Markanvändningsavgifterna för invånare förväntas öka ytterligare.

Jordbruks- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden söker synpunkter på ett utkast till beslut som reglerar markprisjusteringskoefficienten (K-koefficienten), där den högsta K-koefficienten är 2,59 gånger. Detta innebär att markanvändningsavgiften för personer som omvandlar jordbruksmark till bostadsmark kommer att vara betydligt högre än den är för närvarande.

Utkastet föreslår att en koefficient K införs för att justera markpriserna för 168 valdistrikt, kommuner och specialzoner i Ho Chi Minh-staden, baserat på specifika vägtyper, för två typer av mark: icke -jordbruksmark och icke- jordbruksmark. Denna kommer att tillämpas från och med den 1 juli 2026 i hela Ho Chi Minh-staden.

För icke-jordbruksmark (inklusive bostadsmark, kommersiell och servicemark samt icke-jordbruksmark för produktion och affärsverksamhet, annan än kommersiell och servicemark) på plats 1 enligt markpristabellen anges koefficienten K i kolumnerna 8, 9 respektive 10 i bilaga I. För icke-jordbruksmark på platserna 2, 3 och 4 bestäms koefficienten K genom att multiplicera motsvarande koefficient K med 1,35.

Enligt utkastet är K-koefficienten för de tre gatorna Le Loi, Nguyen Hue och Dong Khoi 1,39. Många gator i Ho Chi Minh-staden har K-koefficienter tillämpade på bostadsmark som varierar från 1 till 2,59 gånger.

Samtidigt varierar K-koefficienten för jordbruksmark i utkastet från 1 till 10,56 gånger. De högsta K-koefficienterna för jordbruksmark finns i orter som genomgår snabb urbanisering, såsom vägarna Nguyen Thi Tu och Tran Van Giau i Tan Vinh Loc kommun, där K-koefficienten når 10,12 gånger, eller i Ho Tram kommun, där K-koefficienten når 10,56 gånger.

I Con Daos särskilda ekonomiska zon har all icke-jordbruksmark en K-koefficient på 2,21 gånger, medan jordbruksmark har en K-koefficient som varierar från över 4 gånger till över 8 gånger.

Ho Chi Minh-staden har den högsta projicerade K-koefficienten på 2,59 gånger.

Du kanske också gillar

Ho Chi Minh-staden föreslår en ny K-koefficient, där priserna på jordbruksmark ökar med upp till 10,56 gånger i vissa områden.Ho Chi Minh-staden söker för närvarande yttranden om en ny justeringskoefficient för markpriser (K) som ska tillämpas från och med den 1 juli. Det är värt att notera att den högsta K-koefficienten för bostadsmark föreslås vara 2,59 gånger, medan jordbruksmark i vissa områden föreslås höjas till 10,56 gånger.

FOTO: DINH SON

Utkastet anger även K-koefficienten som motsvarar markanvändningskoefficienten för tomter och fastigheter. Mer specifikt beräknas K-koefficienten enligt principen att för varje ökning av markanvändningskoefficienten för en tomt eller fastighet ökar K-koefficienten enligt planen med 0,1 gånger. Till exempel kommer tomter med en markanvändningskoefficient mindre än 4,00 gånger att ha en K-koefficient på 1,00 gånger; tomter med en markanvändningskoefficient från 4,00 gånger till mindre än 5,00 gånger kommer att ha en K-koefficient på 1,10 gånger; tomter med en markanvändningskoefficient från 5,00 gånger till mindre än 6,00 gånger kommer att ha en K-koefficient på 1,20 gånger, och så vidare.

Enligt nationalförsamlingens resolution 254 kräver sju fall beräkning baserad på markpristabellen multiplicerad med koefficienten K. Dessa inkluderar: markpriser för beräkning av markanvändningsavgifter på omplaceringsplatser; markanvändningsavgifter vid erkännande av markanvändningsrättigheter för bostadsändamål eller ändrade markanvändningsändamål; markhyra när staten arrenderar mark med årliga betalningar; markanvändningsavgifter och hyra i form av markanvisning med betalning eller markarrende med en engångsbetalning; utgångspriset för auktionering av markanvändningsrättigheter för områden med färdigställd infrastruktur; markanvändningsavgifter vid tilldelning av mark utan auktion; och markanvändningsavgifter vid försäljning av statligt ägda bostäder till nuvarande hyresgäster.

Det innebär att när man ändrar markanvändningsändamålet från och med den 1 juli 2026, måste man multiplicera markprislistan med koefficienten K, istället för att bara använda markprislistan som det är för närvarande.

Dessutom görs beräkningen av markanvändningsavgifter, markarrendeavgifter för ekonomiska organisationer och ersättning när staten återtar mark också enligt markpristabellen multiplicerad med koefficienten K.

Du kanske också gillar

Gia Lai kommer att ha ett kommersiellt, service- och bostadskomplex med en total investering på nästan 1 800 miljarder VND.Folkkommittén i Gia Lai-provinsen har just utfärdat beslut nr 2394 om auktion av markanvändningsrättigheter för genomförandet av projektet Commercial, Service and Housing Complex på Truong Chinh Street 15-17, Pleiku Ward, med en total investering på nästan 1 800 miljarder VND.

Enligt resolution 254 måste provinser och städer utfärda K-koefficienten senast den 1 juli 2026.

Källa: https://thanhnien.vn/tien-su-dung-dat-cua-nguoi-dan-du-kien-se-tang-cao-hon-18526060410583634.htm