Avblockering av markintäkter

k2(1).jpg — Kommunernas offentliga administrativa servicecentraler vägleder aktivt människor till att ändra markanvändning.

Det finns fortfarande svårigheter

År 2025 är planen för markanvändningsintäkter i Lam Dong 4 250 miljarder VND. Markanvändningsintäkterna står för mer än 15 % av provinsens totala budgetintäkter. Faktum är att processen att samla in intäkter från marksektorn tidigare har stött på många svårigheter.

Enligt provinsens finansdepartement finns det många orsaker till denna situation. Bland dem är vissa investeringsprojekt som använder mark långsamma att genomföra. Hanteringen av offentliga markmedel, bostäder och överskottsmark som tillhör många projekt är fortfarande begränsad.

Vissa områden har fastnat med överlappande planering och kan inte ändra sina markanvändningsändamål. Infrastrukturen i många vidarebosättningsområden är ännu inte färdigställd, så hushåll och individer är inte redo att vidarebosättas. I vissa fall är hushåll och individer sena med att betala markanvändningsavgifter så att staten kan utfärda markanvändningsrättigheter när resultaten av vidarebosättningslotteriet erkänns.

En annan orsak till svårigheten att samla in markintäkter är att lokalsamhällena fortfarande är ganska förvirrade när det gäller att tillämpa specifika markpriser. Angående denna fråga sa vice ordförande för folkkommittén i Quang Phu kommun - Ngan Thanh Hai att lokalsamhällena nyligen har stött på svårigheter med implementeringen. "Det största problemet är markvärderingen på gräsrotsnivå. Från myndighet och ordning till förfaranden är fortfarande förvirrande, vilket leder till mycket långsam markvärdering, vilket påverkar investeringsprojektens framsteg", sa Hai.

Enligt finanssektorn i Lam Dong uppskattas förmågan att samla in markanvändningsavgifter för hela år 2025 i hela provinsen, med tanke på de nuvarande bristerna, till cirka 3 130 miljarder VND, vilket motsvarar 73,7 % av uppskattningen. Av detta beräknas Lam Dongs blåhavsområde samla in över 100 %. Samtidigt förväntas Lam Dongs tusenblommiga skogsområden och Lam Dongs stora skogsområden nå cirka 66–75 % av planen.

I slutet av juli 2025 hade Lam Dong realiserat 1 845 miljarder VND i intäkter från mark, vilket motsvarar 40,9 % av planen. Av detta realiserade Lam Dong Great Forest-området 226 miljarder VND, vilket motsvarar 49,3 %; Lam Dong Thousand Flowers-området realiserade 1 197 miljarder VND, vilket motsvarar 41,3 %; och Lam Dong Blue Sea-området 421 miljarder VND, vilket motsvarar 47,3 % av planen.

Proaktiva lösningar

Faktum är att intäkter från markanvändning står för en stor andel av de totala budgetintäkterna. Detta är också den grundläggande källan för Lam Dong att komplettera sina utvecklingsinvesteringsutgifter. Därför är provinsen intresserad av och styr undanröjandet av hinder och främjandet av intäktsökningar.

För närvarande undanröjer provinsen hinder och många orter i Lam Dong har proaktivt implementerat inkassolösningar. Enligt ordföranden för folkkommittén i Krong No kommun - Huynh Long Quoc kommer orten inom den närmaste framtiden att mobilisera människor i kommunen för att aktivt omvandla markanvändning. Orten kommer att stärka samordningen med den lokala skattesektorn för att aktivt stödja människor i omvandlingsprocessen.

När det gäller auktionsverksamhet fokuserar området på att auktionera ut offentliga tomter, hus och överskottsmark. För närvarande fokuserar Krong No på fall av hus och mark som inte är föremål för omdisponering och upparbetning enligt föreskrifter.

”För markinvesteringsprojekt som genomförs av enheter kommer kommunen att intensifiera samordningen för att snart slutföra uthyrningsprojekten. För projekt som håller på att genomföras men har markproblem kommer vi att instruera avdelningarna att mobilisera människor för att överlämna marken för att säkerställa projektens framsteg”, sade Quoc.

Enligt biträdande chef för Lam Dong-provinsens skattemyndighet - Tran Phuong, genomför skattesektorn aktivt många åtgärder för att driva in markintäkter. När det gäller markarrende fokuserar skattemyndigheten på att granska alla statens kontrakt och arrendebeslut. Härifrån samordnar enheten med jordbruks- och miljösektorn för att snabbt fastställa markpriser, meddela ekonomiska skyldigheter och organisera snabb indrivning och betalning.

”När det gäller markanvändningsavgifter fokuserar skattemyndigheten på att samordna med lokala myndigheter för att smidigt överföra dokument för att fastställa ekonomiska skyldigheter gällande mark. Vi uppmärksammar särskilt fall av omvandling av markanvändningsändamål och förstagångserkännande av markanvändningsrättigheter för inkasso och betalning”, sa Phuong.

Enligt Phuong samordnar för närvarande hela skattesektorn med funktionella sektorer och prisvärderingsråd för att snarast fastställa markpriser för projekt och meddela investerare och företag att de snabbt kan genomföra statsbudgeten.

Angående intäkter från markanvändning betonade Le Trong Yen, ledamot i provinspartiets ständiga kommitté och vice ordförande i provinsens folkkommitté, vid den senaste konferensen för att bedöma den socioekonomiska situationen att kommunerna bör öka sin propaganda och mobilisering i fall av vidarebosättning. När alla regler har slutförts och kommunerna inte följs bör de djärvt vidta kraftfulla åtgärder. För offentliga marktomter som fortfarande har fastnat i mekanismer och procedurer bör avdelningar, filialer och enheter samordna sig smidigt för att lösa dem och därigenom främja markauktioner för att öka intäkterna.

Källa: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html