ความปลอดภัยของอาคารอพาร์ตเมนต์เริ่มต้นด้วยการป้องกันและดับเพลิงที่มีประสิทธิภาพ

ในพื้นที่อยู่อาศัยที่มีประชากรหนาแน่นหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ในใจกลางเมือง แม้แต่เหตุการณ์เล็กน้อยก็อาจกลายเป็นภัยพิบัติได้ ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า การใช้งานระบบป้องกันอัคคีภัยในอาคารตามมาตรฐานเป็นปัจจัยสำคัญในการควบคุมความเสี่ยง

Báo Dân Việt•22/05/2026

เมื่อเหตุการณ์ดังกล่าวไม่ได้เกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด

ในช่วงเช้ามืดของวันที่ 14 พฤษภาคม เกิดเหตุเพลิงไหม้ที่ซูเปอร์มาร์เก็ตชั้น 1 ของอาคารอพาร์ตเมนต์วิงห์ฟุก ในเขตง็อกฮา ( ฮานอย ) ทำให้ผู้อยู่อาศัยแตกตื่น ก่อนหน้านี้ก็เกิดเหตุเพลิงไหม้ที่อพาร์ตเมนต์ชั้น 16 ของอาคารบนถนนเหงียนฮูแค็ง (โฮจิมินห์ซิตี้) ทำให้ผู้อยู่อาศัยหลายร้อยคนต้องอพยพอย่างเร่งด่วน โชคดีที่ทั้งสองเหตุการณ์ถูกควบคุมได้ทันท่วงทีและไม่มีผู้เสียชีวิตจำนวนมาก

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ไฟไหม้อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในปัจจุบันเกิดจากสาเหตุที่คุ้นเคยในชีวิตประจำวัน เช่น ไฟฟ้าลัดวงจร การใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าเกินกำลัง หรือความประมาทในการชาร์จโทรศัพท์บนโซฟา ที่นอน หรือในห้องปิดเป็นเวลานาน

คุณวู คอง ฮอย (ผู้อำนวยการฝ่ายเทคนิค - TNPM) เชื่อว่า เพื่อให้มั่นใจในความปลอดภัยของอาคารชุดพักอาศัย ต้องมีเงื่อนไขสำคัญสองประการที่เกิดขึ้นพร้อมกัน คือ ความตระหนักรู้ของผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับการใช้งานที่ถูกต้อง และระบบป้องกันอัคคีภัยที่อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานอย่างเสถียรอยู่เสมอ

“ความตระหนักรู้ของประชาชนมีบทบาทสำคัญมาก อุบัติเหตุหลายอย่างเกิดจากพฤติกรรม เช่น การชาร์จอุปกรณ์ไฟฟ้าข้ามคืน การวางอุปกรณ์ที่สร้างความร้อนไว้บนวัสดุไวไฟ หรือการใช้อุปกรณ์ไฟฟ้ากำลังสูงหลายชิ้นพร้อมกัน ” นายฮอยกล่าว ตามที่เขาบอก นอกจากแคมเปญสร้างความตระหนักรู้จากหน่วยงานภาครัฐแล้ว การเตือนและการให้คำแนะนำอย่างสม่ำเสมอจากฝ่ายบริหารและฝ่ายปฏิบัติการก็มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการสร้างนิสัยการใช้งานที่ปลอดภัยในชุมชน

ระบบป้องกันอัคคีภัยจำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าทำงานได้อย่างถูกต้อง

นอกจากปัจจัยด้านมนุษย์แล้ว ระบบป้องกันอัคคีภัยยังจำเป็นต้องได้รับการบำรุงรักษาให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานอยู่เสมอ โดยการตรวจสอบ บำรุงรักษา และเปลี่ยนอุปกรณ์อย่างสม่ำเสมอ ในความเป็นจริงแล้ว ชิ้นส่วนหลายอย่างอาจเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา เช่น วาล์วติดขัด ปั๊มทำงานผิดปกติ หรือเครื่องตรวจจับควันไฟที่มีฝุ่นเกาะ ทำให้เกิดสัญญาณเตือนผิดพลาดหากไม่ได้รับการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอ

นายฮอยเน้นย้ำว่า "ระบบป้องกันอัคคีภัยเกือบจะอยู่ในสถานะพร้อมใช้งานตลอดเวลา แต่จะไม่ยอมให้เกิดความผิดพลาดใดๆ เมื่อเกิดเหตุการณ์ขึ้น " ผู้เชี่ยวชาญท่านนี้กล่าวว่า ความเสี่ยงที่ใหญ่ที่สุดไม่ใช่ตัวไฟเอง แต่เป็นกรณีที่เกิดไฟไหม้แล้วระบบทำงานผิดปกติ หรือผู้อยู่อาศัยขาดทักษะในการรับมือกับสถานการณ์เบื้องต้น

การปฏิบัติงานอย่างมืออาชีพ – เปรียบเสมือน "เกราะป้องกัน" ที่ปกป้องความปลอดภัยของอาคาร

ในเขตเมืองใหญ่ที่มีความหนาแน่นของประชากรสูงขึ้นเรื่อยๆ ปัญหาด้านความปลอดภัยส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับศักยภาพในการปฏิบัติงานจริงของบริษัทบริหารจัดการอาคาร

ตัวอย่างเช่น ที่โกลด์มาร์คซิตี้ ระบบป้องกันอัคคีภัยได้รับการบำรุงรักษาผ่านการตรวจสอบรายวัน บันทึกการปฏิบัติงาน และการฝึกซ้อมเป็นประจำสำหรับทั้งทีมปฏิบัติงานและผู้อยู่อาศัย ซึ่งช่วยให้เจ้าหน้าที่ในพื้นที่สามารถตอบสนองได้อย่างรวดเร็ว ให้การสนับสนุน และอพยพผู้อยู่อาศัยได้อย่างทันท่วงทีในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ นี่คือแนวทางที่บริษัท TNPM นำมาใช้ในการบริหารจัดการด้านปฏิบัติการที่โกลด์มาร์คซิตี้และพื้นที่เมืองอื่นๆ อีกมากมาย

ด้วยประสบการณ์ในการบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์หลายหมื่นแห่ง บริษัทฯ ระบุว่าความปลอดภัยจากอัคคีภัยเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญของการบริหารจัดการและการดำเนินงาน การกำหนดมาตรฐานขั้นตอนการปฏิบัติงานไม่เพียงแต่ช่วยลดความเสี่ยงของการเกิดอุบัติเหตุเท่านั้น แต่ยังช่วยรักษาสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ปลอดภัยและมั่นคง และเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัยในเขตเมืองอีกด้วย

มาตรการความปลอดภัยด้านอัคคีภัยในอาคารที่บริหารจัดการโดย TNPM จะได้รับการตรวจสอบและติดตามอย่างสม่ำเสมอ

ปัจจุบัน TNPM เป็นหนึ่งในบริษัทชั้นนำในประเทศด้านการบริหารจัดการและดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม ด้วยประสบการณ์กว่าทศวรรษ บริษัทได้รับการยอมรับอย่างสูงจากตลาดในด้านความเป็นมืออาชีพ คุณภาพการบริการที่สม่ำเสมอ และการตอบสนองที่ยืดหยุ่น

ด้วยระบบนิเวศจากบริษัทแม่ ROX Key และรากฐานที่ยั่งยืนจากกลุ่ม ROX ทำให้ TNPM สามารถให้บริการแบบบูรณาการ เช่น ระบบรักษาความปลอดภัยหลายชั้นที่ผสานเทคโนโลยีการเฝ้าระวัง การทำความสะอาดเชิงอุตสาหกรรม การบำรุงรักษาภูมิทัศน์ และการดำเนินงานระบบบำบัดสิ่งแวดล้อม ซึ่งมีส่วนช่วยในการรักษาสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ปลอดภัยและยั่งยืนในเขตเมือง

ในปี 2026 กลุ่มบริษัท ROX ฉลองครบรอบ 30 ปีของ "การสร้างสรรค์ - ก้าวไปให้ไกลกว่าเดิม" ซึ่งเป็นการยืนยันถึงเส้นทางการพัฒนาที่เชื่อมโยงกับเป้าหมายในการยกระดับคุณภาพชีวิตและสร้างคุณค่าที่ยั่งยืน ในเส้นทางนี้ TNPM เป็นหนึ่งในหน่วยงานสมาชิกที่ร่วมสนับสนุนการสร้างมาตรฐานการดำรงชีวิตที่ทันสมัย ผ่านการกำหนดมาตรฐานการดำเนินงาน ปรับปรุงคุณภาพการบริการ และสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัยในเขตเมือง

ในบริบทของพื้นที่เมืองที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วและมีความหนาแน่นของประชากรสูง ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและคุณภาพการดำเนินงานในอาคารชุดจึงเข้มงวดมากขึ้น ดังนั้น ความปลอดภัยจากอัคคีภัยจึงไม่ใช่เพียงแค่ข้อกำหนดทางเทคนิคที่บังคับใช้ แต่ได้กลายเป็นส่วนสำคัญในการรักษาสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ปลอดภัย มั่นคง และยั่งยืนสำหรับผู้อยู่อาศัย สำหรับหน่วยงานบริหารและปฏิบัติการ ความสามารถในการควบคุมความเสี่ยง บำรุงรักษาระบบ และตอบสนองต่อเหตุการณ์ต่างๆ อย่างรวดเร็ว กำลังกลายเป็นตัวชี้วัดคุณภาพการบริการและศักยภาพในการดำเนินงานของแต่ละพื้นที่เมือง

ที่มา: https://danviet.vn/an-toan-chung-cu-bat-dau-tu-van-hanh-phong-chay-chua-chay-d1428557.html