Från och med den 1 november 2024 gäller regler om procentsatser för att beräkna markhyra.

Kinhtedothi – Hanoi folkkommitté har utfärdat beslut nr 62/2024/QD-UBND om reglering av procentandelen (%) för att beräkna markhyra, procentandelen (%) som samlas in för mark för underjordisk byggnation och procentandelen (%) som samlas in för mark med vattenyta i Hanoi.

Följaktligen är procentandelen (%) för beräkning av det årliga markarrendet 2 % av markpriset för beräkning av markarrendet för fall där syftet med att använda arrenderad mark är för affärslokaler inom handels- och servicesektorerna (exklusive fall av uthyrning av mark för marknadsändamål); uthyrning av mark för det underjordiska byggområdet som överstiger den ovanjordiska yta som är ansluten till den underjordiska delen av den ovanjordiska byggnaden för parkering i lokaler tillhörande ett hyreshus eller i en blandad kontors-, handels- och servicebyggnad och bostadshus (mark för att bygga en utökad källare).

Illustrationsfoto

Om syftet med att använda den arrenderade marken är som huvudkontor eller oberoende kontor (inte anslutet till en byggnad för produktion eller verksamhet): Procentandelen (%) för att beräkna den årliga markhyran är 1,4 % av markpriset för att beräkna markhyran.

Vid markarrende av behörig myndighet för att bygga infrastruktur för överlåtelse eller arrende av mark med infrastruktur i enlighet med lagbestämmelser (exklusive leasing av tillgångar knutna till mark); markarrende för interna vägar, blomsterträdgårdar, som betjänar flerbostadshus i stadsområden (som inte används för affärstjänster); markarrende för marknadsändamål; markarrende för ett område med underjordisk byggnad som överstiger den yta ovan mark som är ansluten till den underjordiska delen av den ovan markiga byggnaden för parkering i flerbostadshusens lokaler eller i blandade kontors-, kommersiella service- och bostadshus (mark för att bygga utökad källare): Procentandelen (%) för att beräkna den årliga markhyran är 1 % av markpriset för att beräkna markhyran.

Om marken finns med på listan över investeringsincitament för näringsgrenar och handel; särskilda investeringsincitament för näringsgrenar och handel, områden med svåra socioekonomiska förhållanden, områden med särskilt svåra socioekonomiska förhållanden, ska genomförandet följa bestämmelserna i lagen om investeringar; mark som används för jordbruk, skogsbruk och vattenbruk: Procentandelen (%) för att beräkna den årliga markhyran är 0,5 %.

För underjordiska arbeten som används för parkeringsplatser och teknisk infrastruktur: Vid markarrende med årlig markarrendebetalning: Markarrendet är 10 % av markarrendet för ytmark vid markarrende med årlig markarrendebetalning för samma markanvändningsändamål. Vid markarrende med engångsarrendebetalning för hela arrendeperioden: Markarrendet är 10 % av markarrendet för ytmark vid markarrende med engångsarrendebetalning för hela arrendeperioden med samma markanvändningsändamål och markanvändningsperiod.

För underjordiska arbeten som används för andra ändamål: Vid markarrende med årlig markarrendebetalning: Markarrendet är 30 % av markarrendet för ytmark vid markarrende med årlig markarrendebetalning för samma markanvändningsändamål. Vid markarrende med engångsarrendebetalning för hela arrendeperioden är markarrendet 30 % av markarrendet för ytmark vid markarrende med engångsarrendebetalning för hela arrendeperioden med samma markanvändningsändamål och markanvändningsperiod.

För markområdet med vattenyta beräknas det årliga markarrendet, engångsarrendet för hela hyresperioden, till 50 % av det årliga markarrendet eller engångsarrendet för hela hyresperioden för den marktyp som är belägen intill markområdet med antagandet att det har samma markanvändningsändamål och markanvändningsperiod som markområdet med vattenyta.

Vid markarrende, markarrende med vattenyta, markarrende för underjordisk byggnation före detta besluts ikraftträdandedatum och under perioden för stabilisering av markarrendepriserna, kommer markarrendepriset att fortsätta att stabiliseras fram till slutet av stabiliseringsperioden.

Detta beslut träder i kraft från och med den 1 november 2024.

Källa: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html