Utkastet till dekret som reglerar administrativa påföljder för byggförseelser har dock ännu inte inkluderat denna åtgärd för nationell tillämpning.
Utkastet håller på att färdigställas av byggnadsministeriet för att ersätta dekret nr 16/2022/ND-CP, i syfte att säkerställa konsekvens och enhetlighet med det specialiserade rättssystem som nyligen antagits av nationalförsamlingen, särskilt bygglagen, bostadslagen, fastighetsaffärslagen och lagen om stadsplanering och landsbygdsplanering.
Enligt den utarbetande myndigheten är avstängningen av el- och vattenförsörjning till olagligt uppförda byggnader för närvarande endast reglerad specifikt för Hanoi enligt huvudstadslagen, och saknar en solid rättslig grund i lagen om hantering av administrativa överträdelser för bred tillämpning nationellt. För kraftfulla åtgärder som att avstänga el- och vattenförsörjningen är en grundlig granskning av praktiska erfarenheter från implementeringen i Hanoi nödvändig.
I verkligheten är det inte ovanligt att höghusprojekt eller stadsområden bryter mot byggregler, som att bygga utöver det tillåtna antalet våningar eller avvika från detaljerad planering, men att byggherrarna redan har sålt eller hyrt ut lägenheterna. Människor köper lägenheter i hopp om stabila bostäder och kanske inte är medvetna om byggherrarnas överträdelser under byggtiden. Om el- och vattenförsörjningen stängs av för att tvinga byggherrarna att åtgärda situationen, kan de boende som bor i byggnaderna påverkas direkt.
Dessutom baseras tillhandahållandet av el och vatten på avtal mellan tjänsteleverantören och användaren. Tillämpningen av administrativa åtgärder påverkar dessa avtal, eftersom el- och vattenanvändare inte är de parter som begår byggförseelserna, vilket kan leda till klagomål och stämningar.
Att den lagstiftande myndigheten ännu inte har föreslagit att åtgärder ska vidtas för att stänga av el- och vattenförsörjningen över hela landet är därför en försiktig strategi. Ytterligare praktiska erfarenheter behöver sammanfattas för att ge en grund för forskning och förslag för att förbättra lagen om hantering av administrativa överträdelser, och därigenom skapa en enhetlig och effektiv rättslig ram för hantering av byggordning.
Straffen måste vara tillräckligt starka för att avskräcka byggherrar som avsiktligt bryter mot reglerna, men samtidigt måste de säkerställa att de inte påverkar livet för människor som inte är direkt inblandade i överträdelserna.
Källa: https://www.sggp.org.vn/than-trong-voi-bien-phap-cat-dien-nuoc-post858526.html









