Del 2: Frigörande av markresurser

Marklagen från 2024, som träder i kraft den 1 augusti 2024, 5 månader tidigare än det tidigare beslutade datumet (1 januari 2025), ligger i linje med partiets politik och bidrar till att snabbt övervinna befintliga problem och begränsningar, särskilt inom markvärdering, markåtervinning, ersättning och vidarebosättningsstöd, samtidigt som den skapar en synkron rättslig korridor och frigör markresurser.

Byggandet av vägen längs den södra axeln i Thai Binhs ekonomiska zon, genom distrikten Kien Xuong och Tien Hai.

Att ärva marklagen från 2013

Advokat Nguyen Duc Long, Thai Binh-provinsens advokatförening, sa: "Marklagen från 2024 är en viktig lag som har utarbetats mycket noggrant, vetenskapligt och grundligt av regeringen och organiserat många tematiska möten. Nationalförsamlingens ständiga kommitté har kommenterat lagutkastet vid 7 möten; nationalförsamlingen behandlade och godkände det enligt en 4-sessionsprocess. Lagen byggdes på grundval av en grundlig sammanfattning av genomförandet av 2013 års marklag, löste problem som uppstod i praktiken, följde noggrant och institutionaliserade policyerna och riktlinjerna i dokumenten från den 13:e nationella partikongressen, partiets och nationalförsamlingens resolutioner och slutsatser; institutionaliserade 3 allmänna mål, 6 specifika mål, 6 grupper av lösningar och 8 större policygrupper i resolution nr 18-NQ/TW från den centrala exekutivkommittén om "Fortsatt innovation och perfektion av institutioner och policyer, förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i markförvaltning och -användning, skapa momentum för att förvandla vårt land till ett utvecklat land med höga inkomster". Processen att fullända lagen har krävt mycket arbete och intelligens, inte bara från myndigheter som är direkt involverade i lagstiftningsprocessen utan även med deltagande av alla myndigheter i det politiska systemet och hela samhället. Därför kan man bekräfta att 2024 års marklag är ett juridiskt dokument av god kvalitet som ärver och tar ett viktigt steg framåt jämfört med 2013 års marklag. Detta är en lag som har en djupgående inverkan på nästan alla områden i livet och påverkar alla myndigheter, organisationer, företag och människor. Lagens ikraftträdande kommer därför att ge ett viktigt bidrag till att skapa en mer fullständig, perfekt och lämplig rättslig grund för att fortsätta konkretisera ordningen för offentligt ägande av mark enligt 2013 års konstitution; vilket ökar effektiviteten och ändamålsenligheten i markförvaltning och -användning. Utfärdandet och det effektiva genomförandet av lagen kommer att vara ett av de viktiga verktygen för att hjälpa till att frigöra markresurser, säkerställa en bättre harmoni mellan människor, företag och staten, och bidra till att göra mark till en viktig resurs för att främja processen för socioekonomisk utveckling och stärka det nationella försvaret och säkerheten under den kommande perioden.

Många nya punkter

Herr Le Van Binh, biträdande direktör för markdepartementet vid ministeriet för naturresurser och miljö, sa: Marklagen från 2024 har genomgått 9 ändringar och tillägg, inklusive 16 kapitel och 260 artiklar; varav 180/212 artiklar från marklagen från 2013 har ändrats och kompletterats och 78 nya artiklar har lagts till. Jämfört med marklagen från 2013 har marklagen från 2024 många nya och banbrytande punkter som uppfyller kraven på att synkront finslipa policyer och lagar om markförvaltning och -användning i enlighet med institutionen att utveckla en socialistiskt inriktad marknadsekonomi; lösa överlappande och motstridiga situationer i policyer och lagar som rör mark. Samtidigt etablerar marklagen från 2024 ett modernt, transparent och effektivt markförvaltningssystem, främjar reform av administrativa förfaranden, digital omvandling och förbättrar indexet för marktillgång; främjar demokrati, begränsar markrelaterade klagomål; bidrar till att främja kommersialiseringen av markanvändningsrättigheter, utvecklar en transparent fastighetsmarknad... och skapar drivkraften för att förvandla vårt land till ett utvecklat land med höga inkomster. Marklagen från 2024 anger tydligt att det nationella markinformationssystemet ska vara centraliserat, enhetligt från central till lokal nivå, synkront, mångsidigt och sammankopplat nationellt. Därför kommer uppbyggnaden och färdigställandet av den nationella markdatabasen att skapa effektivitet i användningen av markresurser inom förvaltning, drift, sammanställning samt ett rimligt och hållbart utnyttjande för statliga myndigheter, företag och människor.

Jordbruksmark i Hong Minh-kommunen (Hung Ha).

Enligt Nguyen Van Truong, chef för avdelningen för naturresurser och miljö: Marklagen från 2024 anger specifikt tiden för att fastställa markpriser, tiden för att beräkna markanvändningsavgifter och markhyror för varje fall av markanvisning, markarrende, tillstånd att ändra markanvändningsändamål, utvidgning av markanvändning, ändring av markanvändningsform och justering av beslut om markanvisning och markarrende som ändrar område, markanvändningsändamål och markanvändningsperiod.

Följaktligen måste folkkommittén på behörig nivå fatta ett beslut om specifika markpriser inom högst 180 dagar från det att markpriserna fastställts. I de fall där markpriserna i markpristabellen används för att beräkna markanvändningsavgifter och markhyror, måste folkkommittén på behörig nivå registrera markpriser i beslut om markanvisning, markarrende, tillstånd att ändra markanvändningsändamål, förlängning av markanvändningstiden, justering av markanvändningstiden och ändring av markanvändningsform. Samtidigt ska befogenheten att besluta om specifika markpriser delegeras till ordföranden för folkkommittén på distriktsnivå för att besluta om specifika markpriser i fall av markanvisning, markarrende, tillstånd att ändra markanvändningsändamål, erkännande av markanvändningsrättigheter, förlängning av markanvändningstiden, justering av markanvändningstiden, fastställande av utgångspriser för auktioner av markanvändningsrättigheter för markanvisning, markarrende, justering av detaljerad byggplanering och markåtervinning under folkkommitténs befogenhet på distriktsnivå.

Pham Ngoc Ke, ordförande för Tien Hai-distriktets folkkommitté, sa: Marklagen från 2024, med många nya och viktiga banbrytande innehåll, bidrar till att fullända rättsliga policyer och förbättra effektiviteten i markförvaltning och -användning, såsom: planering, markanvändningsplaner; återhämtning, kompensation, vidarebosättningsstöd; marktilldelning, markarrende, tillstånd att ändra markanvändningsändamål; markfinansiering, markpriser; markregistrering, beviljande av intyg om markanvändningsrättigheter, ägande av tillgångar knutna till mark; byggande av informationssystem och databaser på mark; främjande av decentralisering och delegering av befogenheter; reformering av administrativa förfaranden inom marksektorn, ökat ansvar för lokala myndigheter på alla nivåer inom markförvaltning och -användning... För att säkerställa förutsättningarna för att genomföra marklagen från 2024 och snabbt förverkliga lagen har distriktets folkkommitté därför gett departementet för naturresurser och miljö i uppdrag att leda och utveckla en plan för att samordna med relevanta avdelningar, grenar och sektorer för att sprida och utbilda om markrätt, öka medvetenheten om markrätt för myndigheter, organisationer, hushåll och individer.

Herr Pham Trung Kien, biträdande chef för avdelningen för naturresurser och miljö i Thai Thuy-distriktet

När det gäller innovationspolitik har mark bidragit med stora resurser till socioekonomisk utveckling. Statlig förvaltning av mark i distriktet har gradvis blivit rutin. Medvetenheten om att organisationer, hushåll och individer som använder mark följer marklagarna har alltmer förbättrats. För att lagen snart ska kunna träda i kraft har departementet för naturresurser och miljö proaktivt rådt distriktets folkkommitté att främja propaganda och implementering i enlighet med verkligheten.

Herr Tran Quang Dat, vice ordförande för Dong Xa kommuns folkkommitté (Dong Hung)

Inom jordbrukssektorn har 2024 års marklag utökat villkoren och gränserna för att erhålla överföring av jordbruksmarksrättigheter till individer, specifikt: Gränsen för att erhålla överföring av jordbruksmarksrättigheter till individer är inte mer än 15 gånger gränsen för jordbruksmarkstilldelning till individer för varje typ av mark som anges i klausulerna 1, 2 och 3 i artikel 176 i 2024 års marklag. Individer som inte direkt producerar jordbruk får fortfarande erhålla överföring av risodlingsmark. Detta är nya och mycket viktiga punkter för att orter ska kunna utveckla ett grönt, rent och säkert jordbruk; vilket bidrar till den övergripande utvecklingen av den lokala ekonomin.

(fortsatt)

Minh Nguyet

Källa: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai