Hoi An planerar för ny stadsutveckling.

Den västra delen av Hoi An stad (bildens högra hörn) planeras att bli ett utvecklingsområde.

Enligt utkastet till den reviderade generalplanen för Hoi An City fram till 2035, med en vision till 2050, som för närvarande utarbetas för kommentarer från centrala ministerier och myndigheter, har Hoi An beslutat att utse zon III, som omfattar hela Thanh Ha-distriktet och Cam Ha-kommunen, till en ny stads- och landsbygdsutvecklingszon.

Detta område omfattar totalt över 1 319 hektar och kommer att fungera som ett blandat stadscentrum med medelhög bebyggelsetäthet och -höjd. Samtidigt kommer det att fungera som ett nytt stadsområde för att minska trycket på den befintliga historiska stadskärnan och skapa en ny fokuspunkt för den dynamiska och moderna staden Hoi An i framtiden.

Enligt ledarna för Hoi An City People's Committee kallas detta område för en ny stads- och landsbygdsutvecklingszon eftersom det kommer att planeras som ett område för utveckling av samhällsturism kopplat till jordbruksverksamhet .

Detta område omfattar även befintliga landsbygdsområden och nya landsbygdsbebyggelser med låg bebyggelsetäthet och -höjd, samtidigt som bystrukturen bevaras och nära band till det omgivande jordbruksområdet upprätthålls.

Ovanstående plan anses rimlig eftersom Thanh Ha-distriktet och Cam Ha kommun har många betydande kulturella och jordbruksmässiga höjdpunkter kopplade till lokalbefolkningen, särskilt keramikbyn Thanh Ha och grönsaksbyn Tra Que.

Utvecklingsplanen för Thanh Ha-distriktet och Cam Ha kommun bevarar fortfarande bystrukturen och upprätthåller nära band med det omgivande jordbruksområdet. På bilden: En vy över Thanh Ha-distriktet, nära Thanh Ha keramikby. Foto: QT

Detta område kommer också att omfatta ett multifunktionellt kulturparkkomplex som täcker cirka 105,6 hektar och fungerar som en ny samlingspunkt för Hoi An City; som fungerar som en buffertzon som förbinder den gamla staden med den nya staden, och som länkar samman stadsområdet och floden.

I Thanh Ha-distriktet kommer det också att finnas ett planerat industri-, forsknings- och stadskomplex (sjukhus, idrottscenter ) väster om 28/3 Street.

Dessutom kommer Hoi An också att planera ett distinkt "jordbruksby"-område med anslutning till floden Co Co i norra delen av staden för att skapa och bevara trädgårdsliknande bostadsytor; planera en jordbrukspark i samband med "jordbruksby"-området och utveckla samhällsturism .

Herr Nguyen Van Son, ordförande för folkkommittén i Hoi An, sa: "Även om Thanh Ha-distriktet har identifierats som det viktigaste nya stadsutvecklingsområdet i Hoi An under den kommande perioden, kommer staden endast att begränsa den maximala byggnadshöjden i Thanh Ha-distriktet till 9 våningar. Vi hoppas att de behöriga myndigheterna kommer att stödja denna plan eftersom andra områden i Hoi An för närvarande bara har en maximal höjd på 7 våningar."

"Thanh Ha-området, som gränsar till Dien Ban, har en höjdgräns på 9 våningar, vilket är lämpligt för att vara kompatibelt med kulturarvsstäder som Hoi An. Det bidrar också till en effektivare användning av markresurser och lämnar en del lediga utrymmen för parker och grönområden."

Konsultkonsortiet för Hoi Ans stadsplaneringsprojekt avråder vidare från att pressa Hoi Ans befolkningsmål för högt upp i planeringsdokumentet för att uppfylla kriterierna för stadsklassificering.

För om befolkningsmålet höjs för högt jämfört med beräkningarna kommer det oundvikligen att leda till befolkningskoncentration i detta område, och då kommer planeringsgränsen på 9 våningar inte att vara tillräcklig för Thanh Ha- och Cam Ha-områdena, vilket leder till risken att störa Hoi Ans befintliga stadsstruktur.

Källa