Identifiera fokus för remitteringsflödena i början av 2024

"Ljus" inom fastighetsinvesteringskanalen

Trots den allmänna påverkan av den globala ekonomin, hjälpte kassaflödet från utländska vietnameser Vietnam att behålla sin position bland de tre länder som tar emot flest remitteringar i Asien- Stillahavsområdet , och bland de tio länderna med de största remitteringarna i världen. Enligt Världsbankens prognos förväntas mängden remitteringar som flödar till Vietnam bli högre 2024 än 2023, uppskattat till 14,4 miljarder USD.

Under senare år har Vietnam kontinuerligt mottagit penningöverföringar via olika kanaler, särskilt fastighetsinvesteringar, som står för cirka 25 % av penningöverföringarna. Foto: Saigon Economic Online

Peter Hong - ständig vice ordförande och generalsekreterare för föreningen för vietnamesiska entreprenörer utomlands - sade att det för närvarande finns cirka 6 miljoner vietnameser utomlands, varav cirka 10-12 % är affärsmän och intellektuella med höga kvalifikationer och inkomster, som har behov av att äga fastigheter i sitt hemland för att besöka sina familjer eller stanna kvar för att bo, arbeta, investera, göra affärer... och hålla sig till sitt hemland.

För vietnamesiska affärsmän och intellektuella utomlands skapar investeringar i fastigheter i Vietnam inte bara stabilitet och säkerhet utan ger också stora vinstmöjligheter.

Mångfalden på den vietnamesiska fastighetsmarknaden, såsom butikshus, lyxlägenheter, resortvillor ... ger många olika alternativ för utländska vietnamesiska investerare. Dessutom är en stabil politisk grund, en återhämtande makroekonomi, en gynnsam investeringsmiljö, hög tillväxtpotential ... viktiga grunder för det ökade flödet av penningöverföringar till den inhemska fastighetsmarknaden.

Statistik från Vietnam Association of Realtors (VARS) visar att fastighetspriserna har ökat dussintals gånger under de senaste 10 åren, med bostadspriser som ökade med i genomsnitt tvåsiffrigt bara under 2021.

Segmentet som eftertraktas av superrika utländska vietnameser

I ett generellt sammanhang har Nghe An framstått som en ljuspunkt för vietnamesiska investeringar utomlands eftersom det är den ledande provinsen i landet vad gäller antalet arbetare som arbetar utomlands under kontrakt, med årliga remitteringar som når cirka 650 miljoner USD, motsvarande 15 000 miljarder VND. Om man inkluderar arbetare som exporteras fritt via andra kanaler, cirka 20 000 personer, uppgår de årliga remitteringarna som skickas tillbaka till cirka 1,4 miljarder USD, motsvarande nästan 35 000 miljarder VND.

Utländska vietnameser med Nghe An-ursprung, med sin tendens att investera på fastighetsmarknaden i sitt hemland, bidrar till att driva tillväxten av ett fåtal särskilt potentiella produktlinjer, med förmågan att utnyttja affärer och generera vinster som inte är sämre än andra projekt på större marknader över hela landet.

Fastighetsmarknaden i Nghe An är fortfarande livlig även när hela landet saktar ner. Illustrativt foto

Till exempel, tidigare i år orsakade investeringsberättelsen om ett känt namn i den vietnamesisk-amerikanska gemenskapen, den första personen att äga en McLaren-superbil i Nghe An, uppståndelse på fastighetsmarknaden i Nghe An. Information uppgav att den vietnamesisk-amerikanska kunden i Dien Hanh-kommunen, Dien Chau-distriktet, Nghe An just har lagt till 5 butikshus i Hoang Son Urban Area till sin fastighetssamling, vilket höjer statusen för projektet som är känt som "det förlovade landet för vietnamesisk-amerikaner över hela världen".

50 % av butiksfonden i Hoang Son urbana område ägs av utländska vietnameser från USA, Storbritannien, Korea, Japan, Ryssland, Tyskland, Australien, Spanien...

När investerare kommenterade detta beslut insåg de snabbt den dolda kalkylen bakom det när Hoang Son Urban Area gick in i exploateringsfasen, drevs stabilt och gav ett stadigt kassaflöde till företagsinvesterare. Man kan säga att butikslokalen i projektet uppfyller "rätt smak" hos erfarna investerare då den äger ett utmärkt läge på National Highway 7 - vägen som förbinder North - South Expressway, och har full funktionalitet som en butikslokalprodukt för uthyrning, affärsverksamhet för att skapa omedelbart kassaflöde, och befinner sig i den "gyllene fasen" av tillväxt för investeringskassaflöde.

Inom en snar framtid, när marklagen (ändrad) officiellt träder i kraft, med utökningen av markanvändningsrättigheter för vietnameser bosatta utomlands, kommer det att bidra till att öka attraktiviteten hos inhemska fastigheter. Vid den tidpunkten förväntas butikssegmentet "explodera" och bli centrum för hela marknaden.

Källa