Cirkulär 06 specificerar inte tydligt vilka målgrupper som är berättigade till kreditstöd och assistans.

VARS anser därför att juridiska frågor och tillgång till kapital för närvarande är de största utmaningarna som fastighetsmarknaden står inför. Dessa två faktorer har lett till att tusentals projekt har stannat upp, blivit svåra att genomföra eller tillfälligt avbrutna. Specifikt när det gäller kapital har inte bara utvecklare utan även många kunder och investerare svårt att få tillgång till finansiering, vilket leder till likviditetsflaskhalsar.

För att ta itu med frågan om kapitalkällor anger resolution 33/NQ-CP tydligt målet att undanröja hinder relaterade till kreditkällor, i syfte att frigöra kapitalflöden till fastighetsmarknaden och bidra till ökad marknadslikviditet. Detta uppnås genom att underlätta för företag, husköpare och investerare att få tillgång till kreditkällor med förmånliga räntor.

Cirkulär 06/2023/TT-NHNN följer dock nästan helt andan i resolution 33/NQ-CP, då den inte tydligt specificerar vilka som är berättigade till kreditstöd och bistånd. Omvänt identifierar cirkulär 06 vagt vilka som inte är berättigade till lån, vilket ger affärsbanker fler skäl att avvisa kundernas ansökningar.

VARS menar att om cirkulär 06 träder i kraft kommer det att påverka många fastighetsprojekts möjlighet att få tillgång till kapital.

Du kanske också gillar

Ökande tryck från rörliga räntor: Fastighetsinvesterare står inför en våg av stop-loss-försäljningar.Övergången från förmånliga lån till rörliga räntor under 2026 kommer att skapa betydande press på kassaflödet, vilket tvingar belånade investeringsgrupper att sälja av tillgångar.

Över 65 000 bönder fick tillgång till lån.Ca Mau Provincial Farmers' Association har, i samarbete med banker, underlättat tillgången till lånekapital för över 65 000 medlemshushåll och jordbrukare, med en total utestående lånebalans som överstiger 2 300 miljarder VND. Dessutom har Farmers' Support Fund betalat ut över 126 miljarder VND, vilket stöder över 580 projekt med nästan 5 600 låntagande hushåll.

Ministeriet för kultur, sport och turism fortsätter att genomföra partiets dokument om kulturell utveckling på ett heltäckande och beslutsamt sätt.

VARS menar också att cirkulär 06 har andra brister. Till exempel är projekt som står inför juridiska hinder eller saknar kapital ännu inte berättigade till fortsatt genomförande. Om de inte beviljas lån kommer företag inte att ha någon möjlighet att anpassa sig.

Dessutom anses fusioner och förvärv (M&A) vara en kanal som aktivt stöder och öppnar upp möjligheter för många företag och fastighetsmarknaden. Istället för att underlätta, mildra och stödja M&A-aktiviteter skapar dock cirkulär 06 en risk att försvåra dessa aktiviteter.

Slutligen innehåller de förfaranden som beskrivs i cirkulär 06 fortfarande många oklara och tvetydiga punkter, vilket lätt kan orsaka ytterligare förvirring på marknaden. Detta förlänger i sin tur stagnationsperioden och påverkar marknadens återhämtningsprocess negativt.

Av ovannämnda skäl anser VARS att Vietnams statsbank nu bör upphäva cirkulär 06 och undersöka och utfärda ett dekret som noggrant följer och är i linje med andan i resolution nr 33/NQ-CP. Detta dekret bör klargöra vilka låntagare som är berättigade, de som står inför svårigheter på grund av motstridiga rättsliga ramar, kapitalbegränsningar som tvingar fram ett uppehåll vid markrensning, betalningar av markanvändningsavgifter och förvärv av företag i kris; lånealternativ för särskilda grupper; mekanismer för att övervaka och säkerställa effektivitet efter utlåning; och låneförfaranden som är detaljerade och tydliga.

Du kanske också gillar

Två Flamingo-projekt uppmärksammades vid Vietnam National Real Estate Awards.Vietnam National Real Estate Awards 2026 är ytterligare en milstolpe i utvecklingsresan för Flamingo Cat Ba och Flamingo Maison 108 Ho Nui Coc.

Kompletterande riktlinjer för ifyllande av markdataMarkförvaltningsavdelningen har nyligen utfärdat kompletterande riktlinjer om flera tekniska aspekter för att ta itu med hinder och påskynda uppbyggnaden och färdigställandet av den nationella markdatabasen.

Vi presenterar prisbelönta sociala bostadsdesignprojekt som områden kan studera och hänvisa till under byggprocessen.(CT) - Byggnadsdepartementet i Can Thos stad har just utfärdat ett meddelande till myndigheter, enheter och företag angående ansökan om vinnande designprojekt från tävlingen "Social Housing Model Design Ideas - Towards Sustainable Solutions" som anordnats av byggministeriet.

Tidigare på kvällen den 16 augusti skickade premiärminister Pham Minh Chinh ett brådskande dokument till vice premiärminister Le Minh Khai, guvernören och vice guvernörerna för Vietnams statsbank, justitieministern och finansministern, med en uppmaning till att genomföra lösningar för att förbättra företagens tillgång till kredit.

Följaktligen instrueras vice premiärminister Le Minh Khai att, med en proaktiv anda, lyssna på företagens och medborgarnas åsikter, säkerställa att policyer, när de utfärdas, är korrekta, effektiva, inte hindrar utvecklingen och är lämpliga och i rätt tid för att hantera svårigheter, snarast leda ett möte med chefen för Vietnams statsbank, ledarna för Vietnams statsbank, justitieministeriet, finansministeriet och regeringskansliet för att höra rapporter och studera direktiv om ändring och komplettering av cirkulär nr 06 och de orimliga punkterna i cirkulär nr 03, och rapportera tillbaka till premiärministern före den 20 augusti.

Källa: https://www.congluan.vn/thong-tu-06-chua-chi-ro-doi-tuong-duoc-ho-tro-thao-go-kho-khan-ve-tin-dung-post260891.html