Ytterligare 30 % sänkning av markhyran för 2023.

Följaktligen har premiärministern just beslutat att sänka markhyran för organisationer, företag, hushåll och individer som arrenderar mark under 2023, med förbehåll för följande villkor, förfaranden och formaliteter:

+ De enheter som är berättigade till reduktion av markhyra är organisationer, enheter, företag, hushåll och individer som direkt hyr mark från staten enligt beslut, kontrakt eller intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till mark som utfärdats av andra behöriga statliga myndigheter i form av årliga markhyresbetalningar (gemensamt kallade markarrendatorer).

Denna förordning gäller även i fall där markarrendetagaren inte är berättigad till undantag eller nedsättning av markarrende , där undantags- eller nedsättningsperioden har löpt ut, och i fall där markarrendetagaren för närvarande erhåller nedsättning av markarrende enligt bestämmelserna i marklagen och andra relevanta lagar.

Infrastrukturen för WHA Industrial Park Fas 1 i Nghi Thuan kommun, Nghi Loc-distriktet, är fullt utvecklad och redo för uthyrning. Foto: Nguyen Hai

+ Markhyresreduktionen är 30 % av den markhyra som ska betalas (genererade intäkter) för år 2023 för de markarrendetagare som anges ovan; reduktionen gäller inte utestående markhyra från år före 2023 och eventuella förseningsavgifter. Ovanstående markhyresreduktion beräknas utifrån den markhyra som ska betalas (genererade intäkter) för år 2023 enligt lag.

I de fall där markarrendetagaren redan erhåller en reduktion av markarrendet enligt andra bestämmelser och/eller ett avdrag för ersättning och röjningskostnader enligt lagen om markarrende, kommer reduktionen på 30 % av markarrendet att beräknas på det markarrendebelopp som ska betalas (om något) efter att eventuella reduktioner eller avdrag har gjorts enligt lag (exklusive det markarrendebelopp som reducerats enligt premiärministerns beslut nr 01/2023/QD-TTg daterat 31 januari 2023).

+ Ansökan om nedsättning av markhyran inkluderar : En begäran om nedsättning av markhyran för 2023 från markarrendetagaren, med hjälp av den blankett som utfärdas med detta beslut. En kopia av markarrendebeslutet eller markarrendeavtalet eller intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar som är knutna till marken, utfärdat av behörig statlig myndighet. Markarrendetagaren är juridiskt ansvarig för sanningsenligheten och riktigheten i informationen och sin begäran om nedsättning av markhyran, och säkerställer att de är berättigade till nedsättningen enligt detta beslut.

+ Förfaranden för att minska markhyran:

Markarrendatorer måste lämna in en uppsättning dokument som begär en minskning av markarrendet personligen, elektroniskt eller per post till skattemyndigheten som hanterar uppbörden av markarrendet (om det är utanför den ekonomiska zonen), den ekonomiska zonens förvaltningsnämnd , industriparkens förvaltningsnämnd (om det är inom den ekonomiska zonen) och andra myndigheter enligt skattelagen, från och med ikraftträdandet av beslut nr 25/2023/QD-TTg (20 november 2023) till och med den 31 mars 2024. Den minskning av markarrendet som anges i beslut 25/2023/QD-TTg gäller inte för markarrendeansökningar som lämnas in efter den 31 mars 2024.

Baserat på den ansökan om nedsättning av markarrendet som lämnats in av arrendatorn enligt punkt 1 ovan, ska den behöriga myndigheten inom högst 30 dagar från mottagandet av en fullständig och giltig ansökan fastställa det markarrendebelopp som ska nedsättas och fatta ett beslut om nedsättning av markarrendet i enlighet med lagen om uppbörd av markarrende och lagen om skatteförvaltning.

Företag och hushåll som arrenderar mark i små industrikluster får också en reduktion av markhyran enligt beslut nr 25/2023/QD-TTg. Foto: Nguyen Hai

I de fall där en markarrendator har beviljats ​​en nedsättning av markarrendet av en behörig myndighet i enlighet med beslut nr 25/2023/QD-TTg, men statens förvaltningsmyndighet senare genom inspektion och revision upptäcker att arrendatorn inte är berättigad till nedsättningen, ska arrendatorn återbetala statsbudgeten det nedsatta markarrendebeloppet plus dröjsmålsränta beräknad på det nedsatta beloppet i enlighet med lagen om skatteförvaltning.

I de fall där en markarrendator har betalat markarrende för 2023, och efter att den behöriga myndigheten fastställt och beslutat att sänka markarrendet, en överbetalning uppstår, får det överbetalda beloppet dras av från markarrendet för nästa period eller följande år i enlighet med skatteförvaltningslagen och andra relevanta lagar; om det inte finns några ytterligare perioder för vilka markarrende ska betalas, får det överbetalda beloppet kvittas eller återbetalas i enlighet med skatteförvaltningslagen och andra relevanta lagar.

Beslutet träder i kraft den 20 november 2023; tilldelar finansministeriet ansvaret för att organisera genomförandet och lösa eventuella svårigheter under genomförandet av beslutet; och ger ministern och cheferna för myndigheter på ministernivå samt ordförandena för provinsiella folkkommittéer i uppdrag att organisera inspektioner, undersökningar och snabbt och strikt hantera eventuella överträdelser i enlighet med lagen.

Källa: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html