Att bygga en "digital profil" för fastigheter

Den snabbt växande fastighetsmarknaden kräver ökad transparens och datahantering. Enligt dekret nr 357/2025/ND-CP kommer informationssystemet och databasen för bostads- och fastighetsmarknaden att drivas synkront över hela landet från och med den 1 mars 2026. Varje hus eller fastighetsprodukt kommer att ha sin egen unika elektroniska identifieringskod, vilket skapar en "digital fil" för varje fastighet, vilket bidrar till förbättrad förvaltningseffektivitet och ger medborgarna tydligare tillgång till information.

Fastighetsmarknaden i Thai Nguyen har sett många nya projekt lanseras de senaste åren (Illustrativ bild).

Elektroniska identifierare används för många enheter och produkter på fastighetsmarknaden, såsom bostäder, golvyta i byggprojekt, förvaltnings- och driftsenheter för hyreshus, fastighetsmäklarlicenser och individer som drar nytta av bostadsstödspolicyer.

Dessa identifierare är kopplade till data om markanvändningsrättigheter, planering, transaktionshistorik, bolånestatus och ekonomiska förpliktelser. Detta gör det möjligt för människor att få tillgång till information om bostäder och fastighetsmarknaden tydligare och bekvämare.

Herr Nguyen Van Chat, boende i grannskapsgrupp nr 11 i Quyet Thang-distriktet, sa: När projektinformation och juridisk status är helt uppdaterad i systemet kan man kontrollera innan man gör transaktioner, vilket minskar risken att köpa projekt som inte uppfyller de juridiska kraven.

Dekret 357/2025/ND-CP   Det föreskriver också uppdatering av information om fastighetsserviceföretag såsom börser, mäklarfirmor och fastighetskonsult- och förvaltningsenheter.

När data är sammankopplade kan tillsynsmyndigheter noggrannare övervaka överföringsvärden per region och produkttyp. Kreditinstitut har också lättare att verifiera tillgångarnas juridiska status och transaktionshistorik vid hantering av bolån eller lån.

Enligt Mr. Nguyen Van Nam, en fastighetsmäklare i Thai Nguyen, bidrar identifiering av fastigheter till att öka marknadstransparensen. Ägarhistorik, transaktioner och fastigheters juridiska status lagras och hämtas i ett enhetligt datasystem, vilket bidrar till att stärka köparnas förtroende för projekt som helt följer lagstadgade bestämmelser.

I Thai Nguyen har byggdepartementet samarbetat med myndigheter, enheter och orter för att utveckla ett informationssystem och en databas om bostäder och fastighetsmarknaden. Detta inkluderar att tilldela elektroniska identifieringskoder till bostadsprodukter i bostadsutvecklingsprojekt, uppdatera identifieringskoder för golvyta i byggprojekt och integrera information om förvaltnings- och driftsenheter för hyreshus, fastighetsmäklare och individer som drar nytta av bostadsstödspolicyer.

Le Cao Hai, chef för avdelningen för bostäder och teknisk infrastrukturförvaltning vid byggdepartementet, sa: "Att bygga och driva ett datasystem för bostäder och fastigheter kräver mycket arbete. Denna process kräver samordning från många sektorer och enheter för att tillhandahålla och standardisera data för att säkerställa att systemet fungerar effektivt."

På senare tid har fastighetsmarknaden i Thai Nguyen sett många nya projekt med stort kapital och area. Enligt bostadsutvecklingsprogrammet för perioden 2021-2030, med en vision till 2040, planerar provinsen att utveckla ytterligare 12,86 miljoner m² golvyta under perioden 2026-2030, vilket bringar den totala ytan till över 65,57 miljoner m².

Informations- och databassystemet för bostäder och fastigheter förväntas bli en "digital karta" över marknaden, som stödjer förvaltningsmyndigheter i att effektivt övervaka och driva marknaden och bidrar till en transparent och hållbar utveckling.

Källa: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/