Med det ökande antalet personer som ansöker om markrelaterade förfaranden, var försiktig med system som skapar en mark-"feber".

Antalet personer som besöker stadens fastighetsregisterkontor i Ngu Hanh Son-distriktet har ökat avsevärt den senaste veckan. Chefen för stadens fastighetsregisterkontor medger att detta kan vara en taktik från vissa fastighetsmäklare och investerare för att skapa en markfeber, så köpare måste vara försiktiga.

Invånarna lämnar in ansökningar och slutför markregistreringsförfaranden på Ngu Hanh Son-distriktets markregistreringskontor på morgonen den 9 april. Foto: HOANG HIEP

Nyligen har mottagnings- och resultatleveransavdelningen vid folkkommittén i Ngu Hanh Son-distriktet varit överbelastad på grund av det stora antalet personer som kommer för att slutföra markförfaranden jämfört med slutet av 2024. Enligt Le Ngoc Nhat, biträdande chef för folkkommitténs kansli i Ngu Hanh Son-distriktet, har antalet personer som kommer för att behandla markförfaranden ökat avsevärt de senaste dagarna, främst vid disk nummer 2, där de hanterar förfaranden relaterade till överlåtelse, gåvor, arv, markindelning, återutfärdande av markcertifikat och uppdatering av information på tilläggssidor...

För att möta människors behov har fastighetsregistreringskontoret i Ngu Hanh Son-distriktet och distriktets folkkommitté vid disk nummer 2 utsett fyra tjänstemän för att ta emot och vägleda människor genom procedurerna. "Tidigare tog disken emot och behandlade i genomsnitt 40–50 ansökningar per dag, men de senaste dagarna har den tagit emot 80–90 ansökningar per dag", informerade herr Nhat.

Enligt vissa fastighetsmäklare har många människor sedan det kinesiska nyåret, Ormens år, sökt information om att köpa mark och hus i Ngu Hanh Son-distriktet och Dien Ban-staden (provinsen Quang Nam ). Men som svar på tecken på en "spekulativ bubbla" och "prisinflation" i vissa områden i Quang Nam-provinsen, inklusive Dien Ban-staden, utfärdade Quang Nam-provinsens folkkommitté den 24 mars ett dokument om att stärka förvaltningen av fastighetsmarknaden i provinsen. Detta dokument instruerade provinspolisen att proaktivt utreda och samla in information för att hantera organisationer och individer som visar tecken på bedrägeri, manipulation, uppvigling och instabilitet på fastighetsmarknaden. Omedelbart därefter kyldes fastighetsmarknaden i Dien Ban-staden ner, vilket ledde till en kraftig minskning av antalet personer som köpte hus och mark i Ngu Hanh Son-distriktet, särskilt under de senaste två veckorna.

Det är högst troligt att många har lagt in en handpenning för att köpa fastigheter för spekulativ vinst, men inte kunnat hitta köpare. Nu när enmånadsfristen för notariebekräftelse har passerat slår de samman sina resurser för att notariebekräfta dokumenten och går till fastighetsregistreringskontoret i Ngu Hanh Son-distriktet för att överföra äganderätten till en person, eftersom de inte vill förlora sin stora handpenning och hoppas på ytterligare prisökningar. Genom att utnyttja fastighetsregistreringsprocessen bjuder de in många människor att ansluta sig till dem för att skapa en stor folkmassa och sprida rykten om en "markboom", i syfte att artificiellt blåsa upp fastighetsmarknaden i Ngu Hanh Son-distriktet och Dien Ban-staden för vinst.

Enligt Nguyen Hong Song, chef för Da Nangs fastighetsregisterkontor, har antalet personer som kommer till fastighetsregistreringskontoret i Ngu Hanh Son-distriktet för att slutföra fastighetsrelaterade förfaranden minskat sedan eftermiddagen den 8 april. Avdelningen har utökat receptionen för att förbättra vägledningen och handläggningen av ansökningar för medborgarna.

När det gäller det stora antalet människor som kommer till fastighetsregistreringskontoret i Ngu Hanh Son-distriktet för att behandla dokument, kan det bero på att många fastighetsmäklare och investerare flockas dit för att skapa en omdirigering. Antalet personer som behandlar fastighetsrelaterade förfaranden på fastighetsregistreringskontorets kontor i andra distrikt och län har ökat, men det finns inga tecken på en plötslig ökning och ökningen är inte lika betydande som i Ngu Hanh Son-distriktet. Fastighetsregistreringskontoret fortsätter att övervaka situationen och instruerar sina kontor att öka antalet personal för att vägleda, ta emot och snabbt rapportera ärenden för behandling.

Enligt en tjänsteman från fastighetsregistreringskontoret i Hoa Vang-distriktet är antalet personer som kommer för att slutföra fastighetsregistreringsförfaranden där alltid högre än i innerstadsområdena, men nyligen har det inte skett någon plötslig eller betydande ökning; kontoret tar fortfarande emot, vägleder och behandlar ansökningar som vanligt för medborgare. Samtidigt uppgav Pham Van Nam, chef för Da Nang City Land Registration Office-kontoret i Son Tra-distriktet, att antalet personer som kommer för att slutföra fastighetsregistreringsförfaranden nyligen har ökat, ibland med nästan 50 % jämfört med tidigare, på grund av den uppvärmda fastighetsmarknaden och byggandet av många storskaliga fastighetsprojekt i distriktet. Kontoret fokuserar fortfarande på att vägleda, ta emot och behandla ansökningar som vanligt för medborgare som registrerar fastighetsförfaranden.

HOANG HIEP

Källa: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/