samtidigt efterlyste han ökat stöd till företag i kris och att skapa gynnsamma förutsättningar för utveckling av privata företag.

"Utvecklingen av privata företag bidrar starkt till utvecklingen av vår ekonomi. Vissa orter har fortfarande många utestående markprojekt. Marklagen, fastighetsaffärslagen och bostadslagen har trätt i kraft, men många orter har ännu inte utfärdat riktlinjer för genomförandet. Lagarna, dekreten och cirkulären finns redan på plats, så nu måste folkråden på lokal nivå utfärda dokument inom sina befogenheter för att säkerställa ett snabbt genomförande och ge snabb vägledning", betonade nationalförsamlingens ordförande.

Källa: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm