Utbudet av lägenheter i Ho Chi Minh-staden är det lägsta på 10 år.

Den 17 januari släppte Savills Vietnam en översiktsrapport över fastighetsmarknaden under 2023. Följaktligen är utbudet av lägenheter i Ho Chi Minh-staden på sin lägsta nivå på de senaste 10 åren.

Utbudet av primära lägenheter kommer endast att nå 10 700 enheter år 2023. Mot bakgrund av knappt utbud och dyra bostadspriser registrerade marknaden endast 6 200 transaktioner under året. Projekt med god likviditet finns huvudsakligen inom bostadssegmentet i prisintervallet 2–2,5 miljarder VND/enhet.

Utbudet av lägenheter i Ho Chi Minh-staden har minskat mest under de senaste 10 åren. (Foto: BL)

Troy Griffiths, biträdande generaldirektör för Savills Vietnam, berättade att försäljningspriset för primära lägenheter i Ho Chi Minh-staden återgår till samma nivå som 2020, vilket är i genomsnitt endast cirka 69 miljoner VND/m2 nettoyta, en minskning med 36 % per kvartal och 45 % per år.

”Den totala avkastningen på lägenhetsinvesteringar minskade med 1,7 procentenheter under 2023 jämfört med samma period förra året. Även om den totala avkastningen har minskat under de senaste 5 åren är den fortfarande högre än depositionsräntan, vilket visar att lägenheter fortfarande är en lönsam investeringskanal”, säger Troy Griffiths.

För segmentet villor och radhus visar Savills forskning att det primära utbudet av hus i Ho Chi Minh-staden minskade med 40 % år 2023 till endast 993 enheter. Detta är den lägsta nivån på de senaste 5 åren. Produkter med priser över 30 miljarder VND står för 73 % av marknadsandelen.

Absorptionsgraden för villor och radhus i Ho Chi Minh-staden minskade med 34 procentenheter till 29 % under 2023. Antalet sålda hus nådde endast 286 enheter, en minskning med 73 % jämfört med föregående år.

Många projekt i Ho Chi Minh-staden har huspriser på flera tiotals miljarder VND per enhet. (Foto: K.D)

Många fastighetsexperter säger att fastighetsmarknaden sannolikt inte kommer att förbättras eftersom investerare fortsätter att fokusera på exklusiva produkter som kostar tiotals miljarder dong. Samtidigt är prisvärda bostäder en bristvara.

Experter säger att prisvärda bostäder är den produkt med bäst likviditet i nutid och framtid.

DAI VIET

Källa: https://vtc.vn/nguon-cung-can-ho-o-tp-hcm-thap-nhat-trong-10-nam-ar845637.html