Kreditpaketet på 120 biljoner VND: Det viktiga är att det riktar sig mot rätt mål, det finns ingen anledning att stressa eller agera för snabbt.

[annons_1]

ANTD.VN - Kreditpaketet för sociala bostäder på 120 000 miljarder VND har hittills betalat ut cirka 640 miljarder VND. Rättsliga hinder orsakar en brist på sociala bostäder, vilket resulterar i långsam utlåning.

640 miljarder VND har betalats ut.

Enligt en rapport från Vietnams statsbank har hittills endast 28 av 63 provinsiella folkkommittéer lämnat in dokument eller publicerat listan över projekt som deltar i programmet på 120 000 miljarder VND på sina elektroniska portaler, totalt 68 projekt.

Bland dem har flera provinser tillkännagivit många projekt, inklusive: Hanoi (6 projekt), Ho Chi Minh-staden (6 projekt), Bac Ninh (6 projekt), Binh Dinh (5 projekt)...

Av de 68 projekten i 28 provinser och städer behöver 30 lån. De återstående projekten behöver inte lån eftersom de har slutförts eller har säkrat andra finansieringskällor.

Av de 30 projekt som kräver lån har affärsbanker åtagit sig att ge kredit till 15 projekt med ett belopp på cirka 7 000 miljarder VND; varav 10 projekt kräver utbetalning, inklusive: 7 projekt som ger kredit till investerare, 2 projekt som ger kredit till husköpare och 1 projekt som ger kredit till både investerare och husköpare.

Det beviljade kreditbeloppet för 8 projektutvecklare är 1 965 miljarder VND, varav 640 miljarder VND har utbetalats; det beviljade kreditbeloppet för husköpare i 3 projekt är 7 miljarder VND, varav 6 miljarder VND har utbetalats.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

Genomförandet av sociala bostadsprojekt möter fortfarande många hinder.

Enligt fastighetsföretag går utbetalningen av kreditpaketet på 120 biljoner VND långsamt av flera anledningar, såsom brist på ren mark, juridiska hinder vid genomförandet av sociala bostadsprojekt och långa banklåneförfaranden. Dessutom anser vissa företag att räntorna på paketet på 120 biljoner VND fortfarande är höga (inte signifikant lägre än normala marknadsräntor).

Vuong Quoc Toan, styrelseordförande för Lan Hung Group, föreslog att bankerna skulle kunna höja utlåningsräntorna för företag som är projektinvesterare till 9–9,5 % per år, men sänka utlåningsräntorna för privatpersoner till 6 % per år för att stödja bostadsköpare. Enligt honom är de nuvarande utlåningsräntorna i paketet på 120 000 miljarder VND fortfarande höga jämfört med inkomsten och återbetalningsförmågan hos dem som köper sociala bostäder. Dessutom är utlåningsförfarandena fortfarande komplicerade och behöver förenklas.

Det viktiga är att låna ut pengar till rätt målgrupp och rätt personer.

Ur bankernas perspektiv innebär bristen på sociala bostadsprojekt också att de desperat letar efter låntagare men inte kan hitta några.

Enligt Le Ngoc Lam, generaldirektör för BIDV , har BIDVs kredittillväxt varit negativ med mer än 1 % sedan årets början. När det gäller paketet på 120 000 miljarder VND har BIDV tagit kontakt med 8 projekt, godkänt 4 projekt med en total utestående lånebalans på nästan 1 000 miljarder VND, men har hittills bara betalat ut över 96 miljarder VND. Anledningen är att företag föredrar att genomföra projekt med eget kapital först, snarare än att förlita sig på banklån.

Fru Phung Thi Binh, biträdande generaldirektör för Agribank, uppgav också att banken har tecknat kreditavtal med åtta projekt för socialt boende, där de åtagit sig att låna ut 2 500 miljarder VND och har betalat ut 400 miljarder VND. För närvarande närmar sig banken fem nya projekt med ett totalt lånebelopp på cirka 2 000 miljarder VND.

Enligt Binh är verkligheten att många projekt möter juridiska hinder, och målgruppen för socialt boende är för snäv, vilket gör att detta kreditpaket utbetalas långsamt.

Angående företagens förslag till ytterligare räntesänkningar uppgav bankerna att medlen för att upprätthålla det nuvarande paketet på 120 biljoner VND kommer från affärsbankerna själva, inte från statligt budgetstöd. Med tanke på den osäkra ränteutvecklingen skulle en förlängning av den förmånliga ränteperioden till fem år innebära risker för bankerna.

Därför har ledare för många banker föreslagit att regeringen snart bör studera en mekanism för att stödja räntorna eller överföra räntestödspaketet på 2 % (40 000 miljarder VND) för att stödja socialt boende.

Även om utbetalningen av lån till sociala bostäder har gått långsamt, enligt Dao Minh Tu, vice chef för Vietnams statsbank, är banksektorns inställning att låna ut till rätt målgrupper och förmånstagare, med fokus på socialt boende, bostäder för arbetare och låginkomsttagare.

"Eftersom detta stödpaket syftar till att tillhandahålla 1 miljon sociala bostäder, under nästan 10 år, kan utbetalningen inte hastas fram. Berättigade projekt måste dock få utbetalningen omedelbart", betonade viceguvernören.

Enligt viceguvernören behövs en samordnad insats från det politiska systemet, ministerier och lokala myndigheter för att stärka detta kreditpaket för att avgörande påskynda genomförandet av projektet att bygga minst 1 miljon lägenheter och därigenom skapa bostadsprojekt som kommersiella banker kan överväga att låna ut till.

Enligt biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh begär byggnadsministeriet rapporter från lokala myndigheter om genomförandet av paketet på 120 000 miljarder VND. Samtidigt kommer ministeriet att diskutera med Vietnams statsbank för att se över de svårigheter som investerare och husköpare stött på under låneprocessen i syfte att gemensamt lösa dem.

[annons_2]
Källänk