Omplaceringsområdet Vinh Loc B (Binh Chanh-distriktet) omfattar mer än 30 hektar och omfattar 45 lägenhetsblock med nästan 2 000 lägenheter och 559 tomter. Det togs officiellt i bruk 2011 med syftet att hysa tusentals hushåll som fördrivits av Tham Luong-kanalområdet och andra stadsrenoveringsprogram i Ho Chi Minh-staden. Hittills är detta omplaceringsområde dock fortfarande glest befolkat. För närvarande försämras området alltmer och visar tecken på sättningar och sprickor i väggarna. Många invånare förklarar detta fenomen med att inte bara nämna den undermåliga byggkvaliteten utan också det faktum att omplaceringsområdet ligger långt från stadens centrum, med obekväm transport som påverkar deras försörjning, vilket gör att många människor tvekar att bosätta sig där.
Fru Hangs familj, som har bott i Vinh Loc B-bosättningsområdet i över tre år, står inför svårigheter på grund av sin oförmåga att hitta arbete. Fru Hang öppnade en liten restaurang och ett dryckesstånd, men det varade bara en kort tid innan hon var tvungen att stänga det på grund av brist på kunder. På liknande sätt är fru Loans familj också föremål för omlokalisering för Tham Luong-Ben Cat-Rach Nuoc Len-kanalens föroreningsförbättringsprojekt. Enligt fru Loan brukade hon sälja nudelsoppa och risnudelsoppa och tjänade mellan 100 000 och 200 000 VND per dag. Efter att ha flyttat till bosättningsområdet öppnade hon ett stånd som sålde klibbigt ris på morgnarna och sniglar på eftermiddagarna och kvällarna, men hon var tvungen att stänga det inom en vecka eftersom det inte fanns några kunder.
Med tanke på det försämrade tillståndet i bosättningsområdena känner sig många boende i gamla hyreshus som tvingas flytta också oroliga. Herr Duc, boende i det gamla hyreshuset på 155-157 Bui Vien (distrikt 1), sa att han skulle leta efter ett tillfälligt boende medan han väntar på att byggnaden renoveras snarare än att flytta till bosättningsområdet eftersom det ligger långt borta och skulle påverka hans arbete och hans barns studier.
Det är värt att notera att det inte bara är vidarebosättningsområden långt från stadskärnan som upplever låg beläggningsgrad; även flerbostadshus i bekvämt belägna lägen står inför en situation med "tomma trädgårdar och lediga hus". Ett utmärkt exempel är Binh Khanh-återbosättningsområdet (Thu Duc City). Detta vidarebosättningsområde, som sträcker sig över 38,4 hektar, färdigställdes 2015. Sedan dess har dock många byggnader förblivit stängda och är allvarligt förfallna.
Som en av de få familjer som flyttade hit efter att deras mark konfiskerades för byggandet av det nya stadsområdet Thu Thiem, sa Ha Van Luong att även om det ligger precis vid den främsta huvudvägen Mai Chi Thos, är bostaden här ganska dyr, och många människor har inte råd att köpa den, så de måste sälja vidare sina bostäder till andra. Luong anförtrodde: ”Den här platsen är mer bekväm än vår gamla plats när det gäller transport och säkerhet. Men de återbosatta människorna här kan inte planera sina försörjningsmöjligheter eftersom infrastrukturen inte är lämplig för människor att göra affärer och handla med. Dessutom är människor vana vid sitt gamla sätt att leva och är ännu inte vana vid att bo i ett hyreshus.”
Nyligen höll ledarna för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté ett möte för att diskutera den detaljerade planen för förfarandet för att auktionera ut tomter och 3 790 lägenheter i detta bosättningsområde. Detta är fjärde gången detta lägenhetskomplex har lagts ut på auktion, efter att tidigare auktioner misslyckats.
Med tanke på den långvariga bristen på efterfrågan och förfallet av byggnaderna i detta bosättningsområde föreslår vissa experter att staden bör överväga att sänka priserna, omvandla dem till sociala bostäder, auktionera ut små tomter, eller till och med auktionera ut enskilda enheter. Enligt experter är detaljhandelsförsäljning ett mer tillgängligt tillvägagångssätt för dem med verkliga bostadsbehov till rimliga priser, snarare än att auktionera ut tomter med stora summor pengar, vilket skulle vara mindre attraktivt för individer eller organisationer.
Enligt många experter finns det en paradox: Ho Chi Minh-staden är i desperat behov av prisvärda bostäder för arbetare och låginkomsttagare. En undersökning som genomförts av Ho Chi Minh City Institute for Development Research visar att nästan 100 000 hushåll och individer i staden är i behov av att köpa, hyra eller leasa-köpa sociala bostäder. Samtidigt står tiotusentals vidarebosättningsbostäder tomma, och invånarna visar föga intresse av att flytta in.
Herr Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), sa: "Binh Khanh-området för vidarebosättning är det största och mest omfattande vidarebosättningsområdet i staden, men det har lämnats övergivet, vilket har resulterat i ett betydande resursslöseri. Lärdomen är att för att undvika att slösa resurser på vidarebosättningsprojekt måste vi göra ett bra jobb med planeringen och korrekt identifiera platsen för vidarebosättningsområdet för att säkerställa transporter och social infrastruktur för mottagarna."
Dessutom är det nödvändigt att korrekt identifiera förmånstagarna utifrån de invånarnas behov, omständigheter och livskultur i varje område. De lägenheter som byggs måste vara kopplade till social välfärdspolitik som yrkesutbildning, bättre arbetsförmedling eller inkomståterställning, vilket bidrar till att förbättra livskvaliteten för människor efter flytt. De lägenheter som byggs måste noggrant beräknas för att möta faktiska behov och undvika överskott. Vidarebosättningsprocessen måste reformeras, och behoven måste analyseras och prognostiseras noggrant för att balansera dem med kapaciteten att möta efterfrågan och säkerställa rationell fördelning.
Enligt experter finns det många anledningar till varför människor inte är entusiastiska över vidareboende eller varför många vidareboendelägenheter står tomma. En anledning är att människor är vana vid sina gamla hem och inte vill flytta till vidareboende. För det första är människor oroliga över kvaliteten på vidareboendet, eftersom många nuvarande vidareboendeområden är av dålig kvalitet, och vissa visar tecken på försämring, såsom läckor och sprickor kort efter att de tagits i bruk. Dessutom är placeringen av vissa vidareboendeområden olämplig, i områden med billig mark eller där infrastruktur och bekvämligheter saknas allvarligt. Det faktum att vidareboendet inte är lämpligt för levnadsförhållandena för omplacerade hushåll är den främsta orsaken till den nuvarande situationen med övergivna bostadsområden.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)