Identifiera tyngdpunkterna för remitteringsflödena i början av 2024

"Ljusa framtidsutsikter" inom fastighetsinvesteringskanalen.

Trots den globala ekonomins övergripande inverkan bidrog penningöverföringar från utländska vietnameser under 2023 till att Vietnam behåller sin position som ett av de tre länder som tar emot flest penningöverföringar i Asien- Stillahavsområdet och ett av de tio länder med flest penningöverföringar i världen. Enligt Världsbankens prognoser förväntas penningöverföringarna till Vietnam under 2024 bli ännu högre än under 2023, uppskattade till 14,4 miljarder USD.

Under årens lopp har Vietnam kontinuerligt mottagit penningöverföringar via olika kanaler, där fastighetsinvesteringar står för cirka 25 % av de totala överföringarna. (Foto: Saigon Economic Online)

Enligt Peter Hong, ständig vice ordförande och generalsekreterare för Association of Vietnamese Businesspeople Abroad, finns det för närvarande cirka 6 miljoner vietnamesiska utlandsboende, varav cirka 10–12 % är entreprenörer och intellektuella med höga kvalifikationer och inkomster, som har behov av att äga fastigheter i sitt hemland för att besöka familj eller för att stanna, bo, arbeta, investera och göra affärer, och därmed upprätthålla en koppling till sitt hemland.

För vietnamesiska utlandsboende entreprenörer och intellektuella skapar investeringar i fastigheter i Vietnam inte bara stabilitet och säkerhet utan erbjuder också betydande vinstmöjligheter.

Mångfalden på Vietnams fastighetsmarknad, inklusive butikshus, lyxlägenheter och resortvillor, erbjuder ett brett utbud av valmöjligheter för utländska vietnamesiska investerare. Dessutom är en stabil politisk miljö, en återhämtande makroekonomisk ekonomi, ett gynnsamt investeringsklimat och hög tillväxtpotential avgörande faktorer som bidrar till det ökade inflödet av remitteringar till den inhemska fastighetsmarknaden.

Statistik från Vietnams mäklarförbund (VARS) visar att fastighetspriserna har ökat tiofaldigt under de senaste 10 åren, med en genomsnittlig tvåsiffrig tillväxt bara under 2021.

Detta segment är mycket eftertraktat bland ultrarika vietnamesiska utlandsboende.

I det övergripande sammanhanget har Nghe An framstått som en ljuspunkt för vietnamesiska investeringar utomlands eftersom det leder landet i antalet arbetare som åker utomlands under kontrakt, med remitteringar som når cirka 650 miljoner USD årligen, motsvarande 15 000 miljarder VND. Om vi inkluderar antalet arbetare som åker utomlands självständigt via andra kanaler, vilket är över 20 000, uppgår de årliga remitteringarna som skickas tillbaka till cirka 1,4 miljarder USD, motsvarande nästan 35 000 miljarder VND.

Vietnamesiska utlandsboende från Nghe An-provinsen, med sin tendens att investera på fastighetsmarknaden i sitt hemland, bidrar till den ökade efterfrågan på vissa särskilt lovande produktlinjer, med affärs- och vinstpotential jämförbar med andra projekt på större marknader över hela landet.

Fastighetsmarknaden i Nghe An är fortsatt livlig även under en landsomfattande nedgång. (Illustrativ bild)

Till exempel orsakade investeringsberättelsen om en välkänd figur bland vietnamesiska amerikaner, den första personen att äga en McLaren-superbil i Nghe An, uppståndelse på fastighetsmarknaden i Nghe An tidigare i år. Information tyder på att denne vietnamesiske utlandsboende från Dien Hanh-kommunen, Dien Chau-distriktet, Nghe An-provinsen, nyligen lade till fem butikshus till sin fastighetsportfölj i Hoang Son-stadsområdet, vilket höjde statusen för projektet, som kallats "det förlovade landet för vietnamesiska utlandsboende världen över".

50 % av butikerna i Hoang Son Urban Area har ägts av vietnamesiska utlänningar från USA, Storbritannien, Sydkorea, Japan, Ryssland, Tyskland, Australien, Spanien och andra länder.

När investerarna kommenterade detta beslut insåg de snabbt den underliggande strategin, eftersom Hoang Son Urban Area hade gått in i en stabil driftsfas och genererat en stadig inkomstström för företagsinvesterare. Man kan säga att butikshusen i projektet perfekt uppfyller behoven hos erfarna investerare, med ett utmärkt läge på National Highway 7 – en anslutningsväg till North-South Expressway – samtidigt som de erbjuder alla funktioner hos ett butikshus för omedelbar hyres- och affärsintäktsgenerering, och för närvarande befinner sig i en "gyllene period" för investeringstillväxt.

Med det kommande officiella genomförandet av den ändrade marklagen kommer utökningen av markanvändningsrättigheter för vietnameser bosatta utomlands att bidra till att öka attraktiviteten hos inhemska fastigheter. Vid den tidpunkten förväntas butikssegmentet "booma" och bli en fokuspunkt för hela marknaden.

Källa