Stor attraktion från stadsplanering

Fastighetsmarknaden i västra Ho Chi Minh-staden är en het plats som lockar investerares uppmärksamhet. I synnerhet har Binh Chanh-distriktet framstått som ett potentiellt "frö" tack vare den snabba urbaniseringstakten i kombination med den ökande befolkningstillväxten från centrala Ho Chi Minh-staden.

Binh Chanh – har stor potential att bli ett "gyllene land"

Trots de ekonomiska utmaningarna framstår Binh Chanh fortfarande som ett idealiskt resmål för dem som söker en bosättning. Beläget vid den sydvästra porten till Ho Chi Minh-staden, fungerar Binh Chanh-distriktet inte bara som en "förbindelse" mellan Mekongdeltat-provinserna och stadens centrum, utan är också en av de tre orterna med den största ytan i Ho Chi Minh-staden, med mer än 252 km², vilket motsvarar 12 % av stadens totala yta, näst efter Can Gio och Cu Chi. Distriktet har ökat 2,5 gånger på bara 13 år, för närvarande mer än 800 000 personer, och ökar med i genomsnitt 40 000 personer per år. Detta är också det distrikt med den största befolkningen i landet.

Binh Chanh är på väg att bli Ho Chi Minh-stadens fastighetscentrum .

Många viktiga infrastrukturprojekt med en total investering på miljarder USD öppnar upp starka utvecklingsmöjligheter för Binh Chanh. Trafikinfrastrukturen investeras systematiskt och synkront här, inklusive riksväg 1A, provinsväg 10, riksväg 50, motorvägen Ho Chi Minh City - Trung Luong - My Thuan, Nguyen Van Linh Avenue och ringväg 3. Samtidigt främjar distriktet även utbyggnaden av viktiga leder som Vo Van Kiet Avenue och riksväg 50, samt renoveringsprojektet för kanalen Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Det är värt att notera att Metro 3A-projektet (Ben Thanh - Tan Kien) är 20 km långt med 18 stationer och har en total investering på cirka 68 000 miljarder VND, vilket kommer att bidra till att förkorta restiden från Binh Chanh till centrala Ho Chi Minh-staden till 15–20 minuter. Tack vare det bekväma transportsystemet och den starka infrastrukturutvecklingen blir Binh Chanh alltmer en idealisk destination för den ökande befolkningsspridningen, samtidigt som det skapar många möjligheter för fastighetsmarknaden i detta område.

Med strävan att bli regionens ekonomiska och serviceinriktade centrum har Binh Chanh kontinuerligt förbättrat sin trafikinfrastruktur, vilket skapar förutsättningar för en stark utveckling. Distriktet fokuserar på att bygga infrastruktur, allmännyttiga tjänster, skolor, sjukhus och förbättra livskvaliteten. Denna inriktning minskar inte bara befolkningstrycket på Ho Chi Minh-stadens centrum utan främjar också utvecklingen av industriparker, stadsområden och högteknologiskt jordbruk , vilket gör Binh Chanh till en attraktiv bostads- och investeringsregion.

Invånare i Ho Chi Minh-staden söker bostadslösningar i Binh Chanh

I samband med att fastighetspriserna i Ho Chi Minh-staden ständigt stiger har behovet av att hitta rimliga bostadslösningar blivit högsta prioritet för många människor. Enligt färska rapporter har lägenhetspriserna i Ho Chi Minh-staden överstigit 87 miljoner VND/m².

Marknadsundersökningsenheten Avison Young Vietnam uppgav att nästan 90 % av de produktkorgar som öppnades för försäljning under de sista tre månaderna 2024 har priser mellan 3 000 och 5 000 USD (motsvarande 60–120 miljoner VND) per ^kvadratmeter , vilket tillhör den exklusiva produktlinjen. Samtidigt fortsätter det prisvärda segmentet att vara frånvarande.

Brist på markfonder, begränsad licensiering av höghusprojekt och åtstramande kreditpolicy för fastigheter har gjort mellanklasslägenheter sällsynta. Inför denna verklighet tenderar köpare att flytta till förortsområden som Binh Chanh, Nha Be eller Binh Duong, Long An , Dong Nai, etc. Att hitta produkter med standardinfrastruktur och ren juridisk status på den nuvarande marknaden är dock inte lätt.

I samband med det begränsade utbudet av lägenheter i Ho Chi Minh-staden väckte Conic Boulevard (Binh Chanh) snabbt kunders och investerares uppmärksamhet. Conic Boulevard är strategiskt beläget vid korsningen mellan Vo Van Kiet Avenue och National Highway 1A, och hjälper invånarna att enkelt ta sig till centrala distrikt som Distrikt 5, Distrikt 6 och Södra Saigon via Nguyen Van Linh Avenue. Dessutom är projektet också bekvämt beläget för att resa till de västra provinserna via Ho Chi Minh City - Trung Luong Expressway.

Conic Boulevard – idealisk investerings- och bostadsdestination

De boende på Conic Boulevard har också enkel tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter inom en radie av 2-5 km, såsom: Aeon Mall Binh Tan Shopping Center, Go! An Lac Supermarket, Binh Dien Wholesale Market, City Children's Hospital, skolor på alla nivåer,...

Conic Boulevard ligger också nära kanalen Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, ett viktigt renoveringsprojekt med en total investering på 8 200 miljarder VND. När projektet är klart i mitten av 2025 kommer det inte bara att förbättra förbindelserna utan också öka fastighetsvärdet för närliggande områden, inklusive Conic Boulevard.

Conic Boulevard, planerad på en tomt på 5,3 hektar, har en idealisk byggdensitet på endast 28,7 %, inklusive två 15-vånings torn, vilket ger marknaden nästan 1 000 lägenheter. Projektet integrerar många bekvämligheter som förskolor, lekplatser, utomhusidrottsplatser och klubbhus, vilket uppfyller behoven hos ett modernt och grönt boende.

Med ett uppskattat pris på 37 miljoner VND/m² hjälper Conic Boulevard köpare att enkelt få tillgång till bostäder tack vare en initial betalningspolicy på endast 15 %. Viet A Bank stöder lån upp till 85 %, förmånliga räntor i 18 månader och amorteringstid upp till 60 månader. Detta är en möjlighet värd att överväga för dem som letar efter en bostadslösning i Ho Chi Minh-staden, med tanke på att fastighetsmarknaden fortfarande står inför många utmaningar och fluktuationer.

Med den samtidiga utvecklingen av infrastruktur befäster Binh Chanh i allt högre grad sin position som en viktig satellitstad till Ho Chi Minh-staden. Utseendet på Conic Boulevard ligger inte bara i linje med Binh Chanh-distriktets inriktning på hållbar utveckling, utan öppnar också upp möjligheter att äga kvalitetslägenheter för många unga familjer och investerare.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html