Numera är vi mycket rikare än på 1960- och 1970-talen, men för att hitta en beboelig plats med fullständiga urbana mänskliga värderingar är små, gamla hus i flerbostadshus fortfarande ett alternativ.

Historiskt arv och utmanande planeringsfrågor

Docent Dr. Dinh Hong Hai betonade att lägenhetskomplexet är ett viktigt historiskt arv som markerar en speciell utvecklingsperiod för Vietnams stadsområden, särskilt Hanoi. Områden som Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu och Bach Khoa var drömmen för många familjer på 1960-, 1970- och 1980-talen. De representerar en planeringsvision, med en rimlig befolkningstäthet, fullt av skolor, vårdcentraler , kulturhus, grönområden och ett bekvämt transportsystem, vilket gör det möjligt för bilar att nå varje trappor och... aldrig ha trafikstockningar.

Ett gammalt hyreshus i Hanoi .

Den snabba utvecklingen av moderna stadsområden har dock inneburit en stor utmaning: Ska vi behålla eller riva dessa hyreshus för att bygga skyskrapor? Att mångdubbla befolkningstätheten genom att förvandla 5-våningshus till 25-30 eller 40-50 våningar kommer att sätta ett fruktansvärt tryck på trafikinfrastrukturen med redan trånga offentliga utrymmen. Docent Dr. Dinh Hong Hai varnade för att detta är den väg som många stora städer i världen, såsom Bangkok, Jakarta, Manila... har gått igenom och mött allvarliga trafikstockningar. Om vi ​​river dem kommer vi inte bara att förlora ett värdefullt historiskt arv utan också en del av de vackra minnena från stadsborna. Därför, om vi bygger höghus i massor, kommer vi att förvandla stadskärnan till en "blodpropp" i flödet av stadsplanering och utveckling.

BID-lösning: Bevara stadens mänsklighet

För att lösa detta svåra problem föreslog forskargruppen bestående av docent Dr. Dinh Hong Hai två lösningar. Den första är att renovera med ett begränsat antal våningar för att säkerställa byggtäthet. Den andra, och också ett banbrytande förslag, är att utveckla BID (Business Improvement Districts) – kulturella kommersiella utvecklingsområden. Istället för att bygga nytt eller bygga högt kan vi behålla den gamla stadsstrukturen som gamla stan i Hoi An eller Nara i Japan för att bevara kulturarvets "själ" och stadens humanistiska element. Områden som Bach Khoa, med god byggkvalitet, kan helt och hållet bli välplanerade BID, där människor och regeringen förvandlar bostadsyta till affärsutrymme, både för att bevara kulturarvet och skapa ekonomiskt värde för regeringen och människorna. Faktum är att dessa spontana BID har varit verksamma – de saknar bara en stadsplan och en nationell strategisk utvecklingsinriktning.

Skiss av lägenhetskomplexet B8 Kim Lien av konstnären Tran Nam Long.

Den viktigaste faktorn i varje planeringsbeslut, enligt docent Dr. Dinh Hong Hai, är "stadens mänsklighet". Jämfört med stadsområden i förorterna, oavsett hur moderna eller dyra de är, är det svårt att locka "gamla stans invånare" att lämna sin bekanta, humana livsmiljö. Hittills har inget nytt stadsområde i Hanoi den urbana vitalitet, gemenskap och minnen som "antikviteter" som de gamla kvarteren eller flerbostadshusen har fört med sig. Boken "Apartment Building: Finding the Dream of Paradise" visar tydligt detta genom bilder och berättelser om det pulserande livet, de boendes interaktion... Allt skapar en extremt levande bild som konstnären Nam Long har skildrat genom sin serie målningar. På grund av denna humana faktor väljer många medelklassfamiljer med höga inkomster, trots att de har köpt nya hus i förorterna, fortfarande att bo kvar i flerbostadshusen i innerstaden.

Nostalgi, minne och symbolvärde

Värdet av lägenhetskomplexets historiska arv är således stadens humanism förknippad med nostalgi och minnen. Docent Dr. Dinh Hong Hai liknade det vid det faktum att hanoiborna fortfarande gärna återvänder till sina hemstäder för att fira Tet, även om staden har fler bekvämligheter. Det är en återgång till det förflutna, till sina rötter, till barndomsminnen och andliga värden som inte kan mätas i materiella termer. Lägenhetskomplexet är den plats som bevarar nostalgin och minnena, vilket skapar ett immateriellt arv med en stark humanism som exklusiva lägenheter aldrig har. Helt enkelt för att de är "för exklusiva" är de strikt bevakade dygnet runt, vilket hindrar förbipasserande, turister och gatuförsäljare (de föremål som skapar stadens humanistiska element) från att komma in.

Talare vid boklanseringen av ”Community Area: Rediscovering the Dream of Paradise” den 26 oktober 2025 i Hanoi.

Kombinationen av faktorer: historiskt arv, stadsplanering, BID-utveckling, urban mänsklighet, nostalgi och minne, har Hanois kollektiva boende kristalliserats i det högsta värdet: symboliskt värde. Det är inte bara en del av Hanois själ, en historisk period för hela landet, utan representerar också toppen, även om den just har börjat formas under en period. Att bevara en del av de gamla byggnaderna, gamla bostadsområdena, är att bevara det symboliska värdet i ett stadsområde. Därifrån är det möjligt att utvecklas harmoniskt mellan det nya och det gamla, mellan det moderna och det traditionella, och framför allt, det är flödet av historia som människor har skapat under de senaste tusentals åren och i det flödet är "vatten"-elementet mänskligheten.

Naturligtvis kan inte alla flerbostadshus bevaras. Faktum är att många flerbostadshus har förfallit alltför mycket och behöver rivas för att nya ska kunna byggas. Men det finns fortfarande många flerbostadshus som kan behållas och renoveras enligt förslaget från docent Dr. Dinh Hong Hai. Flerbostadshus är inte bara enkla arkitektoniska verk, utan är en del av minnesarvet, en del av stadens själ och Vietnams historia. Att renovera eller riva dem måste ses övergripande, inte bara utifrån ekonomiska fördelar utan också med hänsyn till historiska och kulturella värden, mänsklighet och särskilt symbolik. Att "hitta drömmen om paradiset" i flerbostadshusen handlar om att hitta kärnvärdena i en human stad så att Hanoi verkligen kan bli en beboelig stad. För det är en plats där människor kan smälta in i stadens rytm, där dess invånare kan leva humant och bevara stadens historiska minnen såväl som sina egna.

    Källa: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009