Ger Da Nang ett nytt utseende.

Efter sammanslagningen gick Da Nang in i en period av accelererad utveckling, där fokus flyttades från en turiststadsmodell till ett service- och finanscentrum i centrala Vietnam. Vid sidan av genombrott inom transportinfrastruktur, hamnar och logistik genomgår områdena längs Han-floden – stadens "ryggrad" – betydande förändringar i takt med att många storskaliga projekt genomförs efter varandra.

Capital Square, ett exklusivt lägenhetskomplex och ett av projekten längs Han-floden, förväntas lanseras snart. Foto: HOAI PHONG

Han-flodens stränder sjuder av aktivitet.

Observationer visar att den västra stranden av Han-floden gradvis utvecklar en rad framstående höghusprojekt, såsom M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang och Masteri Rivera Danang. Dessa projekt förväntas omdefiniera bilden av Da Nang som en modern stad under de kommande fem åren.

Han-flodens östra strand är ännu mer levande, med en rad projekt som sträcker sig från kustvägen Tran Hung Dao till korsningen Thuan Phuoc. Namn som Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area och The Legend Danang drar till sig betydande uppmärksamhet tack vare sina fördelaktiga utsikter över floden och havet, sina olika bekvämligheter och sin alltmer utvecklade urbana infrastruktur.

Förutom bostads- och kommersiella sektorer förväntar sig staden två storskaliga projekt: en turistväg på inre vattenvägar värd 10 biljoner VND och ett internationellt fyrverkerifestivalkomplex värt över 11 biljoner VND. När dessa två projekt är färdigställda kommer de att stärka turistnäringen, utöka festival- och serviceekosystemet längs Han-floden och främja hållbar utveckling av den urbana fastighetsmarknaden.

Herr Nguyen Ha Nam , chef för byggavdelningen, bekräftade att den livliga utvecklingen av Han-flodens stränder är ett naturligt resultat av den urbana omstruktureringsprocessen, som påskyndar markröjningen och färdigställer den tekniska infrastrukturen efter sammanslagningen. ”Staden justerade detaljplanen för Han-flodens stränder för att skapa nya tillväxtpoler, främja tjänster, finans och turism. Projekten granskas noggrant med avseende på juridiska aspekter, täthet och infrastrukturpåverkan. Da Nangs policy är att utveckla områden längs floden samtidigt som man kontrollerar arkitekturen och säkerställer landskap och öppna ytor för samhället”, sa Nam.

Skapa ny fart

Under de senaste två åren har privata kapitalinvesteringar i fastigheter längs Hanfloden ökat kraftigt. Tack vare förbättringar i investeringsmiljön, undanröjandet av juridiska hinder och tillkännagivandet av stora utvecklingsplaner som frihandelszonen (FTZ), det internationella finanscentret och Lien Chieu-hamnen har Da Nang lockat till sig hundratals biljoner VND från ett flertal inhemska och internationella företag.

Byggnadsavdelningen studerar alternativ för att sprida ut urbana funktioner och utöka stadsutrymmet söderut för att minska trycket på stadskärnan och sträva efter en harmonisk och hållbar utveckling. (På bilden: En vy över stadsområdet längs Han-floden i Da Nang. Foto: HOAI PHONG)

Truong Dinh Trung, generaldirektör för Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (investeraren i Thuan Phuoc New Urban Area), bedömde att Da Nang för närvarande befinner sig i en "gyllene period" för att attrahera investeringar. Trung sa: "Da Nangs starkaste sida är dess infrastruktur och stadsförvaltningskvalitet. De effektiviserade förfarandena och den tydliga utvecklingsstrategin för tjänster, finans och turism skapar förtroende hos investerare. Projekt längs Han-floden har inte bara affärsvärde utan kommer också att bidra till bildandet av ett nytt stadscentrum under de kommande 5–10 åren."

Enligt Trung anses fastigheter längs Han-floden vara ett segment med stabila prisökningar och hög real efterfrågan, särskilt från kunder från Hanoi och Ho Chi Minh-staden, tack vare dess natursköna fördelar, snabba tillgång till stranden och närheten till det administrativa centrumet.

Dr. Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, förutspår en betydande marknadsåterhämtning under 2025. ”Efter sammanslagningen urbaniseras Da Nang snabbt, och bostads-, turism- och kommersiella marknader har goda utsikter. Kapitalflödena till flod- och kustfastigheter är fortsatt starka. Från och med nu till slutet av 2025 och in i 2026 kommer Da Nang-marknaden att utvecklas hållbart, projektkvaliteten kommer att förbättras och efterfrågan på bostadsfastigheter kommer att öka kraftigt”, bedömde Dr. Dinh.

Många företag noterade också de betydande förändringarna under de senaste två åren som härrör från stadens prioritering av omstrukturering av infrastruktur och förbättring av kvaliteten på administrativa förfaranden. Enligt Ms. Do Thu Hang, Senior Director, Consulting and Research Services, Savills Hanoi, har den snabba utvecklingen av projekt längs floden lett till ökat tryck på infrastruktur och tjänster.

"Da Nang behöver bevara öppna ytor längs floden, gångvägar, offentliga parker och begränsa alltför hög bebyggelsetäthet. Om Han-floden kontrolleras på rätt sätt kommer den att bli en ny urban symbol för Vietnam, liknande Han-floden i Seoul eller Brisbane-floden i Australien", sa Hang.

En bedömning från Vietnam Institute of Real Estate Research (VIRES) visar att Da Nang efter sammanslagningen har en stor markreserv, synkroniserad infrastruktur och utökat utvecklingsutrymme mot nordväst och nordost – en sällsynt fördel jämfört med andra kuststäder.

En rad strategiska infrastrukturprojekt, såsom Lien Chieu-hamnen, kustvägnätet och uppgraderingen av Da Nangs internationella flygplats, lägger grunden för att staden ska bli ett nytt ekonomiskt och finansiellt centrum för nationen, med Han-flodens strandområde som "kärnaxel".

Källa: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html