Skapar ett nytt utseende för Da Nang

Efter sammanslagningen gick Da Nang in i en period av accelererad utveckling med inriktningen att gå från en turiststadsmodell till ett service- och finanscentrum i den centrala regionen. Förutom genombrottet inom trafikinfrastruktur, hamnar, logistik, utrymmet på båda sidor om Han-floden - stadens "ryggrad" - förändras tydligt när en serie storskaliga projekt genomförs i följd.

Lyxlägenhetskomplexet Capital Square – ett av projekten längs Han-floden, förväntas lanseras på marknaden snart. Foto: HOAI PHONG

Han-flodens livliga stränder

Det noteras att den västra stranden av Hanfloden gradvis håller på att forma en serie framstående höghusprojekt, såsom M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang och Masteri Rivera Danang. Dessa projekt förväntas ompositionera Da Nangs moderna stadsbild under de kommande fem åren.

Han-flodens östra strand är ännu mer levande, med en rad projekt som sträcker sig från kustvägen Tran Hung Dao till korsningen Thuan Phuoc. Namn som Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area och The Legend Danang skapar stor attraktionskraft tack vare sammanflödet av fördelarna med flod- och havslandskap, olika bekvämligheter och en alltmer komplett stadsinfrastruktur.

Utöver bostads- och kommersiella sektorn förväntar sig staden även två storskaliga drivkraftsprojekt: en turistled på inre vattenvägar värd 10 000 miljarder dong och ett internationellt fyrverkerifestivalkomplex värt mer än 11 ​​000 miljarder dong. När dessa två projekt är färdigställda kommer de att skapa en skjuts för turistnäringen, utöka festival- och serviceekosystemet längs Han-floden och främja hållbar utveckling av den urbana fastighetsmarknaden.

Herr Nguyen Ha Nam , chef för byggavdelningen, bekräftade att det livliga projektet på båda sidorna av Han-floden är ett oundvikligt resultat av processen att omstrukturera stadsutrymmet, påskynda tomtrensning och färdigställa teknisk infrastruktur efter sammanslagningen. ”Staden justerar detaljplanen på båda sidorna av Han-floden för att skapa nya tillväxtpoler, främja tjänster - finans - turism. Projekten granskas noggrant med avseende på laglighet, densitet och infrastrukturpåverkan. Da Nang förespråkar utveckling längs floden tillsammans med arkitektonisk kontroll, vilket säkerställer landskap och öppna ytor för samhället”, sa herr Nam.

Skapa ny fart

Under de senaste två åren har privat kapitalinvesteringar i fastigheter längs Hanfloden ökat kraftigt. Tack vare förbättringar av investeringsmiljön, undanröjande av juridiska hinder och tillkännagivanden av en rad storskaliga planeringsprojekt som frihandelszonen (FTZ), det internationella finanscentret, Lien Chieu-hamnen etc. har Da Nang lockat till sig hundratusentals miljarder VND från många inhemska och internationella företag.

Byggnadsdepartementet studerar alternativ för att sprida ut urbana funktioner och utöka ytan söderut för att minska trycket på centrum och gå mot en harmonisk och hållbar utveckling. På bilden: Ett hörn av stadsområdet längs Han-floden i Da Nang. Foto: HOAI PHONG

Truong Dinh Trung, generaldirektör för Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (investerare i Thuan Phuoc New Urban Area), bedömde att Da Nang befinner sig i den "gyllene fasen" för att välkomna investeringsvågen. Trung sa: "Da Nangs starkaste punkt är infrastrukturen och kvaliteten på stadsförvaltningen. De tydliga rutinerna och utvecklingsstrategin för tjänster, finans och turism skapar förtroende för investerare. Projekt längs Han-floden har inte bara affärsvärde utan kommer också att bidra till bildandet av ett nytt stadscentrum under de kommande 5–10 åren."

Enligt Trung anses fastigheter längs Han-floden vara ett segment med stabila prisökningar och hög real efterfrågan, särskilt bland kunder från Hanoi och Ho Chi Minh-staden tack vare fördelarna med landskapet, snabba sjöförbindelser och närheten till det administrativa centrumet.

Dr. Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, kommenterade att marknaden kommer att återhämta sig avsevärt under 2025. ”Efter sammanslagningen kommer Da Nang att urbaniseras snabbt, och bostads-, turism- och kommersiella marknaden har goda utsikter. Kapitalflödena till flod- och kustfastigheter är fortfarande stora. Från och med nu till slutet av 2025 och in i 2026 kommer Da Nang-marknaden att utvecklas hållbart, projektkvaliteten kommer att förbättras och efterfrågan på bostäder kommer att öka kraftigt”, bedömde Dinh.

Många företag har också noterat de starka förändringarna under de senaste två åren på grund av stadens prioritering av omstrukturering av infrastruktur och förbättring av kvaliteten på administrativa förfaranden. Enligt Ms. Do Thu Hang, Senior Director, Consulting and Research Services, Savills Hanoi, har den snabba utvecklingen av projekt längs floden lett till press på infrastruktur och tjänster.

”Da Nang behöver bibehålla öppna ytor längs floden, gångvägar, offentliga parker och begränsa hög byggdensitet. Om Han-floden kontrolleras väl kommer den att bli en ny urban symbol för Vietnam, liknande Han-floden i Seoul eller Brisbane-floden i Australien”, sa Hang.

En bedömning från Vietnam Real Estate Research Institute (VIRES) visar att Da Nang efter sammanslagningen har en stor markfond, synkron infrastruktur och öppet utvecklingsområde i nordväst och nordost – en sällsynt fördel jämfört med andra kuststäder.

En rad strategiska infrastrukturprojekt, såsom Lien Chieu-hamnen, kustvägen och uppgraderingen av Da Nangs internationella flygplats, lägger grunden för att staden ska bli ett nytt ekonomiskt och finansiellt centrum i landet, där området längs Han-floden är "kärnaxeln".

Källa: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html