Synkron infrastruktur från stora projekt "vinner investerarnas hjärtan"

Bildtext — Illustrationsfoto: Tuan Anh/VNA

Följaktligen fungerar storskaliga projekt, synkront planerade och systematiskt utvecklade av välrenommerade, professionella investerare med stark finansiell kapacitet, inte bara som en "utlösare" för att aktivera infrastrukturell - ekonomisk tillväxt, utan utvärderas också av investerare som en plats att sätta långsiktigt förtroende. När investerare i dessa produkter kan de vara säkra på sina förväntningar på värde och hållbar lönsamhet.

Vietnams mäklarförening (VARS) kommenterade att den inhemska fastighetsmarknaden alltid har ett återkommande mönster. Det vill säga att uppkomsten av stora investerare med potential och strategisk vision alltid är en viktig milstolpe för att initiera en hållbar tillväxtcykel för fastighetsvärdet i regionen.

För att "örnarna" inom fastighetsbranschen inte bara genomför projekt, utan också för med sig ett ekosystem av tjänster, allmännyttiga tjänster och modern infrastruktur, vilket förbättrar stadens utseende och skapar ett starkt momentum för den lokala ekonomin, analyserade VARS-experter.

Det är värt att notera att investeringsvågen på senare tid inte bara har fokuserat på utvecklade centrala städer utan också har förskjutits till områden med outnyttjad tillväxtpotential. Där har "örnarna" gått steget före, lagt grunden för infrastruktur och allmännyttiga tjänster, skapat nya tillväxtpoler och omformat den lokala fastighetskartan.

Ha Nam och Hung Yen är två typiska exempel i den norra regionen. Som två orter med strategiska lägen vid porten till huvudstaden Hanoi har Ha Nam och Hung Yen redan fördelar med att utveckla fastighetsmarknaden. Marknaden har dock nyligen bevittnat en dramatisk förändring i dessa två orter när stora investerare i fastighetsbranschen officiellt har lanserat storskaliga projekt.

I Ha Nam anses Sun Urban City-projektet, som utvecklats av Sun Group, vara startpunkten för en ny tillväxtvåg. Innan projektet officiellt öppnades för försäljning ökade markpriserna i närliggande områden markant, från 15–18 miljoner VND/m2 till 25–30 miljoner VND/m2.

Denna snabba förändring återspeglar inte bara marknadens förväntningar, utan visar också det tydliga inflytandet av storskaliga projekt i att ompositionera regionala värden, attrahera investeringskapital och gradvis skapa en reell efterfrågan på bostäder. Fastighetsmarknaden i Ha Nam är en ljuspunkt som lockar investerare när Sun Group sätter sin fot på marknaden.

På liknande sätt har Vinhomes Ocean Park, ett stadsområde som utvecklats av Vingroup, i Van Giang, Hung Yen, blivit en vändpunkt för hela marknaden. Projektet återställer inte bara fastighetsprisnivån, utan bidrar också till att förändra stadslandskapet och lockar unga invånare och intellektuella arbetare från Hanoi att flytta hit för att bo och arbeta.

Integreringen av ett komplett ekosystem, från utbildning, sjukvård, handel till underhållning, har förvandlat detta område till en ny utvecklingspol med moderna och synkrona levnadsstandarder, vilket skapar en stark spridningseffekt till omgivningarna.

Den framgång som skapar denna attraktionskraft är investerare med stark finansiell kapacitet, erfarenhet av att utveckla storskaliga projekt och långsiktig strategisk vision. Stora investerare skapar inte bara moderna stadsområden utan bidrar också till att omforma levnadsvanor, förbättra stadsbornas levnadsstandard och främja urbaniseringsprocessen i satellitorter till Hanois område.

Inte utanför den spridningsvågen började även Nha Trang från "värdedalen" förändras snabbt. Nyligen godkände folkkommittén i Khanh Hoa-provinsen resultatet av att välja ut investerare från en ledande fastighetsgrupp i landet för att genomföra ett blandat stadsområdesprojekt med en total investering på mer än 17 000 miljarder VND och en befolkning på 20 000 personer. Denna information fick omedelbart marknaden att reagera.

VARS undersökning visar att antalet personer som tittar på mark har ökat markant, särskilt i väst och norr – områden som förväntas indirekt dra nytta av ny infrastruktur och transporter. Enligt statistik från en stor handelsplats i Khanh Hoa har markpriserna i välplanerade bostadsområden nära den ovan nämnda projektförbindelsevägen ökat med 20–25 % bara under de senaste två månaderna. Vissa vackra platser, med röda böcker och komplett infrastruktur, har till och med ökat med 30–35 %.

VARS-experter kommenterade att fastighetsprisnivån i många områden i Nha Trang, trots den tidiga utvecklingen, fortfarande är betydligt lägre än dess faktiska potential. I synnerhet i den västra delen av staden – där expansionsplanering, stabilt klimat och bekväma infrastrukturförbindelser saknas – finns det synkront utvecklade stadsområden som samtidigt kan möta behoven av bostäder, semesterorter och långsiktig tillgångsuppbyggnad.

I det sammanhanget formas i tysthet en våg av befolkningsmigration, ledd av grupper med verkliga levnadsbehov, såsom unga som arbetar på distans, äldre som söker en stabil livsmiljö och medelklassen som vill äga fastigheter både för att bo på och med potential för prisökningar...

Det allt tydligare framträdandet av dessa invånargrupper öppnar upp möjligheter för Nha Trang-marknaden, och blir en intern faktor som ökar attraktionskraften och skapar förutsättningar för en ny utvecklingscykel, särskilt i områden som inte har utnyttjats ordentligt.

VARS rekommenderar dock också att investerare, för att säkerställa effektivitet och säkerhet i fastighetsinvesteringsverksamheten, inte bara måste ta tillvara "proaktiva" möjligheter utan också tydligt definiera investeringsmål för varje period (kortsiktig, medellångsiktig eller långsiktig) för att bygga en rimlig finansiell strategi och upprätthålla initiativförmågan inför marknadsfluktuationer.

Särskilt juridiska faktorer bör beaktas som en förutsättning i varje investeringsbeslut. Ett projekt med tydliga och fullständiga juridiska dokument hjälper inte bara till att begränsa potentiella risker utan fungerar också som en "sköld" för att skydda kapitalflöden och skapa en grund för hållbar tillväxt – betonade VARS.

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nhan/ha-tang-dong-bo-tu-cac-du-an-lon-duoc-long-nha-dau-tu/20250623085145444

Kommentar (0)