Att ta bort "flaskhalsar" i finansieringen för ren mark

Av många historiska skäl saknar många fattiga och nära fattiga hushåll för närvarande mark eller sitter fast med lagliga markförfaranden och regler. Om "flaskhalsen" med ren mark inte löses kommer det därför avsevärt att hindra ett effektivt genomförande av direktiv nr 22-CT/TU.

Fru Vi Thi Mien i byn Tan Son (Tan Phuc kommun) fick stöd från ledarna för avdelningen för naturresurser och miljö i Lang Chanh-distriktet och Tan Phuc kommun för att lösa problem med markförfaranden. Foto: Tran Hang

Flexibel borttagning av hinder från gräsrötterna

Fru Vi Thi Miens familj i byn Tan Son i Tan Phuc kommun (Lang Chanh) är ett fattigt hushåll som bor i ett trångt och allvarligt förfallet hus med halmtak. Fru Miens make var allvarligt sjuk och gick bort 2022. För närvarande måste hon ta hand om sin äldre och svaga svärmor och två barn. I början av 2024, när Tan Phuc kommuns styrelse genomförde en granskning av de personer som var berättigade till bostadsbyggandestöd enligt direktiv nr 22-CT/TU, fick Fru Miens familj stöd för att bygga ett nytt hus med ett stödbelopp på 80 miljoner VND. Men när hon tog med sig markanvändningsrättighetsintyget (LURC) för att slutföra dokumenten och förfarandena för att få pengarna, blev hon "chockad" när namnet som stod på utdraget inte var hennes namn, utan namnet på hennes make (herr Le Phi Duy, avliden) och fru Le Thi Thao (en fullständig främling). Därför har den lokala regeringen ingen grund för att fastställa det personliga förhållandet (mellan Ms. Mien och hennes make) för att genomföra förfarandena för att ärva markanvändningsrättigheter, samt tillhandahålla finansiering för att stödja bostadsbyggande för hennes familj.

Familjen till Mr. Le Minh Thieng i byn Son Thuy i Tan Phuc kommun är också ett hushåll med bostadssvårigheter och får stöd med 40 miljoner VND för att bygga ett nytt hus enligt direktiv nr 22-CT/TU. Efter att ha granskat planeringen bor Mr. Thiengs familj för närvarande på marken som tillhör Team 3 (skogsmark). Mr. Le Minh Thieng berättade: "När jag fick veta att min familj fått 80 miljoner VND från staten för att bygga ett hus blev jag väldigt glad eftersom jag har en plats att skydda sig från sol och regn. Men min familj sitter för närvarande fast med markförfaranden eftersom vi bor på skogsmark. Jag är väldigt orolig och vet inte vad jag ska göra, eftersom vi har bott här i flera decennier. Jag hoppas att myndigheterna kommer att skapa förutsättningar för att vi ska kunna ha ett hus, för utan stöd kommer min familj inte att ha en stabil plats att bo på."

Tan Phuc kommun har för närvarande 212 fattiga hushåll, hushåll med policy och hushåll med bostadssvårigheter under perioden 2024-2025. Av dessa har 173 hushåll haft markanvändningsrättigheter i sina namn; 39 hushåll har svårigheter med markförfaranden (har inte beviljats ​​markanvändningsrättigheter; eller har haft markanvändningsrättigheter men är inte ägare; har beviljats ​​markanvändningsrättigheter men har inte slutfört namnändringsförfarandena). För att snabbt lösa svårigheter och problem har Tan Phuc kommuns myndigheter samordnat med distriktets fastighetsregisterkontor (DKDD) och notariekontoret för att vägleda och underlätta för hushåll som bor på odelad mark, för att slutföra donations-, arvs- och rättelseförfaranden så snabbt som möjligt; samtidigt göra kostnadsfria mätningar för hushållen för att säkerställa fastställda framsteg.

Herr Nguyen Ngoc Thao, chef för avdelningen för naturresurser och miljö (TN&MT) i Lang Chanh-distriktet, sa: För närvarande finns det i distriktet 535 hushåll som är fattiga hushåll, hushåll med politiska krav och hushåll med bostadssvårigheter enligt direktiv nr 22-CT/TU. Av dessa är 148 hushåll inte berättigade till markanvändningsrättigheter. Enligt den nuvarande situationen bor dessa hushåll på skogsmark och jordbruksmark , vilket inte överensstämmer med kommunens allmänna byggplanering och markanvändningsplanering. Vissa hushåll bor på skogsmark i trafiksäkerhetskorridoren, den återstående tomtarealen är mycket liten och inte berättigad till markanvändningsrättigheter, så det är mycket svårt att överväga att bevilja certifikat. För att undanröja mark-"flaskhalsar" relaterade till genomförandet av direktiv nr 22-CT/TU har området fokuserat på att samtidigt implementera många lösningar, inklusive att främja och mobilisera hushållens släktingar för att byta mark, dela, överföra markanvändningsrättigheter och arrangera tomter i enlighet med markanvändningsplanering... Samtidigt har specialiserade avdelningar instruerats att samordna med fastighetsregistreringskontorets avdelning och folkkommittéerna i kommuner och städer för att fokusera på att färdigställa dokument för att bevilja markanvändningsrättigheter till hushåll. Dessutom har Lang Chanh-distriktets folkkommitté upprättat en lista med förslag och rekommendationer till provinsen och departementet för naturresurser och miljö för att bedöma och överväga fall som har svårigheter att bevilja markanvändningsrättigheter.

På samma sätt, efter en granskning, hade Muong Lat-distriktet den 19 december 2024 fortfarande 204 av 480 hushåll som inte var berättigade till markanvändningsrättigheter eftersom dessa hushåll byggde hus på jordbruksmark. Herr Ha Van Te, chef för avdelningen för naturresurser och miljö i Muong Lat-distriktet, sa: Inför ovanstående situation har den lokala regeringen föreslagit att det ska inkluderas i markanvändningsplaneringen och lämnas in till behöriga myndigheter för behandling och godkännande för att ändra syftet med att använda jordbruksmark till bostadsmark för de berörda. För närvarande har kommunen godkänt 204 hushåll på listan över hus som ska byggas och repareras enligt direktiv nr 22-CT/TU, perioden 2024-2025. "Kommunens vägledande synpunkt är att så länge hushållen befinner sig på en säker plats och inte påverkas av risken för översvämningar. Om det inte finns någon tvist om marken kommer de fortfarande att få bygga hus för att stabilisera sina liv, och relaterade förfaranden kommer att lösas senare", bekräftade herr Te.

Behöver mer synkronisering och beslutsamhet

Enligt rapporten om resultaten av genomförandet av stödkampanjen för bostadsbyggande enligt direktiv nr 22-CT/TU under 2024-2025 från styrkommittén för stödkampanjen för bostadsbyggande för fattiga hushåll, politiska hushåll och hushåll med bostadssvårigheter i provinsen under 2024-2025, hade hela provinsen per den 10 december 2024 fortfarande 3 247/15 438 hushåll med markanvändningsrättigheter men inte ägarna; 2 654/15 438 hushåll har långsiktig bostadsmark men inte markanvändningsrättigheter; 1 187/15 438 hushåll har inte bostadsmark, eller har stabil bostadsmark men ingår inte i planeringen av bostadsmarken (bostadsmark i produktionsskogsmark, i skogsmark, mark i planering av trafiksäkerhetskorridorer).

Ungdomsförbundet i Tam Chung kommun (Muong Lat) stöder byggandet av bostäder för fattiga hushåll, sociala familjer och hushåll med bostadssvårigheter enligt direktiv nr 22-CT/TU i området.

Inför ovanstående situation utfärdade den provinsiella folkkommittén den 10 december 2024 dokument nr 18323/UBND-NN om att påskynda framstegen med beviljande av markanvändningsrättigheter till personer enligt direktiv nr 22-CT/TU. I vilket folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner är skyldiga att snarast granska hushåll som är berättigade till bostadsbyggandestöd enligt direktiv nr 22-CT/TU och som använder mark men ännu inte har beviljats ​​markanvändningsrättigheter för klassificering och bosättning. För fall som är berättigade till markanvändningsrättigheter, omedelbart vägleda och stödja hushåll och individer i att utarbeta underlag för beviljande av markanvändningsrättigheter i enlighet med föreskrifter. Mobilisera kadrer, tjänstemän och offentliganställda vid relevanta avdelningar, kontor och enheter att arbeta övertid för att påskynda framstegen i förfarandena för beviljande av markanvändningsrättigheter till fattiga hushåll, politiska hushåll och hushåll med bostadssvårigheter i området. Målet är att slutföra utfärdandet av markanvändningsrättscertifikat till hushåll före den 31 december 2024. För fall som inte uppfyller villkoren för utfärdande av markanvändningsrättscertifikat kommer en lista att upprättas, klassificerad per fall, med förslag på lösningar, och skickas till Naturresurs- och miljödepartementet.

Dessutom begärde den provinsiella folkkommittén att departementet för naturresurser och miljö omedelbart skulle vägleda folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner samt Thanh Hoas fastighetsregister för att lösa svårigheter och problem som uppstår i processen att genomföra förfaranden för att bevilja markanvändningsrättigheter till fattiga hushåll, politiska hushåll och hushåll med bostadssvårigheter i provinsen. Samtidigt uppmana Thanh Hoas fastighetsregister att nära samordna med folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner för att omedelbart utföra relaterade uppgifter i enlighet med deras funktioner och uppgifter för att påskynda handläggningen av ärenden för beviljande av markanvändningsrättigheter till fattiga hushåll, politiska hushåll och hushåll med bostadssvårigheter...

Dao Ngoc Duc, chef för fastighetsregistreringskontoret, sa: Baserat på de tilldelade funktionerna och uppgifterna och i enlighet med lagen skickade fastighetsregistreringskontoret den 13 december ett dokument till distrikt och städer med en begäran om: För ärenden som är berättigade till beviljande av markanvändningsrättigheter, vänligen granska och sammanställ listan och skicka den till fastighetsregistreringskontorets avdelning på distriktsnivå för att göra ett utdrag och mäta marktomten. Departementet för naturresurser och miljö, folkkommittéerna i kommuner, valdistrikt och städer samordnar med fastighetsregistreringskontorets avdelning på distriktsnivå i processen att göra ett utdrag och mäta marktomten. För fall av registrering av markändringar (ändring, återutgivning, överföring av markanvändningsrättigheter, ändring av markanvändarinformation...) rekommenderas att distriktets folkkommitté granskar och sammanställer listan och skickar den till distriktsnivån för fastighetsregistreringskontoret för att vägleda användarna i att fylla i underlaget och registrera markändringar... Dao Ngoc Duc bekräftade också: Hushåll som är berättigade till stöd enligt direktiv nr 22-CT/TU när de genomför förfaranden för att bevilja markanvändningsrättigheter är undantagna från avgifter för värdering av akter och utfärdande av markanvändningsrättigheter enligt resolution nr 28/2024/NQ-HDND, daterad 10 juli 2024 från provinsens folkråd och Thanh Hoas fastighetsregistreringskontor är undantagna från avgifter för att göra utdrag och mätningar.

Man kan säga att för att snabbt kunna undanröja "flaskhalsar" i marken och bidra till att uppnå bostadsmålen i enlighet med direktiv nr 22-CT/TU är det nödvändigt med ett samtidigt, drastiskt och ansvarsfullt deltagande från alla nivåer, sektorer och orter. Utöver detta är det nödvändigt att främja högsta möjliga "gemenskap" för att skapa fler resurser, hjälpa fattiga hushåll, politiskt ansvarstagande hushåll och hushåll med bostadssvårigheter i provinsen, så att de snart kan ha ett stabilt och tryggt hem att "bosätta sig och försörja sig på".

Tran Hang

Slutartikel: Samodling och ympning: En genomförbar lösning

Källa: https://baothanhhoa.vn/chi-thi-so-22-ct-tu-nhan-len-nhung-nghia-cu-cao-dep-bai-2-thao-diem-nghen-quy-dat-sach-234992.htm