Utsikter för fastighetsmarknaden för 2026

Den vietnamesiska fastighetsmarknaden står inför en möjlighet att gå in i en mer stabil och hållbar utvecklingsfas, baserad på förbättrade institutioner och undanröjande av juridiska flaskhalsar.

Detta var uttalandet som biträdande byggminister Nguyen Van Sinh gjorde vid forumet "Utsikter för fastighetsmarknaden 2026 - Drivkraft för en ny tillväxtcykel" som anordnades av Construction Newspaper på eftermiddagen den 8 januari i Ho Chi Minh-staden.

Biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh höll ett tal.

Enligt biträdande byggministern har bygg- och fastighetssektorn under senare år bidragit med cirka 11 % till BNP, varav fastigheter ensamma bidrar med cirka 4,5 % och fortsätter att spela en avgörande roll för ekonomisk tillväxt och urbanisering.

En mycket positiv punkt är att nationalförsamlingen och regeringen, inför marknadssvårigheter, har antagit och ändrat många relaterade lagar, såsom marklagen, bostadslagen, fastighetsaffärslagen, investeringslagen, planlagen och lagen om kreditinstitut, och samtidigt utfärdat många resolutioner för att undanröja hinder, främja projektgenomförande och öka utbudet av bostäder, särskilt sociala bostäder.

Många specifika mekanismer och strategier har varit och visar sig vara effektiva, såsom: resolution 201/2025/QH15 om utveckling av socialt boende; resolution 170/2024/QH15 om att undanröja hinder för projekt i Ho Chi Minh-staden, Da Nang och Khanh Hoa; resolution 171/2024/QH15 om att pilotprojekt ska genomföra kommersiella bostadsprojekt genom avtal om markanvändningsrättigheter; och resolution 254/2025/QH15 om att undanröja svårigheter med att organisera genomförandet av marklagen.

Nguyen Thi Hong Nga, chefredaktör för Construction Newspaper, höll ett tal.

Nyligen utfärdade regeringen även resolution 66.11/2026/NQ-CP för att ta itu med hinder vid auktioner av markanvändningsrättigheter, vilket bidrar till ökad transparens och marknadsdisciplin. Tack vare dessa heltäckande lösningar har utbudet av fastigheter sett positiva förändringar.

Enligt biträdande minister Nguyen Van Sinh har landet för närvarande 1 114 kommersiella bostäder och stadsområdesprojekt under genomförande, med cirka 529 000 enheter; och 698 sociala bostadsprojekt under genomförande med en omfattning på mer än 657 000 enheter, vilket når cirka 62 % av målet för projektet på 1 miljon sociala bostäder.

Bara under 2025 färdigställde hela landet över 102 000 sociala bostäder, vilket översteg den fastställda planen. Marknaden registrerade cirka 580 000 framgångsrika fastighetstransaktioner; bostads- och markpriserna ökade med i genomsnitt 10–15 % per år, och till och med högre vid vissa tillfällen.

Tillsammans med utvecklingen av nya försörjningskällor pågår granskning och lösning av fastställda projekt kraftfullt.

”2025 är ett avgörande år för att lägga grunden för fastighetsmarknaden, så att den kan gå in i en ny tillväxtcykel från 2026, men det finns fortfarande begränsningar, såsom brist på prisvärda bostäder, höga fastighetspriser jämfört med inkomster och ett inkonsekvent marknadsinformationssystem”, kommenterade biträdande minister Nguyen Van Sinh.

Forumvy

Under den kommande perioden kommer byggnadsministeriet att fortsätta att förbättra den institutionella ramen, främja utvecklingen av sociala bostäder och prisvärda kommersiella bostäder, påskynda undanröjandet av projekthinder, förbättra marknadsinformationssystemet och sträva efter att bygga en transparent, stabil, sund och hållbar fastighetsmarknad.

På forumet diskuterade talare och gäster fastighetsmarknaden; förändringar mot att tillgodose faktiska bostadsbehov och hållbar utveckling; undanröjande av juridiska hinder, främjande av utveckling av prisvärda bostäder och stöd från ekonomisk tillväxt, utländska direktinvesteringar, kredit och infrastruktur... De senaste signalerna från fastighetsmarknaden förväntas skapa en positiv grund för 2026.

Dessutom skapar den ökade andelen offentliga investeringsprojekt och stora infrastrukturprojekt, tillsammans med tydligare strategier som stöder företag och köpare, förutsättningar för att marknaden ska kunna röra sig mot en hållbar utvecklingscykel.

Samtidigt har institutionella flaskhalsar undanröjts för att främja utvecklingen av socialt boende. Detta har identifierats som ett av landets viktigaste socioekonomiska program. Sammanslagningen av 34 provinser och städer till 34, med verkan från och med den 1 juli 2025, öppnar också upp betydande möjligheter att bygga en mer hållbar fastighetsmarknad i framtiden.

Representanter från tillsynsmyndigheter, experter, företag och investerare delade olika perspektiv och återspeglade därmed marknadsrealiteterna på ett sanningsenligt sätt; och fick därigenom en tydligare förståelse för möjligheterna, utmaningarna och utvecklingspotentialen på fastighetsmarknaden under den kommande perioden.

Källa: https://daibieunhandan.vn/trien-vong-thi-truong-bat-dong-san-nam-2026-10403027.html