Inhemska banker sätter superlåg botten

Räntorna på bostadslån fortsätter att nå botten

I början av december justerade flera utländska banker samtidigt sina bostadslåneräntor kraftigt nedåt, medan inhemska banker var ganska avslappnade. Men mycket snabbt därefter sänkte många inhemska banker sina räntor till en superlåg bottennivå.

För närvarande har Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) den lägsta räntan på bostadslån på marknaden i december. Följaktligen är den ränta som VPBank tillämpar endast 5,9 %/år. Den maximala låneräntan hos denna bank är 75 % och den maximala löptiden är 25 år.

VPBank kan implementera en superlåg räntepolicy för bostadslån eftersom banken tillämpar en mobiliseringsränta på mindre än 6 %/år. Från början av november 2023 är mobiliseringsräntan hos VPBank 5,4 %/år, tillämpad på löptider på 15 månader eller mer och med ett insättningsvärde på över 10 miljarder VND.

Det framgår att skillnaden mellan VPBanks inlåningsränta och bostadslånsränta endast är 0,5 %.

Efter att utländska banker samtidigt sänkte räntorna på bostadslån, sänkte inhemska banker räntorna till superlåga nivåer. Illustrativt foto

Global Petroleum Bank (GPBank) erbjuder också många förmåner för husköpare. Den lägsta räntan som tillämpas av denna bank är endast 6,25 %/år.

Samtidigt, sedan början av november, för att möta behoven hos kunder som lånar kapital för att köpa hus, köpa bilar... i slutet av året, har Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development ( BIDV ) justerat för att sänka räntorna för många branscher. I synnerhet är den lägsta räntan för bostadslån 7,5 %/år under de första 18 eller 24 månaderna.

Men i december är den lägsta bolåneräntan som BIDV erbjuder kunderna 6,5 ​​%/år.

Räntorna för bostadslån hos BIDV har sjunkit kraftigt då den fyra stora banken kontinuerligt har sänkt sina inlåningsräntor. Följaktligen är den högsta räntan hos BIDV för närvarande 5,3 %/år, tillämpad på många löptider på 12 månader eller mer.

Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank ) tillämpar också en ränta på bostadslån på endast 6,5 %/år.

Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HDBank) är en av de enheter som får insättares uppmärksamhet eftersom den är bland de största bankerna med de högsta insättningsräntorna.

Följaktligen är den högsta räntan hos denna bank i den lista som tillämpas från och med den 1 december 8,4 %/år, tillämpad för en 13-månadersperiod och ett lägsta insättningsvärde på 300 miljarder VND.

Räntorna på bostadslån hos HDBank är dock mycket låga, endast 6,8 %/år.

Många andra inhemska banker har också låga räntor på bostadslån, under 8 %/år, såsom Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5 %/år), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5 %/år), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6 %/år), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9 %/år).

Bankerna sänker räntorna, investerare måste sänka fastighetspriserna

På morgonen den 7 december ledde premiärminister Pham Minh Chinh en konferens om att främja kredittillväxt.

Vid konferensen sa premiärministern att fastighetsföretag klagar över svårigheterna att få tillgång till kapital. Men under senare år har fastighetspriserna generellt sett ökat. Om det finns svårigheter men försäljningspriset fortfarande hålls detsamma, och det fortfarande finns ensidiga krav, finns det då ett delat ansvar?

Samtidigt uppmanade premiärministern fastighetsföretagen att omstrukturera marknadssegmentet på lämpligt sätt och sänka produktpriserna. Beträffande banksektorn sa premiärministern att politiken måste vara extremt flexibel, vi sänker inte utlåningsstandarderna, men det måste finnas flexibilitet.

Enligt premiärministern finns det i normala tider normal politik, och i onormala tider måste det finnas onormal politik. I svåra tider måste det finnas politik baserad på andan av "harmoniska fördelar och delade risker" för att vara lämplig, korrekt och främja utveckling.

Som svar på förslaget att fortsätta sänka räntorna sa statsbankschefen Nguyen Thi Hong att trots höga globala räntor höjde många länder fortfarande räntorna för att strama åt penningpolitiken, men under 2023 justerade statsbanken djärvt ner den operativa räntan fyra gånger, reglerade penningpolitiken rimligt och de genomsnittliga nya lånen under årets första 10 månader minskade med cirka 3 %.

Därmed har den nya utlåningsräntan återgått till nivån före Covid-19-pandemin, vilket är en stor insats från banksektorn. Guvernören uppmanade också bankerna att fortsätta minska kostnaderna så att de kan fortsätta sänka räntorna.

Källa: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html