Frigöra inkomstkällor från mark.

Intäkterna från mark i Lam Dong-provinsen förväntas bli betydande under 2025, och provinsen arbetar med att lösa hinder för att säkerställa en hög intäktsutdelning inom denna sektor.

De offentliga administrativa servicecentralerna på kommunnivå vägleder aktivt människor i att ändra markanvändningen.

Det finns fortfarande svårigheter.

År 2025 är planen för uppbörd av markanvändningsavgifter för Lam Dong-provinsen 4 250 miljarder VND. Intäkterna från markanvändningsavgifter står för mer än 15 % av provinsens totala budgetintäkter. I verkligheten har processen att uppbära intäkter från mark tidigare mött många svårigheter.

Enligt provinsens finansdepartement finns det många orsaker till denna situation. Bland dem är det långsamma genomförandet av flera investeringsprojekt som använder mark. Hanteringen av överskott av offentlig mark och anläggningar som tillhör många projekt är fortfarande begränsad.

Vissa områden hämmas av överlappande planering, vilket gör det omöjligt att ändra markanvändningen. Infrastrukturen i många vidarebosättningsområden är ofullständig, så hushåll och individer är ännu inte redo att acceptera vidarebosättning. I vissa fall är familjer och individer sena med att betala markanvändningsavgifter, vilket hindrar staten från att utfärda markanvändningsrättigheter efter att resultaten av vidarebosättningslotteriet har godkänts.

En annan orsak till svårigheterna med att samla in markintäkter är förvirringen bland orterna när det gäller att tillämpa specifika markpriser. Angående denna fråga uppgav vice ordföranden för folkkommittén i Quang Phu kommun, Ngan Thanh Hai, att orten har haft svårigheter med genomförandet. "Det största hindret är markvärderingsprocessen på lokal nivå. Från befogenheter och förfaranden till formaliteter finns det fortfarande förvirring, vilket leder till mycket långsam markvärdering och påverkar investeringsprojektens framsteg", sa Hai.

Enligt Lam Dongs finansavdelning är de beräknade intäkterna från markanvändningsavgifter för hela provinsen, med tanke på de befintliga bristerna, cirka 3 130 miljarder VND, vilket motsvarar 73,7 % av det beräknade målet. Av detta förväntas Lam Dongs kustområde uppnå över 100 % av sitt mål. Samtidigt förväntas Lam Dongs blomster- och skogsområden nå cirka 66–75 % av sina planerade mål.

I slutet av juli 2025 hade Lam Dong-provinsen samlat in 1 845 miljarder VND i markrelaterade intäkter, vilket motsvarar 40,9 % av planen. Av detta samlade Lam Dongs bergsregion in 226 miljarder VND (49,3 % av planen), Lam Dongs blomsterregion 1 197 miljarder VND (41,3 % av planen) och Lam Dongs kustregion 421 miljarder VND (47,3 % av planen).

Proaktiva lösningar

Faktum är att intäkter från markanvändning står för en betydande andel av de totala budgetintäkterna. Detta är också en grundläggande källa för Lam Dong-provinsen för att komplettera sina utvecklingsinvesteringsutgifter. Därför ägnar provinsen stor uppmärksamhet åt och riktar insatser för att lösa hinder och öka intäktsuppbörden.

För närvarande arbetar provinsen med problemet, och många orter i Lam Dong har proaktivt implementerat lösningar för markuttag. Enligt Huynh Long Quoc, ordförande för folkkommittén i Krong No kommun, är den omedelbara prioriteringen att uppmuntra invånarna att aktivt omvandla markanvändningen till andra ändamål. Orten stärker samordningen med de lokala skattemyndigheterna för att aktivt stödja människor i omvandlingsprocessen.

När det gäller auktionsverksamhet fokuserar området på att auktionera ut offentliga tomter och överskottsbostäder och markanläggningar. Inledningsvis fokuserar Krông Nô på fall av bostäder och mark som inte faller under den kategori som kräver omdisponering eller avyttring enligt föreskrifter.

”För markinvesteringsprojekt som genomförs av olika enheter stärker kommunen samordningen för att påskynda slutförandet av arrendeprojekt. När det gäller projekt som för närvarande pågår men som står inför problem med markförvärv, instruerar vi berörda avdelningar att uppmuntra invånarna att överlåta marken och säkerställa att projekten fortskrider”, sade Quoc.

Enligt Tran Phuong, biträdande chef för Lam Dongs provinsiella skatteavdelning, implementerar skattemyndigheterna aktivt olika åtgärder för att driva in markrelaterade skatter. Beträffande markarrenden fokuserar skattemyndigheten på att granska alla markarrendeavtal och beslut som utfärdats av staten. Därifrån samordnar enheten med jordbruks- och miljösektorn för att snabbt fastställa markpriser, meddela ekonomiska skyldigheter och organisera snabb indrivning och betalning.

"När det gäller markanvändningsavgifter fokuserar skattemyndigheterna på att samordna med lokala myndigheter för att säkerställa en smidig dokumenthantering i syfte att fastställa ekonomiska skyldigheter relaterade till mark. Vi uppmärksammar särskilt ärenden som rör ändringar i markanvändningsändamål och det initiala erkännandet av markanvändningsrättigheter för att säkerställa snabb indrivning", uppgav Phuong.

Enligt Phuong arbetar hela skattesektorn, i samarbete med relevanta myndigheter och värderingsrådet, för närvarande skyndsamt med att fastställa markpriser för projekt i syfte att meddela investerare och företag så att de snabbt kan genomföra statsbudgetbetalningar.

Angående intäkter från markanvändning betonade Le Trong Yen, ledamot i den ständiga kommittén för den provinsiella partikommittén och vice ordförande för den provinsiella folkkommittén, vid en nyligen genomförd socioekonomisk utvärderingskonferens att kommunerna bör intensifiera propaganda- och övertalningsinsatserna i fall av vidarebosättning. Om alla regler inte uppfylls bör kommunerna djärvt vidta kraftfulla åtgärder. För offentliga marktomter som fortfarande står inför procedurhinder bör relevanta avdelningar och enheter samordna sig smidigt för att lösa dem och därigenom främja markauktioner för att öka intäkterna.

Källa: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html