Stadsplaneringens stora dragningskraft

Fastighetsmarknaden i västra delen av Ho Chi Minh-staden är för närvarande ett hett område som lockar investerares uppmärksamhet. Bland dem sticker Binh Chanh-distriktet ut som ett lovande "frö" tack vare sin snabba urbaniseringstakt i kombination med vågen av befolkningsdecentralisering från stadskärnan.

Binh Chanh – med stor potential att bli ett "gyllene land"

Trots ekonomiska utmaningar är Binh Chanh fortfarande en framstående och idealisk destination för dem som söker en plats att slå sig ner på. Binh Chanh-distriktet, som ligger vid den sydvästra porten till Ho Chi Minh-staden, fungerar inte bara som en "länk" mellan Mekongdeltat-provinserna och stadskärnan, utan är också ett av de tre största distrikten i Ho Chi Minh-staden, med en yta på över 252 km² och 12 % av stadens totala yta, näst efter Can Gio och Cu Chi. Distriktets befolkning har ökat 2,5 gånger på bara 13 år och överstiger för närvarande 800 000 personer och växer med i genomsnitt 40 000 personer årligen. Det är också det mest befolkade distriktet i landet.

Binh Chanh växer fram som ett fastighetsnav i Ho Chi Minh City.

Många viktiga infrastrukturprojekt med ett totalt investeringskapital på miljarder USD öppnar upp starka utvecklingsmöjligheter för Binh Chanh. Transportinfrastrukturen här investeras systematiskt och omfattande, inklusive riksväg 1A, provinsväg 10, riksväg 50, motorvägen Ho Chi Minh City – Trung Luong – My Thuan, Nguyen Van Linh Boulevard och ringväg 3. Samtidigt främjar distriktet även utbyggnaden av viktiga leder som Vo Van Kiet Boulevard och riksväg 50, samt renoveringsprojektet för kanalen Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.

Det är värt att notera att tunnelbaneprojektet, tunnelbanelinje 3A (Ben Thanh – Tan Kien), som är 20 km långt och har 18 stationer och en total investering på cirka 68 000 miljarder VND, kommer att förkorta restiden från Binh Chanh till centrala Ho Chi Minh-staden till bara 15–20 minuter. Tack vare sitt bekväma transportsystem och sin snabbt utvecklande infrastruktur blir Binh Chanh alltmer en idealisk destination för befolkningsdecentralisering, vilket skapar många möjligheter för områdets fastighetsmarknad.

Binh Chanh, som är ett regionalt ekonomiskt och serviceinriktat nav, har kontinuerligt förbättrat sin transportinfrastruktur och skapat en grund för stark utveckling. Distriktet fokuserar på att bygga infrastruktur, offentliga bekvämligheter, skolor, sjukhus och förbättra livskvaliteten. Denna inriktning minskar inte bara befolkningstrycket på centrala Ho Chi Minh-staden utan främjar också utvecklingen av industriområden, stadsområden och högteknologiskt jordbruk , vilket gör Binh Chanh till en attraktiv plats för både boende och investeringar.

Människor i Ho Chi Minh-staden söker bostadslösningar i Binh Chanh.

Mitt i de stigande fastighetspriserna i Ho Chi Minh-staden har det blivit högsta prioritet för många invånare att hitta prisvärda bostadslösningar. Enligt de senaste rapporterna har lägenhetspriserna i Ho Chi Minh-staden överstigit 87 miljoner VND/m².

Enligt marknadsundersökningsföretaget Avison Young Vietnam ligger nästan 90 % av fastigheterna som lanserades under de sista tre månaderna 2024 på mellan 3 000 och 5 000 USD (motsvarande 60–120 miljoner VND) per ^kvadratmeter , vilket tillhör high-end-segmentet. Samtidigt fortsätter det prisvärda segmentet att vara frånvarande.

Markbrist, restriktioner för bygglov för höghus och strängare kreditpolicyer för fastigheter har gjort det sällsynt att köpa lägenheter i mellanklassen. Inför denna verklighet tenderar köpare att rikta sitt fokus mot förortsområden som Binh Chanh, Nha Be eller Binh Duong, Long An och Dong Nai , etc. Att hitta en produkt med bra infrastruktur och tydlig juridisk status på den nuvarande marknaden är dock inte lätt.

Mitt i bristen på lägenheter i Ho Chi Minh-staden väckte Conic Boulevard (Binh Chanh) snabbt kunders och investerares uppmärksamhet. Conic Boulevard är strategiskt belägen vid korsningen mellan Vo Van Kiet Boulevard och National Highway 1A, och ger invånarna enkel tillgång till centrala distrikt som Distrikt 5, Distrikt 6 och södra Saigon-området via Nguyen Van Linh Boulevard. Dessutom erbjuder projektet bekväm tillgång till Mekongdeltat-provinserna via Ho Chi Minh-staden – Trung Luong Expressway.

Conic Boulevard – en idealisk destination för både boende och investering.

De boende på Conic Boulevard har också enkel tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter inom en radie av 2-5 km, såsom: köpcentret Aeon Mall Binh Tan, stormarknaden Go! An Lac, grossistmarknaden Binh Dien, City Children's Hospital, skolor på alla nivåer, etc.

Conic Boulevard ligger också nära kanalen Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, ett större renoveringsprojekt med en total investering på 8 200 miljarder VND. När projektet är klart i mitten av 2025 kommer det inte bara att förbättra förbindelserna utan också öka fastighetsvärdet i de omgivande områdena, inklusive Conic Boulevard.

Conic Boulevard, planerad på en 5,3 hektar stor tomt, ståtar med en idealisk byggdensitet på endast 28,7 %, bestående av två 15-vånings torn och erbjuder nästan 1 000 lägenheter på marknaden. Projektet integrerar många bekvämligheter som en förskola, lekplats, utomhussportplan och klubbhus, vilket möter behoven för ett modernt och grönt boende.

Med ett förväntat pris på 37 miljoner VND/m² gör Conic Boulevard det lättillgängligt för köpare att äga ett hus tack vare en avbetalningspolicy som endast kräver en kontantinsats på 15 %. Viet A Bank stöder lån på upp till 85 % och erbjuder förmånliga räntor i 18 månader och en amorteringsperiod på upp till 60 månader för amortering. Detta är en värdefull möjlighet för dem som söker bostad i Ho Chi Minh-staden, med tanke på utmaningarna och volatiliteten på fastighetsmarknaden.

Med sin synkroniserade infrastrukturutveckling befäster Binh Chanh i allt högre grad sin position som en viktig satellitstad till Ho Chi Minh-staden. Framväxten av Conic Boulevard ligger inte bara i linje med Binh Chanh-distriktets inriktning på hållbar utveckling utan öppnar också upp möjligheter för många unga familjer och investerare att äga kvalitetslägenheter.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html