บทบัญญัติสองข้อของกฎหมายที่ดินฉบับใหม่ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2567

Người Đưa Tin•01/04/2024

[โฆษณา_1]

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง วรรค 2 ของมาตรา 252 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ระบุว่า: มาตรา 190 และ 248 แห่งกฎหมายนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2567

มาตรา 190 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดกิจกรรมการถมที่ดิน ดังนั้น รัฐจึงสนับสนุนให้องค์กรและบุคคลใช้เงินทุน เทคนิค และเทคโนโลยีในการดำเนินกิจกรรมถมที่ดิน และมีนโยบายสนับสนุนและให้สิ่งจูงใจแก่นักลงทุนในการดำเนินกิจกรรมถมที่ดินตามกฎหมาย

กิจกรรมการถมทะเลต้องปฏิบัติตามหลักการต่อไปนี้: การรักษาความมั่นคง อธิปไตย สิทธิ อธิปไตย เขตอำนาจศาล และผลประโยชน์ของชาติในทะเล; การปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายและสนธิสัญญาระหว่างประเทศอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องซึ่งสาธารณรัฐสังคมนิยมเวียดนามเป็นภาคี;

โดยพิจารณาจากการประเมินปัจจัย ทางเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อมอย่างครอบคลุม เพื่อให้มั่นใจถึงการพัฒนาอย่างยั่งยืน ความหลากหลายทางชีวภาพ องค์ประกอบทางธรรมชาติ ผลกระทบจากภัยพิบัติทางธรรมชาติ การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ และระดับน้ำทะเลที่สูงขึ้น

เป็นไปตามแผนระดับจังหวัด หรือแผนการใช้ที่ดินระดับอำเภอ หรือแผนการก่อสร้าง หรือแผนผังเมือง;

เพื่อใช้ประโยชน์จากทรัพยากรทางทะเลอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้เกิดความสมดุลที่กลมกลืนระหว่างผลประโยชน์ขององค์กรและบุคคลที่ดำเนินกิจกรรมถมทะเลและองค์กรและบุคคลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง และเพื่อให้มั่นใจในสิทธิในการเข้าถึงทะเลของประชาชนและชุมชน

กิจกรรมการถมทะเลต้องจัดทำเป็นโครงการลงทุนหรือเป็นส่วนประกอบของโครงการลงทุนตามกฎหมาย

กิจกรรมการถมทะเลที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ภายในเขตใดเขตหนึ่งต่อไปนี้ จะสามารถดำเนินการได้ก็ต่อเมื่อได้รับอนุมัติและมติเชิงนโยบายการลงทุนจาก สภาแห่งชาติ และนายกรัฐมนตรีเท่านั้น:

พื้นที่ที่ได้รับการกำหนดให้เป็นโบราณสถานและแหล่งวัฒนธรรมที่ได้รับการคุ้มครอง จุดชมวิวที่ได้รับการยอมรับภายใต้กฎหมายว่าด้วยมรดกทางวัฒนธรรม และแหล่งมรดกทางธรรมชาติที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม

อุทยานแห่งชาติ เขตอนุรักษ์ธรรมชาติ พื้นที่อนุรักษ์ถิ่นที่อยู่ของพันธุ์พืชและสัตว์ พื้นที่คุ้มครองภูมิทัศน์ และพื้นที่ชุ่มน้ำสำคัญ ได้รับการประกาศจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยความหลากหลายทางชีวภาพและป่าไม้

พื้นที่คุ้มครองทางทะเล พื้นที่คุ้มครองทรัพยากรประมง ท่าเรือประมง และที่หลบภัยพายุสำหรับเรือประมง ตามที่กฎหมายว่าด้วยการประมงกำหนดไว้

พื้นที่ท่าเรือ น่านน้ำหน้าท่าเทียบเรือ บริเวณกลับเรือ จุดจอดเรือ พื้นที่ขนถ่ายสินค้า พื้นที่หลบพายุ พื้นที่ขึ้นลงเรือสำหรับนำร่อง พื้นที่กักกันโรค ร่องน้ำเดินเรือ น่านน้ำสำหรับก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมอื่นๆ ตามที่กฎหมายทางทะเลกำหนด ปากแม่น้ำ และพื้นที่ที่วางแผนและใช้เพื่อการป้องกันและความมั่นคงของชาติ

ในพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับกิจกรรมถมทะเลภายในแผนการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุมัติและได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจ การจัดการและการใช้พื้นที่เหล่านี้สำหรับกิจกรรมถมทะเลจะต้องเป็นไปในลักษณะเดียวกับการจัดการและการใช้ที่ดินบนบก

หน้าที่ความรับผิดชอบของรัฐในการจัดการกิจกรรมการถมทะเลมีดังต่อไปนี้: กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้ความช่วยเหลือรัฐบาลในการจัดการกิจกรรมการถมทะเลอย่างเป็นระบบ ตรวจสอบและติดตามกิจกรรมการถมทะเล และจัดการพื้นที่ถมทะเลตามกฎหมาย

กระทรวงและหน่วยงานระดับกระทรวง มีหน้าที่และอำนาจในการบริหารจัดการและตรวจสอบกิจกรรมการถมที่ดิน รวมถึงการออก การชี้นำ และการตรวจสอบการดำเนินการตามระเบียบ ข้อกำหนด มาตรฐาน ข้อกำหนดทางเทคนิค และบรรทัดฐานทางเศรษฐกิจและเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการถมที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดมีหน้าที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการ จัดสรร และให้เช่าที่ดินเพื่อการถมทะเล ตรวจสอบและติดตามกิจกรรมการถมทะเล และบริหารจัดการและใช้ประโยชน์พื้นที่ถมทะเลภายในเขตอำนาจของตนตามกฎหมาย

การจัดสรรพื้นที่ทะเลเพื่อกิจกรรมถมทะเลจะต้องดำเนินการควบคู่ไปกับการจัดสรรและการให้เช่าที่ดินสำหรับโครงการลงทุน รัฐบาลจะออกระเบียบข้อบังคับโดยละเอียดสำหรับมาตรานี้

มาตรา 248 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดให้มีการแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายป่าไม้ ฉบับที่ 16/2017/QH14 ซึ่งได้รับการแก้ไขและเพิ่มเติมโดยกฎหมายฉบับที่ 16/2023/QH15

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลักการเกี่ยวกับการจัดสรรป่า การให้เช่าป่า การเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินป่าไม้ไปเป็นวัตถุประสงค์อื่น และการฟื้นฟูป่าในมาตรา 14 ได้รับการแก้ไขโดยการเปลี่ยนบทบัญญัติ "ป่าธรรมชาติจะต้องไม่ถูกเปลี่ยนไปใช้ในโครงการที่เกี่ยวข้องกับการป้องกันและความมั่นคงของชาติ" เป็น "ป่าธรรมชาติจะต้องไม่ถูกเปลี่ยนไปใช้ในโครงการที่เกี่ยวข้องกับการป้องกันและความมั่นคงของชาติ"

แก้ไขมาตรา 15 เกี่ยวกับหลักเกณฑ์ในการจัดสรรป่า การให้เช่าป่า และการเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินป่าไม้เป็นวัตถุประสงค์อื่น เพิ่มหัวข้อที่รัฐจัดสรรป่าสงวนให้โดยไม่ต้องเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ป่าในมาตรา 16 แก้ไขและเพิ่มเติมเงื่อนไขสำหรับการเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินป่าไม้เป็นวัตถุประสงค์อื่นในมาตรา 19…

กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 อาจมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2567

ตามรายงานของ VOV นายกรัฐมนตรีฟาม มินห์ ชินห์ เพิ่งส่งเอกสารไปยังกระทรวง หน่วยงาน และคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดและเมือง เกี่ยวกับการดำเนินการตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ด้วยเหตุนี้ นายกรัฐมนตรีจึงสั่งการให้กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ เร่งส่งร่างพระราชกฤษฎีกาแนวทางปฏิบัติโดยละเอียดสำหรับการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินปี 2024 ให้แก่รัฐบาลโดยเร็ว ซึ่งร่างพระราชกฤษฎีกานี้จะใช้เป็นพื้นฐานให้รัฐบาลเสนอต่อสภาแห่งชาติให้กฎหมายฉบับนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2567 แทนที่จะเป็นวันที่ 1 มกราคม 2568 ตามที่ได้อนุมัติไว้ในการประชุมครั้งก่อนหน้านี้ในปีนี้

นายกรัฐมนตรีได้ขอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม รวมถึงกระทรวงและหน่วยงานอื่น ๆ เร่งส่งร่างพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนโดยละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินให้แก่รัฐบาลโดยเร็ว

ก่อนวันที่ 31 มีนาคม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พร้อมด้วยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ได้ยื่นร่างข้อเสนอต่อรัฐบาลและรัฐสภา เพื่อขอให้กฎหมายที่ดินปี 2024 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2024

กฎหมายที่ดินปี 2024 มีประเด็นใหม่หลายประการ รวมถึงบทบัญญัติที่กำหนดให้ตารางราคาที่ดินต้องได้รับการปรับปรุงทุกปี นอกจากนี้ กฎหมายที่ดินยังระบุไว้อย่างชัดเจนว่า การประเมินราคาที่ดินต้องเป็นไปตามหลักการตลาด ปฏิบัติตามวิธีการ ขั้นตอน และกระบวนการที่ถูกต้อง มีความซื่อสัตย์ เที่ยงตรง เปิดเผย และโปร่งใส และต้องสอดคล้องกับผลประโยชน์ของรัฐ ผู้ใช้ที่ดิน และนักลงทุน

ประเด็นสำคัญในกฎหมายฉบับนี้คือ บทบัญญัติเกี่ยวกับการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน ("สมุดแดง") สำหรับที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์อยู่แล้ว โดยมีเงื่อนไขว่าต้องไม่ขัดต่อกฎหมายที่ดิน นอกจากนี้ กฎหมายยังระบุถึงกรณีการถมที่ดินเพื่อการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคมด้วย…

มินห์ฮวา (เรียบเรียง)

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา