Utbudet av lägenheter i Ho Chi Minh-staden är på sin lägsta nivå på 10 år.

Den 17 januari släppte Savills Vietnam sin översiktsrapport över fastighetsmarknaden 2023. Enligt rapporten är utbudet av lägenheter i Ho Chi Minh-staden på den lägsta nivån på de senaste 10 åren.

Utbudet av primära lägenheter nådde endast 10 700 enheter år 2023. Mot bakgrund av knappt utbud och höga bostadspriser registrerade marknaden endast 6 200 transaktioner det året. Projekt med god likviditet fanns främst inom segmentet lägenheter med priser mellan 2 och 2,5 miljarder VND per enhet.

Utbudet av lägenheter i Ho Chi Minh-staden har minskat kraftigast under de senaste 10 åren. (Foto: BL)

Troy Griffiths, vice VD för Savills Vietnam, berättade att priserna på primära lägenheter i Ho Chi Minh-staden återgår till 2020 års nivåer, med ett genomsnitt på endast cirka 69 miljoner VND/m2 (nettoanvändbar yta), en minskning med 36 % jämfört med föregående kvartal och 45 % jämfört med föregående år.

”Den totala avkastningen på lägenhetsinvesteringar minskade med 1,7 procentenheter under 2023 jämfört med samma period förra året. Även om den totala avkastningen har minskat under de senaste fem åren är den fortfarande högre än depositionsräntorna, vilket visar att lägenheter fortfarande är en lönsam investeringskanal”, sa Troy Griffiths.

För vill- och radhussegmentet visar Savills forskning att det primära utbudet av hus i Ho Chi Minh-staden minskade med 40 % år 2023, till endast 993 enheter. Detta är den lägsta nivån på de senaste 5 åren. Produkter med priser över 30 miljarder VND stod för 73 % av marknadsandelen.

Absorptionsgraden för villor och radhus i Ho Chi Minh-staden minskade med 34 procentenheter till 29 % år 2023. Endast 286 enheter såldes, en minskning med 73 % jämfört med föregående år.

Många projekt i Ho Chi Minh-staden har hus prissatta till tiotals miljarder VND per enhet. (Foto: K.D)

Många fastighetsexperter tror att fastighetsmarknaden sannolikt inte kommer att förbättras eftersom byggherrar fortsätter att fokusera på exklusiva produkter till ett pris av tiotals miljarder dong. Samtidigt är det ont om prisvärda bostäder.

Experter anser att prisvärda bostäder är den produkt med bäst likviditet i nutid och framtid.

DAI VIET

Källa: https://vtc.vn/nguon-cung-can-ho-o-tp-hcm-thap-nhat-trong-10-nam-ar845637.html