Det är stadsplaneringen som driver fastighetsmarknaden i Van Giang.

Med den unika potentialen hos en satellitstad intill Hanoi går Van Giangs fastigheter in i en ny era tack vare en rad infrastruktur- och transportplaner, samt den lokala regeringens vision för stadsutveckling.

Moderna, välplanerade stadsområden utvecklas i Van Giang-distriktet.

Potential att låsas upp tidigt

Belägen ungefär 15 km sydost om Hoan Kiem-distriktet, tillsammans med Tu Son City ( Bac Ninh ) och Van Giang (Hung Yen), är det den närmaste satellitstaden till huvudstadens centrala kärna, och är de enda två orterna utanför Hanoi som planeras inom det centrala stadsområdet och dess omgivningar.

Van Giang har inte bara ett gynnsamt geografiskt läge, utan dess läge vid floden gör staden till en avgörande länk som förbinder huvudstaden och viktiga ekonomiska regioner i Röda floddeltat, såsom Hung Yen, Hai Duong, Hai Phong och Quang Ninh, via viktiga transportvägar, inklusive riksväg 5, motorvägen Hanoi-Hai Phong och provinsväg 379, etc. Van Giang har också gott om mark, en unik naturlig ekologisk miljö och en distinkt handelskultur, vilket gör den till ett idealiskt hem för invånare som arbetar i Hanoi.

För mer än 15 år sedan insåg man tidigt potentialen i detta område och valde ett 500 hektar stort megastadsutvecklingsprojekt att förverkliga sina drömmar, med en vision för de kommande 20 åren. Vid den tiden trodde väldigt få att ett distrikt i Hung Yen-provinsen, med en livsstil som fortfarande är djupt rotad i norra vietnamesiska byar, skulle kunna locka tiotusentals människor att bo och pendla dagligen mellan Van Giang och Hanoi. Idag har Van Giang 8 stora investeringsprojekt för stadsutveckling, med en total planerad yta på cirka 2 200 hektar, och mer än 100 höghus under uppbyggnad eller planerade för framtiden, vilket gör det till distriktet med det högsta antalet höghus i landet.

Den snabba urbaniseringstakten i huvudstaden och genomförandet av ett flertal transportprojekt har fört Van Giang närmare Hanoi, vilket suddar ut dess geografiska gränser och gjort förändringen i befolkning och ekonomi ännu mer uttalad.

Den "gyllene" tiden att investera i fastigheter i Van Giang.

2024 är ett avgörande år för Van Giang då en rad transportinfrastrukturprojekt genomförs och planeringsmålen gradvis närmar sig sina förväntade slutförandedatum.

Framför allt kommer Me So-bron – en av de tre stora broarna som korsar Röda floden inom ramen för huvudstadsregionens Ring Road 4-projekt, som förbinder Thuong Tin-distriktet (Hanoi) och Van Giang-distriktet (Hung Yen-provinsen), med en investeringskostnad på cirka 4 900 miljarder VND, att påbörjas den 10 oktober 2024 och färdigställas 2027.

År 2027 kommer projektet att slutföras för att bygga en väg som förbinder kulturarv, turism och ekonomisk utveckling längs Röda floden från Thang Long – Pho Hien – Tam Chuc – Bai Dinh – Chua Huong… och passerar genom Van Giang-distriktet, med en total uppskattad investering på 9 275 miljarder VND.

Dessutom studeras även Ringväg 3.5-projektet, som går genom en rad distrikt och län som Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh… och det centrala området Van Giang, och Ngoc Hoi-bron planeras att byggas med en total investering på upp till 11 700 miljarder VND.

Vaquarius-projektet ligger på provinsväg 379B – mittemot distriktets partikommitté och folkkommittén i Van Giang-distriktet.

Enligt planen förväntas Van Giang bli ett stadsområde av typ III år 2025, en stad av typ II år 2030 och en centralstyrd stad år 2050. Befolkningen förväntas skjuta i höjden till 750 000 år 2030, sex gånger den nuvarande befolkningen. Denna siffra är 5,8 gånger högre än befolkningen i staden Hung Yen vid samma tidpunkt, som uppskattas till endast 128 000 personer. Denna snabba befolkningstillväxt skapar press på bostadsutbudet, vilket kräver en motsvarande ökning för att möta efterfrågan.

Inom de kommande tre åren kommer Van Giangs fastighetsmarknad således att kontinuerligt få betydande impulser och helt omvandla sin transportinfrastruktur och sitt stadslandskap, redo att "ta fart" och bli en stad år 2030. Detta är också en sällsynt "gyllene möjlighet" för smarta investerare att välja överlägsna produkter i Van Giang.

Vaquarius-projektet (juridiskt namn: Van Giang New Townhouse Residential Area) sträcker sig över 7,3 hektar och omfattar 285 låghus och ett 0,2 hektar höghus med blandad användning. Projektet, som positioneras som "eliten bland megastäder" tack vare sitt läge i Van Giangs administrativa centrum, har nu färdigställt takkonstruktionen för sina första butikshusrader och erbjuder nu det sista, begränsade antalet VVIP-enheter till salu.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html