På eftermiddagen den 25 december ledde vice premiärminister Tran Hong Ha ett möte med ministerier, myndigheter och fastighetsbranschorganisationer angående utkasten till dekret som vägleder genomförandet av nationalförsamlingens resolution nr 254, som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att hantera svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen. Vice premiärministern betonade att dekretens omfattning, ämnen, innehåll och policyer noggrant följer kraven och säkerställer lagefterlevnad. Lokala myndigheter, ministerier, myndigheter och föreningar behöver klargöra dekretens praktiska genomförbarhet och genomförbarhet när det gäller att lösa svårigheter och hinder som uppstår i verkliga situationer.
Några anmärkningsvärda punkter i utkastet till dekret inkluderar: En enhetlig metod för att fastställa "markanvändare" inom markanvändningsprojekt enligt resolution 254 (hushåll, grupper av människor, par, bostadsområden, organisationer som har till uppgift att förvalta etc.) räknas som en markanvändare; markförvärv gäller endast projekt där mer än 75 % av arealen och mer än 75 % av markanvändarna har överenskommits, vilket skapar enhetlighet i genomförandet.
Andra fall som inte är berättigade till markersättning inkluderar: markanvändning till följd av intrång eller ockupation av mark som tidigare ockuperats av myndigheters huvudkontor, offentliga arbeten eller andra offentliga anläggningar före den 1 juli 2014, där skriftliga varningar har utfärdats men markanvändaren fortsätter att avsiktligt bryta mot bestämmelserna; och markanvändning till följd av intrång eller ockupation av mark som staten avsatt för förvaltning från och med den 1 juli 2014.
För att komplettera och förtydliga den rättsliga grunden för markförvärv, marktilldelning och markarrendering för att betala för BT-projektavtal är det BT-projektavtalet; i de fall där BT-projekt undertecknas från och med den 1 juli 2025, tills resolution 254 träder i kraft, men det inte finns något beslut om marktilldelning eller markarrendering, ska detta dekret tillämpas.
Utkastet till dekret specificerar nio fall för tillämpning av markpristabeller enligt 2024 års marklag, och klargör tidigare oklara fall såsom förlängning av markanvändningsperioder, justering av planering och ändring av markanvändningsformer; åtta fall där både markpristabeller och markprisjusteringskoefficienter tillämpas samtidigt, istället för att endast tillämpa specifika markpriser som tidigare; och nya fall läggs till (budgivning för markanvändningsprojekt, fastställande av värdet av markmedel för BT-kontraktsbetalningar).
Källa: https://vtv.vn/khan-truong-hoan-thien-nghi-dinh-thao-go-vuong-mac-dat-dai-10025122615324293.htm
Kommentar (0)