Granskning av tomter och byggnationer som härrör från kooperativ och offentliga serviceenheter som har upplösts eller slagits samman

Nguyen Van Thi, ständige vice ordförande för Thanh Hoas provinsiella folkkommitté, har just undertecknat dokument nr 16098/UBND-KTTC, daterat 30 oktober 2024, om stärkande av förvaltningen och hanteringen av hus och mark i provinsen.

Hoang Sons kommunkontor (Hoang Hoa) är för närvarande vakant efter sammanslagningen. (Illustrationsfoto).

För att säkerställa förvaltningen och hanteringen av hus och mark i provinsen i enlighet med lagbestämmelser och behöriga myndigheters anvisningar, uppmanar ordföranden för folkkommittén i Thanh Hoa-provinsen därför myndigheter, enheter och orter att snarast seriöst och effektivt genomföra de uppgifter som tilldelats av ordföranden för folkkommittén i provinsen i relevanta dokument, med fokus på ett antal centrala tilldelade uppgifter.

Ordföranden för den provinsiella folkkommittén tilldelade särskilt finans-, naturresurser- och miljö- samt byggavdelningarna, i enlighet med deras tilldelade funktioner och uppgifter, baserat på gällande lagbestämmelser om omdisponering och hantering av hus och mark, inklusive nya bestämmelser i 2024 års marklag, regeringens dekret nr 108/2024/ND-CP daterat 23 augusti 2024, regeringens dekret nr 114/2024/ND-CP daterat 15 september 2024 och finansministeriets vägledande dokument. Proaktivt vägleda myndigheter, enheter och orter att hantera överskott av hus och mark efter omdisponering, säkerställa att föreskrifter och erforderlig tidsplan följs; ge behöriga myndigheter råd att fatta beslut om förslag för hantering av överskott av offentliga tillgångar i orter och enheter, säkerställa att föreskrifter följs i tid och iakttas.

Finansdepartementet ska leda och samordna med justitiedepartementet och relevanta sektorer och enheter för att snabbt genomföra förfaranden och överlämna dem till den provinsiella folkkommittén för behandling och beslut om att upphäva giltigheten av beslut nr 28/2020/QD-UBND daterat 26 juni 2020 och beslut nr 03/2022/QD-UBND daterat 26 januari 2022 från den provinsiella folkkommittén om försäljning av tillgångar på mark och överföring av markanvändningsrättigheter under Thanh Hoa-provinsens förvaltning i form av auktion, i enlighet med anvisningar från ordföranden för den provinsiella folkkommittén i officiellt meddelande nr 13261/UBND-KTTC daterat 11 september 2024. Proaktivt vägleda och lösa svårigheter och problem för distriktets folkkommitté vid genomförandet av processen för försäljning av tillgångar på mark och överföring av markanvändningsrättigheter genom auktion, och säkerställa att bestämmelserna i dekret nr 151/2017/ND-CP daterat 26 december följs. Regeringens dekret nr 114/2024/ND-CP daterat 15 september 2024 och relaterade rättsdokument.

Ordföranden för den provinsiella folkkommittén gav departementet för naturresurser och miljö i uppdrag att leda och samordna med finansdepartementet, den provinsiella skatteavdelningen, folkkommittéerna för distrikt, städer, städer och relaterade enheter för att snarast inspektera och granska alla marktomter och byggnader som härrör från kooperativ, offentliga serviceenheter som har upplösts efter fusioner och statligt ägda företag före aktiekapitalisering, men som ännu inte har inkluderat i rapporten om den nuvarande statusen för markförvaltning och användning av de företag som förvaltar och använder dem fram till tidpunkten för att fastställa företagets värde eller avsiktligt utelämnats, utelämnats från böcker och rapporter; överföring av äganderätt, "hemlig privatisering" av offentlig mark genom omvandling från ett affärssamarbetsavtal enligt kapitaltillskottskvot och vinst- och förlustdelning, till överföring av marktomten till den privata sektorn enligt en "genvägsprocess", inte offentligt och utan auktion; strikt hantera enligt befogenheter, säkerställa att lagens bestämmelser följs, inte orsaka förluster för statsbudgeten eller ge råd, föreslå och rapportera till den provinsiella folkkommittén, ordföranden för den provinsiella folkkommittén om hantering av åtgärder.

Inspektera och granska noggrant för att snabbt upptäcka situationer med "uthyrning" eller "utlåning" av offentlig mark i strid med föreskrifter (om sådana finns); hantera enligt befogenhet eller ge råd och föreslå, rapportera till behöriga myndigheter om hanteringsåtgärder, säkerställa att lagstadgade bestämmelser följs. Granska marktomter som har uthyrts till företag efter jämlikhetsförfarande för att betala årlig markhyra, tillhandahålla fastighetsregisterinformation till skattemyndigheterna för att justera markhyrespriser, säkerställa att lagstadgade bestämmelser följs och undvika förluster i statsbudgeten.

Stärka tillsynen och inspektionen av företags markanvändning efter utjämning, för att säkerställa att den godkända markanvändningsplanen följs i företagens utjämningsplan; om företag upptäcks som använder mark för andra ändamål än den godkända planen, eller som har fått tillstånd av behöriga myndigheter att ändra markanvändningen, proaktivt hantera detta i enlighet med befogenheter, säkerställa att lagstadgade bestämmelser följs eller omedelbart ge råd och föreslå till den provinsiella folkkommittén om åtgärder i enlighet med lagstadgade bestämmelser; samtidigt strikt tillämpa marklagens bestämmelser om markåterbäring i fall av brott mot marklagen.

Det gamla kommunkontoret i Thieu Tan har ännu inte omvandlats till en annan funktion. (Illustrationsfoto).

För folkkommittéerna på distrikts- och kommunnivå gav ordföranden för folkkommittén i Thanh Hoa-provinsen även folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner i uppdrag att leda folkkommittéerna i kommuner, valdistrikt och städer för att stärka förvaltningen av offentliga tillgångar såsom hus och mark under deras förvaltning. I synnerhet att organisera genomförandet av granskning, kontroll och mätning av arealen av offentlig mark, offentlig mark såsom dammar, sjöar, alluvial mark, mark som tilldelats eller tillfälligt tilldelats lokala massorganisationer, kooperativ, företag, hushåll och individer för användning och uthyrning; Granska förvaltningsregister över överskottshus och mark efter omorganisationen av administrativa enheter på kommunnivå och omorganisationen av byar, småorter och gator för att uppdatera förvaltningsinformationen... Baserat på resultaten av granskningen och inspektionen, vidta åtgärder för att säkerställa att bestämmelserna i lagen om mark, förvaltning och användning av offentliga tillgångar följs, och resolut och strikt hantera fall av intrång i hus, mark, sjöbäddar, dammar, alluviala marker eller användning av hus och mark för felaktiga ändamål, med vinstsyfte eller efter att markarrendet har löpt ut.

Inspektera offentliga tillgångar som har leasats, omsatts, samriskprojekt eller associerats. I de fall där leasing, handel, samriskprojekt, associerat projekt eller utlåning av offentliga tillgångar inte överensstämmer med lagbestämmelserna, måste kontraktet sägas upp eller ett dokument utfärdas för att lösa och hantera ansvaret för berörda organisationer och individer. Förfaranden måste följas för att lämna in till behörig myndighet för godkännande av leasing-, handels-, samriskprojektet eller det associerade projektet för att använda offentliga tillgångar i enlighet med gällande lag.

För överskottshus och mark efter omdisponering: Medan de väntar på godkännande för hantering måste myndigheterna på kommunnivå ordna personal för att ta hand om, skydda och regelbundet rengöra miljön inom och utanför byggnaden, så att byggnaden inte försämras eller överges. Efter att beslutet att hantera överskott av offentliga tillgångar har fattats måste tillgångarna omedelbart tas i bruk, inte lämnas oanvända eller användas för fel ändamål. Ordföranden för folkkommittén på kommunnivå är ansvarig inför lagen för förvaltning och skydd av tillgångar inom förvaltningsområdet.

För arbeten som kulturhus i byar, småorter, bostadsgrupper och överblivna arenor efter omdisponering, kommer man inom den närmaste framtiden att prioritera att använda dem som infrastrukturtillgångar som tillhör kultur- och idrottsinstitutioner på gräsrotsnivå (kommun- och bynivå), kulturbyar (som platser för samhällsaktiviteter för bostadsområden, nöjes- och rekreationsområden, idrotts- och fysisk träningsområden, gröna campus etc.), och det krävs att denna uppgift omedelbart utförs och att den slutförs i november 2024.

Vid hantering av denna överskottsegendom (som bildas från statsbudgeten och folkets bidrag till byggnation eller där 100 % av folkets bidrag mobiliseras) i form av "Försäljning av fastighet på mark, överföring av markanvändningsrättigheter" (där det finns kommersiella och servicemässiga fördelar) eller "Återvinning" för att genomföra projektet, måste det finnas enighet från invånarna i byn, småstaden eller bostadsgruppen med överskott av kulturhus; förfarandena för att fastställa äganderätt av hela befolkningen måste genomföras i enlighet med lagens bestämmelser innan egendomen hanteras.

Folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner ska påskynda arbetet med att justera och uppdatera planering, markanvändningsplaner och relaterade planer så att hanteringen av överskottshus och mark överensstämmer med den godkända planeringen. Vid hantering av överskottsegendomar (överföring, auktion) är det nödvändigt att granska och fullständigt rapportera den rättsliga grunden för tillgångarna, samt att slutföra ansökan om avveckling i enlighet med föreskrifter.

Folkkommittéerna i städerna Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son och Nghi Son organiserar granskningen av fastigheter och mark för myndigheter, enheter och företag under de vertikala sektorerna inom ministerierna och de centrala sektorerna som är belägna i området. Om det inte finns något behov av att använda hela fastigheten och marken, eller bara behöver använda en del av markområdet, ska folkkommittéerna i provinserna sammanfatta och rapportera (skicka till finansdepartementet) för att rapportera till behörig myndighet för att besluta om hanteringen av fastigheten och marken i enlighet med premiärministerns föreskrifter och anvisningar.

Viet Huong

Källa: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm