Kreditpaket på 120 000 miljarder VND: Det viktiga är att vara i rätt tid, det finns inget behov av att vara särskilt brådskande eller särskilt snabb

[annons_1]

ANTD.VN - Kreditpaketet för sociala bostäder på 120 000 miljarder VND har hittills betalats ut till cirka 640 miljarder VND. Rättsliga problem orsakar en brist på sociala bostäder, vilket leder till en ström av lån.

Utbetalade 640 miljarder VND

Enligt statsbankens rapport har hittills endast 28 av 63 provinsiella folkkommittéer skickat in dokument eller tillkännagivit listan över projekt som deltar i programmet på 120 000 miljarder VND med 68 projekt på den elektroniska informationsportalen.

Vissa provinser har tillkännagivit många projekt: Hanoi (6 projekt), Ho Chi Minh-staden (6 projekt), Bac Ninh (6 projekt), Binh Dinh (5 projekt)...

Av de 68 projekten i 28 provinser och städer behöver 30 projekt lån. De återstående projekten behöver inte lån eftersom de har slutförts eller har ordnat andra kapitalkällor.

Av de 30 projekt som behöver lån har affärsbanker åtagit sig att ge kredit till 15 projekt med ett belopp på cirka 7 000 miljarder VND; varav 10 projekt behöver betalas ut, inklusive: 7 projekt som ger kredit till investerare, 2 projekt som ger kredit till husköpare och 1 projekt som ger kredit till både investerare och husköpare.

Kreditbeloppet som beviljats 8 projektägare är 1 965 miljarder VND och har utbetalats med 640 miljarder VND; kreditbeloppet som beviljats 3 projektköpare är 7 miljarder VND, det utbetalade beloppet är 6 miljarder VND.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

Genomförandet av sociala bostadsprojekt möter fortfarande många svårigheter.

Utbetalningen av kreditpaketet på 120 miljarder VND går fortfarande långsamt, enligt fastighetsföretag, på grund av många anledningar, såsom brist på ren mark, juridiska problem med att genomföra projekt för sociala bostäder och långa banklåneförfaranden. Dessutom uppgav vissa företag att utlåningsräntan i paketet på 120 miljarder VND fortfarande är hög (inte mycket lägre än den normala räntan på marknaden).

Vuong Quoc Toan, styrelseordförande för Lan Hung Group, föreslog att bankerna skulle kunna höja utlåningsräntan för företag som är projektinvesterare till 9–9,5 %/år, men sänka utlåningsräntan för privatpersoner till 6 %/år för att stödja bostadsköpare. Enligt honom är utlåningsräntan i det nuvarande paketet på 120 000 miljarder VND fortfarande hög jämfört med inkomsten och återbetalningsförmågan hos köpare av sociala bostäder. Dessutom är utlåningsförfarandena fortfarande komplicerade och behöver förenklas.

Det är viktigt att låna ut pengar till rätt målgrupp och rätt målgrupp.

På banksidan gör bristen på sociala bostadsprojekt också att bankerna "medvetna" letar efter låntagare men inte hittar dem.

Le Ngoc Lam, generaldirektör för BIDV, sade att BIDVs kreditvärdighet sedan början av året har varit negativ med mer än 1 %. Särskilt med paketet på 120 000 miljarder VND har BIDV tagit kontakt med 8 projekt, godkänt 4 projekt med ett totalt utestående lån på nästan 1 000 miljarder VND, men hittills bara betalat ut mer än 96 miljarder VND. Anledningen är att företag först vill genomföra projektet med eget kapital och inte vill använda banklån.

Phung Thi Binh, biträdande generaldirektör för Agribank, sa också att banken har tecknat kreditavtal med 8 projekt för socialt boende, åtagit sig att låna ut 2 500 miljarder och har betalat ut 400 miljarder. För närvarande närmar sig banken 5 nya projekt med ett totalt kundlånebelopp på cirka 2 000 miljarder.

Enligt Binh är verkligheten att många projekt står inför juridiska problem och målgruppen för socialt boende är för snäv, vilket gör att detta kreditpaket betalas ut långsamt.

Angående företagens förslag att ytterligare sänka räntorna, sa bankerna att kapitalkällan för att upprätthålla det nuvarande paketet på 120 000 miljarder är affärsbankernas egna resurser, inte budgetstödskapital. Mot bakgrund av oklara räntetrender kommer det att vara riskabelt för bankerna att förlänga den förmånliga ränteperioden till 5 år.

Därför har många bankchefer föreslagit att regeringen snart studerar räntestödsmekanismen eller överför räntestödspaketet på 2 % (40 000 miljarder VND) för att stödja socialt boende.

Även om lånepaketet för socialt boende utbetalas långsamt, enligt Dao Minh Tu, vice chef för Vietnams statsbank, är banksektorns synvinkel att låna ut till rätt målgrupp, rätt personer, med sikte på socialt boende, bostäder för arbetare och låginkomsttagare.

"Eftersom detta är ett stödpaket för att uppnå målet om 1 miljon sociala bostäder, med en varaktighet på nästan 10 år, kan utbetalningen inte ske snabbt. Däremot måste stödberättigade projekt betalas ut omedelbart", betonade viceguvernören.

Enligt viceguvernören krävs det ett synkront deltagande från det politiska systemet, ministerier, filialer och lokala myndigheter för att främja detta kreditpaket, för att drastiskt påskynda genomförandet av projektet att bygga minst 1 miljon lägenheter och därigenom skapa bostadsprojekt som kommersiella banker kan överväga att låna ut.

Biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh sade att byggnadsministeriet ber kommunerna att rapportera om genomförandet av paketet på 120 miljarder VND; samtidigt kommer ministeriet att diskutera med statsbanken för att se över de svårigheter som investerare och husköpare stöter på under processen att låna kapital för att gemensamt lösa dem.

[annons_2]
Källänk