Hur mycket kostar hyran på "Shark Jaws"?

(Dan Tri) - Hyreslokalerna i byggnaden "Shark Jaw" är bland de dyraste i Hanoi, med priser på flera miljarder VND/år.

Hanois folkkommitté godkände nyligen förslaget att riva byggnaden "Shark Jaws" och behandla design- och renoveringsplanen för Dong Kinh - Nghia Thuc-torget i Hoan Kiem-distriktet.

Efter rivningen av byggnaden "Shark Jaws" kommer staden att utreda byggandet av cirka 3 källare och föreslå specifika funktionella användningsområden för varje våning, inklusive den planerade arrangemanget av kulturella och kommersiella utrymmen i källare 1 och parkeringsytor i källare 2 och 3.

Enligt en undersökning gjord av Dan Tri- reportrar hyrs den 6 våningar höga byggnaden "Shark Jaw" ut till varumärken för affärsändamål. Med ett utmärkt läge mittemot Dong Kinh Nghia Thuc-torget och nära Hoan Kiem-sjön är hyran för "Shark Jaw"-byggnaden alltid bland de dyraste i huvudstaden.

För mer än 10 år sedan hyrdes första våningen i denna byggnad ut till två stora modeföretag för cirka 210 miljoner VND/månad med en yta på 100 kvadratmeter. Således var dessa modeföretag tvungna att betala cirka 2,5 miljarder VND i hyra varje år.

I augusti 2023, på en webbplats för köp, försäljning och uthyrning av fastigheter, erbjöds en fastighet på 75 m2 på första våningen i byggnaden "Shark Jaw" till uthyrning för 230 miljoner VND/månad, vilket motsvarar mer än 3 miljoner VND/m2/månad. Hyresgästen kommer således att behöva betala cirka 2,8 miljarder VND/år.

Byggnaden "Shark Jaw" har det mest utmärkta läget i huvudstaden, så hyrespriset är skyhögt (Illustration: Giang Phong).

För närvarande är affärslokalerna i denna byggnad fullt uthyrda. Faktum är att hyrespriset för affärslokaler i "Shark Jaw"-byggnaden, tack vare dess utmärkta läge, alltid är högt och ökar med tiden. Dessutom är priserna på mat och dryck som säljs i denna byggnad också högre än genomsnittet, men lockar fortfarande inhemska och utländska kunder.

I verkligheten är dock hyrespriset för byggnaden "Shark Jaw" inte det dyraste i huvudstaden. Enligt data från ett marknadsundersökningsföretag rankades Trang Tien-gatan (Hoan Kiem-distriktet, Hanoi) som nummer 18 (17:e år 2023) på listan över 51 gator med de högsta hyrespriserna i butik i världen i Asien- Stillahavsområdet .

Trang Tien-gatan har ett hyrespris på 300 USD/m2/månad, motsvarande 7,65 miljoner VND/m2/månad, en ökning med 50 % jämfört med nivån före pandemin och oförändrat jämfört med samma period förra året. Hyrespriset på denna gata är högre än på många kända gator i Guangzhou, Chengdu, Chongqing (Kina), Bangkok (Thailand) eller Kuala Lumpur (Malaysia)...

Dessutom anses Dong Khoi Street (HCMC) ha den dyraste hyran i Vietnam. Mer specifikt når hyran för butiksyta på Dong Khoi Street 330 USD/m2/månad, vilket motsvarar nästan 8,3 miljoner VND/m2/månad.

Fru Trang Bui - generaldirektör för Cushman & Wakefield - sa att detaljhandelsvarumärken, från lyx till masshandel, ökar investeringarna i fysiska butiker på strategiska platser för att visa upp produkter och locka konsumenternas uppmärksamhet.

Enligt Tuan Anh, chef för ett fastighetsmäklarföretag i Hanoi, beräknas hyran för lokalerna i denna byggnad i USD. Förutom att priset ökar över tid kommer priset därför också att öka i enlighet med växelkursskillnaden mellan VND och USD.

"För närvarande har många hyresfastigheter i Hanoi en generell prisökning på cirka 5–10 %/år. Till exempel, under det första året måste hyresgästen betala 200 miljoner VND/månad, under det andra året ökar hyran med 10 %, motsvarande 220 miljoner VND/månad", sa han.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm