Inhemska banker nådde extremt låga nivåer.

Räntorna på bostadslån fortsätter att sjunka till sina lägsta nivåer.

I början av december sänkte flera utländska banker samtidigt sina bolåneräntor avsevärt, medan inhemska banker förblev relativt avslappnade. Men mycket snabbt därefter sänkte många inhemska banker sina räntor till ultralåga nivåer.

För närvarande har Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ) den lägsta bolåneräntan på marknaden i december. VPBank tillämpar en ränta på endast 5,9 % per år. Den maximala belåningsgraden hos denna bank är 75 % och den maximala löptiden är 25 år.

VPBank kan erbjuda extremt låga räntor på bostadslån eftersom banken för närvarande tillämpar inlåningsräntor under 6 % per år. Sedan början av november 2023 har inlåningsräntan hos VPBank varit 5,4 % per år, tillämplig på löptider på 15 månader eller mer och inlåningsvärden överstigande 10 miljarder VND.

Som framgår är skillnaden mellan inlåningsräntor och bostadslånsräntor hos VPBank endast 0,5 %.

Efter att utländska banker drastiskt sänkt räntorna på bostadslån följde inhemska banker efter och sänkte räntorna till extremt låga nivåer. (Illustrativ bild)

Global Petroleum Bank (GPBank) erbjuder också många förmåner för kunder som köper hus. Den lägsta räntan som tillämpas av denna bank är endast 6,25 % per år.

Samtidigt har Vietnams investerings- och utvecklingsbank ( BIDV ) sedan början av november justerat räntorna nedåt för många sektorer för att möta behoven hos kunder som lånar kapital för hus- och bilköp i slutet av året. Den lägsta räntan för bostadslån är 7,5 % per år under de första 18 eller 24 månaderna.

Men i december erbjuder BIDV den lägsta räntan på bolån till kunder på 6,5 % per år.

Räntorna för bostadslån hos BIDV har sjunkit avsevärt då banker i Big4-gruppen kontinuerligt sänker inlåningsräntorna. Följaktligen är den högsta räntan hos BIDV för närvarande 5,3 %/år, vilket gäller för många löptider från 12 månader eller mer.

Sacombank (Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank) tillämpar också en ränta på bostadslån på endast 6,5 % per år.

Ho Chi Minh City Development Commercial Bank (HDBank) är en av de institutioner som har lockat insättares uppmärksamhet eftersom den är bland de bästa bankerna med de högsta insättningsräntorna.

Följaktligen är den högsta insättningsräntan hos denna bank, i den prislista som gäller från och med den 1 december, 8,4 % per år, gällande för en 13-månaders löptid och ett lägsta insättningsvärde på 300 miljarder VND.

Räntan för bostadslån hos HDBank är dock mycket låg, endast 6,8 % per år.

Många andra inhemska banker har också låga räntor på bostadslån, under 8 % per år, såsom Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5 % per år), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5 % per år), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6 % per år) och Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9 % per år).

I takt med att bankerna sänker räntorna måste byggherrar sänka fastighetspriserna.

På morgonen den 7 december ledde premiärminister Pham Minh Chinh en konferens om att främja kredittillväxt.

Vid konferensen uppgav premiärministern att fastighetsföretag klagar över svårigheter att få tillgång till kapital. Men under senare år har fastighetspriserna generellt sett ökat. Om företagen, trots svårigheterna, fortfarande vill bibehålla samma försäljningspriser och fortsätta att kräva ensidig avkastning, är detta en form av delat ansvar?

Samtidigt begärde premiärministern att fastighetsföretagen omstrukturerar sina marknadssegment på lämpligt sätt och sänker produktpriserna. Beträffande banksektorn uppgav premiärministern att politiken måste vara mycket flexibel; vi bör inte sänka utlåningsstandarderna, men flexibilitet är nödvändig.

Enligt premiärministern är normal politik nödvändig i normala tider, medan onormal politik behövs i onormala tider. I svåra tider är politik baserad på principen om att "harmonisera intressen och dela risker" lämplig, korrekt och kommer att främja utveckling.

Som svar på förslaget att ytterligare sänka räntorna uppgav chefen för Vietnams statsbank, Nguyen Thi Hong, att trots stigande globala räntor och att många länder höjde räntorna för att strama åt penningpolitiken, justerade Vietnams statsbank djärvt ned styrräntan fyra gånger under 2023 och reglerade penningpolitiken på lämpligt sätt. Genomsnittliga nya lån under årets första 10 månader har minskat med cirka 3 %.

Således har de nya utlåningsräntorna återgått till nivåerna före covid-19-pandemin, en betydande ansträngning från banksektorn. Guvernören uppmanade också bankerna att fortsätta minska kostnaderna så att de kan sänka räntorna ytterligare.

Källa: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html